mały|Kompleks wielofunkcyjny Fabryka Norblina w 2025 roku Capital Park – polska grupa kapitałowa działająca na rynku nieruchomości, prowadząca działalność deweloperską, inwestycyjną oraz zarządzanie nieruchomościami, z siedzibą w Warszawie. Działalność rozpoczęła w 2003 r. W latach 2013–2023 spółka dominująca grupy, Capital Park S.A., była notowana na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie. Po wycofaniu akcji z obrotu w 2023 r. i reorganizacji grupy w 2024 r. marka oraz działalność operacyjna są prowadzone przez Capital Park sp. z o.o.
Historia Capital Park S.A. zadebiutowała na głównym rynku GPW 13 grudnia 2013 r. Cenę emisyjną akcji ustalono na 6,50 zł, a z oferty publicznej spółka pozyskała ok. 136 mln zł brutto.
W maju 2019 r. Madison International Realty nabył pośrednio 65,99% udziałów w grupie Capital Park od Patron Capital Partners, który zachował pakiet mniejszościowy.
W 2023 r., gdy w wolnym obrocie pozostawała niewielka część akcji, główni akcjonariusze i menedżerowie zdecydowali o wycofaniu spółki z giełdy. 20 września 2023 r. Komisja Nadzoru Finansowego zezwoliła na wycofanie akcji z obrotu na rynku regulowanym, wyznaczając termin wycofania na 25 września 2023 r., a 21 września 2023 r. Zarząd GPW podjął uchwałę w sprawie wycofania akcji z obrotu.
W 2024 r. przeprowadzono reorganizację grupy w formie wykupu menedżerskiego (MBO). Dotychczasowa notowana spółka (KRS 0000373001) zmieniła nazwę na CP Strategic Assets S.A. i pod kontrolą funduszu Madison International Realty zatrzymała m.in. kompleks Royal Wilanów oraz Fabrykę Norblina, natomiast pozostałe aktywa, zespół, prawa autorskie i marka przeszły do nowo utworzonej Capital Park sp. z o.o. (KRS 0001057169). Jej głównymi udziałowcami – pośrednio przez Capital Park Investment Management PSA – zostali prezes Jan Motz i kluczowi menedżerowie, a ok. 35% udziałów objął szwedzki fundusz Europi Property Group.
Fundusze inwestycyjne W 2013 r. grupa Capital Park utworzyła fundusz dywidendowy Real Estate Income Assets FIZ AN (REIA FIZ AN), do którego wniosła 39 nieruchomości handlowych typu ; w ofercie prywatnej sprzedała 85% certyfikatów, pozyskując ok. 63,7 mln zł brutto i zachowując 15% certyfikatów. W 2016 r., wspólnie z Penton TFI (późniejszym Mount TFI), powstał Real Estate Income Assets II FIZ AN (REIA II FIZ AN) – fundusz nieruchomości.
Oba fundusze postawiono w stan likwidacji: REIA FIZ AN z dniem 1 lipca 2024 r., a REIA II FIZ AN – w listopadzie 2024 r.
Projekty Zrealizowane Wybrane realizacje: Eurocentrum Office Complex, Warszawa – kompleks budynków mieszczący się przy Alejach Jerozolimskich 134/136, oferujący 85 tys. m² powierzchni biurowej, oddany do użytku w dwóch etapach w 2002 r. (Alfa) i w 2016 r. (Beta, Gamma i Delta). Powierzchnia użytkowa Eurocentrum wynosi blisko 85 tys. m², w tym ponad 80 tys. m² zajmują biura, a lokale handlowe i usługowe, kantyna, kawiarnie i restauracje zlokalizowane w pasażu na parterze budynku ponad 4 tys. m². W listopadzie 2019 r. Grupa Capital Park sprzedała kompleks grupie . Royal Wilanów, Warszawa – budynek biurowo-handlowo-usługowy w Wilanowie przy ul. Franciszka Klimczaka 1, oferujący prawie 37 tys. m² powierzchni – w tym na biura przeznaczono niemal 30 tys. m², a na lokale handlowo-usługowe 6,9 tys. m² kompleksu. Został oddany do użytku w 2015 r. W obiekcie znajduje się część otwarta dla mieszkańców Wilanowa z punktami handlowo-usługowymi. W marcu 2026 roku sfinalizowano sprzedaż obiektu czeskiemu funduszowi – wartość transakcji wyniosła ponad 100 mln euro, a Capital Park pozostał zarządcą obiektu. Galeria Zaspa – obiekt zlokalizowany przy al. Rzeczypospolitej 33 w Gdańsku, o powierzchni niemal 9 tys. m². Budynek został zmodernizowany przez Grupę Capital Park w ramach wspólnego przedsięwzięcia z Akron Group i oddany do użytku w kwietniu 2016 r. Centrum handlowe oferuje 50 sklepów i punktów usługowych na dwóch kondygnacjach. Street Mall Vis à Vis – sieć centrów handlowych typu . Projekty Street Mall „Vis à Vis” funkcjonują w Łodzi, Radomiu, Toruniu oraz Warszawie. Ich łączna powierzchnia wynosi ponad 12 tys. m². Street Mall Vis à Vis Przyczółkowa – centrum handlowe typu , o powierzchni ponad 4 tys. m², na której znajduje się 17 sklepów i punktów usługowych. Projekt położony jest w Warszawie, w dzielnicy Wilanów, niedaleko skrzyżowania ulic Przyczółkowej i Pałacowej. Zrealizowany został w ramach wspólnego przedsięwzięcia z Real Management sp. z o.o. Grupa posiada 50% udziałów w kapitale zakładowym oraz 64% udziałów w zysku spółki celowej. ETC Swarzędz – zmodernizowane centrum handlowe, oddane do użytku 7 października 2017 r., zlokalizowane w Swarzędzu przy ul. Poznańskiej 6. Łączna powierzchnia ETC Swarzędz po przebudowie wynosi ponad 20 tys. m². W obiekcie działa 80 lokali handlowo-usługowych. Neptun House – projekt hotelowo-handlowy przy ul. Lektykarskiej 4 w Gdańsku, o łącznej powierzchni ponad 7,5 tys. m², w którym zlokalizowany jest hotel Hampton By Hilton Old Town Gdańsk. Parter i pierwsze piętro przeznaczone zostały na nowoczesną powierzchnię handlowo-usługową o łącznej powierzchni ok. 600 m². Projekt zakładał zachowanie ogólnodostępnego kina studyjnego na kilkadziesiąt miejsc. Hotel został otwarty 14 czerwca 2018 r. Rezydencja Pałacowa – II etap – osiedle podmiejskich willi przy ul. Wiedeńskiej 91 Warszawie, obejmujące 48 domów realizowanych w dwóch fazach: I etap obejmujący 24 domy został zrealizowany w 2013 r., II etap, w trakcie którego zbudowano kolejnych 24 domów, został zakończony w II kw. 2018 r. Inwestycja została zrealizowana jest w ramach wspólnego przedsięwzięcia z Real Management sp. z o.o. Grupa posiada 50% udziałów w kapitale zakładowym oraz 64% udziałów w zysku spółki celowej. Fabryka Norblina, Warszawa – wielofunkcyjny kompleks biurowo-usługowy przy ul. Żelaznej 51/53 na Woli, powstały z rewitalizacji dawnych zakładów Norblin, Bracia Buch i T. Werner. Prace budowlane prowadzono od listopada 2017 r. do uzyskania pozwolenia na użytkowanie we wrześniu 2021 r. Kompleks oferuje ponad 65 tys. m² powierzchni, z czego 41 tys. m² stanowią biura klasy A+, a 24 tys. m² – przestrzeń usługowo-handlowo-rozrywkowo-kulturalna. Mieści się w nim m.in. Muzeum Fabryki Norblina, eko targ BioBazar, kino KinoGram, Piano Bar, restauracja i klub muzyczny MOXO, przestrzeń immersyjna Art Box Experience czy Smart Kids Planet.
W trakcie realizacji Wybrane projekty: Rezydencja Aleja Fontann, Szczecin – rewitalizacja neobarokowej, trzyskrzydłowej kamienicy z 1895 r. przy al. Jana Pawła II 12, u zbiegu z placem Grunwaldzkim, w której po II wojnie światowej mieściła się przychodnia lekarska, a od początku XXI w. pozostawała opuszczona. Capital Park, właściciel obiektu od 2022 r., realizuje projekt szczecińskiej pracowni DEDECO, przewidujący m.in. nadbudowę dachu o dwie nowe kondygnacje i powstanie 62 apartamentów o łącznej powierzchni użytkowej ok. 5,6 tys. m². Prace budowlane rozpoczęto w połowie maja 2026 r., a ich zakończenie zaplanowano na IV kwartał 2028 r. Nowy Wełnowiec, Katowice – wielofunkcyjna dzielnica typu planowana na obszarze ok. 30 ha między aleją Wojciecha Korfantego a ulicą Konduktorską, na zrewitalizowanym terenie po dawnych Zakładach Metalurgicznych Silesia w dzielnicy Wełnowiec-Józefowiec. Projekt autorstwa pracowni JEMS Architekci przewiduje ok. 300 tys. m² naziemnej powierzchni użytkowej z dominacją funkcji mieszkaniowej, a jego koszt szacowany jest na ok. 3 mld zł. W styczniu 2025 r. projekt otrzymał wstępny certyfikat BREEAM Communities Interim, jako pierwsze w Polsce tak duże przedsięwzięcie typu , które przeszło proces precertyfikacji, a inwestor zapowiada ubieganie się o certyfikat finalny na poziomie . W kwietniu 2026 r. Capital Park złożył wniosek o pozwolenie na budowę I etapu inwestycji.
Uwagi
Przypisy
Kategoria:Polscy deweloperzy Real Estate Income Assets FIZAN Kategoria:Spółki wycofane z GPW w Warszawie