Sunnyside Począwszy od 1923 roku Stein i Henry Wright współpracowali przy planie Sunnyside Gardens, dzielnicy Nowego Jorku. Ta okolica zachowała swój szczególny charakter i została wpisana do Krajowego Rejestru Miejsc Historycznych.
Budowa Sunnyside rozpoczęła się 1 kwietnia 1924, dwa miesiące po zakupie terenu od Pennsylvania Railroad Company. Ze względu na wysokie koszty terenów miejskich wiele dzielnic było zatłoczonych i zaniedbanych, co czyniło je niezdrowym i nieprzyjemnym miejscem do zamieszkania. Sunnyside było inne, ziemia nie była wykorzystywana przez firmę kolejową, więc była tania. Stein stanął przed sporym wyzwaniem. Był odpowiedzialny nie tylko za stworzenie bardziej przystępnej cenowo dzielnicy, ale także za zdrowe i przyjemne miejsce do życia. Zaprojektował bardziej naturalne obszary zielone z dużą ilością światła, co zapewnia spokojne środowisko życia. Pomiędzy wszystkimi apartamentowcami znajdowała się centralna otwarta przestrzeń publiczna, taka jak plac zabaw lub park. Efekt końcowy Sunnyside był bardzo udany.