Część zachodnia (Kabaty Zachód) powstała w latach 1997–2002. Jej projekt został wykonany przez Pracownię Projektową „Architekt & Co.” (Michał Jeleń z zespołem: Monika Szumna-Tatol, Barbara Kapturkiewicz, Paweł Matarewicz). Zabudowa jest tu znacznie bardziej zwarta, dąży do maksymalizacji powierzchni użytkowej. Jest znacznie mniej zieleni. Wyznaczono dwa centralne punkty: skwer z oczkiem wodnym oraz plac koncentrujący funkcję usługową. Siatkę dróg wewnętrznych tworzą trójkąty. Z ulicami zewnętrznymi trakty łączą się ukośnie. Zaprojektowano siedem kwartałów na planie litery „L” z zabudową o wysokości od czterech do pięciu kondygnacji z garażami podziemnymi. Dodatkowo, przy ul. Bronikowskiego, zlokalizowano dwadzieścia domów szeregowych ułożonych w dwa rzędy. Projekt tej części osiedla był nominowany do Nagrody Architektonicznej Prezydenta m.st. Warszawy za 2006 rok w kategorii „architektura mieszkaniowa – zespół”.