Powstanie Marysina i Arturówka i Łagiewnik W 1845 August Zawisza podjął się parcelacji dóbr swojej matki – Łagiewnik i Bałut. Rozpoczął wycinkę lasu w sąsiedztwie miejscowości poszerzając grunty rolne. Od strony miejscowości Bałuty utworzył folwark Nowiny (obszar obecnie znajdujący się w kwartale ulic: Inflanckiej, Marysińskiej, Kolińskiego i Gibalskiego), później nazywając ten obszar Marysinem od imienia swojej córki Marii Zawiszy, zwanej Marysią (ur. 1859). Z części północnej rozparcelowanego obszaru powstał folwark Arturów (późn. Arturówek), którego nazwa została nadana w celu upamiętnienia zmarłego brata. W 1854 po śmierci matki Zawisza odziedziczył Łagiewniki, w 1864 zakładając w nich kolonię czynszową Łagiewniki Nowe.
Powstanie Bałut Nowych W latach 50. XIX w. Zawisza podjął się założenia osady fabrycznej – Bałuty Nowe, wzorem okolicznych miejscowości, takich jak Konstantynów, Ozorków czy Aleksandrów. Upoważnił on Macieja Jarmolińskiego, Nadleśnego Lasów Rządowych Leśnictwa Wyszków, do rozkolonizowania osadnikom swoich terenów, który 22 października 1857 roku zawarł z Ickiem Bławatem i Ickiem Birencwajgiem, handlarzami i właścicielami domów na Starym Mieście, akt kolonizacyjny, czyniąc ich administratorami ziem. Centralnym punktem osady został Rynek Bałucki.