Zarządzaniem umowami najmu zajmują się głównie rządy stanowe oraz terytorialne.
Prawo federalne Związku Australijskiego umożliwiające rolnikom dzierżawienie ziemi królewskiej ma zastosowanie wyłącznie na obszarze Terytorium Północnego z uwagi na charakter tej jednostki.
Na terenie australijskich stanów pastoral lease jest pochodną systemu podziału ziemi stworzonego w połowie XIX wieku w celu uporządkowanego podziału i sprzedaży ziemi europejskim kolonistom. Prawo stanowe regulujące dzierżawę różni się pod względem dopuszczalnego zastosowania ziemi między stanami.
Pastoral lease jest kompatybilne z prawem rdzennych mieszkańców do ich ziem. W związku z tym dzierżawca może zawrzeć stosowne porozumienie z lokalną populacją aborygeńską odnośnie użytkowania ich terytoriów.
Ustawodawstwo i zarządzanie Australijskie jurysdykcje posiadają stosowne prawa zarządzania ziemią, które wpływają na sposób administrowania dzierżawami typu pastoral leases:
Nowa Południowa Walia - Western Lands Act 1901 Terytorium Północne – Pastoral Land Act 1992 and Crown Lands Act 1992 Queensland – Land Act 1994 Australia Południowa – Pastoral Land Management and Conservation Act 1989 and Crown Lands Act 1929 Australia Zachodnia – Land Administration Act 1997