Odbudowa w duchu retrowersji mały|Nowe kamienice przy ulicach Armii Krajowej i Narutowicza mały|Nowa zabudowa ulicy Giełdowej W 1984 r. z inicjatywy M. Witwickiego rozpoczęły się prace zmierzające do przywrócenia staremu miastu dawnego charakteru. Miastoprojekt Kołobrzeg pod kierunkiem A. Lepczyńskiego sporządził plan zabudowy kwartałów, w którym zawarto konieczność wykonania badań archeologicznych i architektoniczno-konserwatorskich. Zdecydowano, że nowo powstające budynki nie będą kopiami przedwojennych kamienic, nie będą także odwzorowywać dawnych podziałów własnościowych ani linii zabudowy. Powstały budynki w stylu postmodernistycznym, których podziały elewacji, spadziste dachy kryte dachówką ceramiczną, szczyty i wykusze nawiązują w sposób luźny do dawnej architektury starego miasta. Zrezygnowano z odtworzenia niektórych ulic zlikwidowanych po II wojnie światowej. Nie odbudowano północno-zachodniej pierzei placu Ratuszowego, w miejscu której znajduje się Skwer Miast Partnerskich, ani nie przywrócono pierwotnej wielkości pierzei północno-wschodniej. Nie zrealizowano pomysłu likwidacji hali wystawowej i terenów zielonych Muzeum Oręża Polskiego i zbudowania na ich miejscu kolejnych kamienic.