W 1955 r. zostało zlecone Jadwidze Grabowskej-Hawrylak wykonanie projektu zabudowy wolnej przestrzeni obejmującej teren pomiędzy ulicami: ks. Piotra Skargi (strona wschodnia), Wierzbowa (strona zachodnia) i Teatralna (strona południowa). Po stronie północnej zaś tego terenu znajdowała się zachowana ówcześnie zabudowa na którą składał się budynek Prasowych Zakładów Graficznych przy ulicy Piotra Skargi 3-5 oraz Pałac Oppersdorfów przy ulicy Wierzbowej 30. Wewnątrz tak wyznaczonego obszaru przebiegała jeszcze ulica Arrasowa.
Zlecenie to stanowiło kontynuację zamierzenia polegającego na odbudowie zniszczonego w czasie II wojny światowej traktu prowadzącego z Dworca Głównego w kierunku Starego Miasta. Taka zabudowa realizowana była już w rejonie ulicy Tadeusza Kościuszki i Hugona Kołłątaja, obejmująca m.in. tak zwany Mezonetowiec. Zaprojektowane zostały w tym obszarze trzy budynki mieszkalne, których budowa została zakończona w 1959 r., przy czym budynek przy ulicy Teatralnej 22-24 przeznaczony dla spółdzielni „Alfa” został oddany do użytku w 1958 r.. Ostatecznie uznaje się w różnych źródłach, że odbudowa tego fragmentu przestrzeni zakończono do 1960 r., choć wykonana z zatarciem historycznego układu urbanistycznego. Odsunięcie budynków od dawnych, historycznych linii zabudowy umożliwiło w 1969 r.