o obszarach morskich Rzeczypospolitej Polskiej i administracji morskiej ().. Własność akwenów portowych i infrastruktury zapewniającej dostęp do portów przysługuje skarbowi państwa i jest wyłączona z obrotu(Art. 5) Ustawa z dnia 20 grudnia 1996 r. o portach i przystaniach morskich ()..
Port morski może posiadać także swój podmiot zarządzający, który zarządza nieruchomościami i infrastrukturą portową oraz świadczy usługi związane z jej wykorzystaniem. Podmiot zarządzający prowadzi budowę, rozbudowę, utrzymanie i modernizację infrastruktury portowej oraz odpowiada za rozwój portu(Rozdział 3) Ustawa z dnia 20 grudnia 1996 r. o portach i przystaniach morskich ().. W przypadku niepowołania podmiotu zarządzającego jego zadania i uprawnienia przejmują dyrektor właściwego urzędu morskiego oraz gmina(Art. 25) Ustawa z dnia 20 grudnia 1996 r. o portach i przystaniach morskich ()..
Jeżeli nieruchomości gruntowe, na których jest położony port, stanowią mienie komunalne, to o formie prawno-organizacyjnej zarządzania portami niemającymi podstawowego znaczenia dla gospodarki narodowej decyduje gmina(Art. 23) Ustawa z dnia 20 grudnia 1996 r. o portach i przystaniach morskich ()..