Zgodnie z uchwałą Sądu Najwyższego z dnia 25 sierpnia 2017 roku o sygn. akt III CZP 11/17 z chwilą wygaśnięcia prawa użytkowania wieczystego gruntu nie wygasa odrębna własność lokaluhttp://www.sn.pl/sprawy/SitePages/Zagadnienia_prawne.aspx?ItemSID=922-16544171-be1b-4089-b74b-413997467af2&ListName=Zagadnienia_prawne&Rok=2017. Tym samym, Sąd Najwyższy rozstrzygnął istniejącą od wielu lat rozbieżność w doktrynie i orzecznictwie: "„Upływ terminu, na który zostało ustanowione prawo użytkowania wieczystego gruntu, nie powoduje wygaśnięcia prawa odrębnej własności lokalu znajdującego się w budynku położonym na tym gruncie.” Zaznaczenia wymaga, że w przypadku spółdzielni mieszkaniowych grunt także może być jedynie w użytkowaniu wieczystym.
Samodzielnym lokalem mieszkalnym jest wydzielona w obrębie budynku trwałymi ścianami, bez otworów drzwiowych i okiennych pomiędzy lokalami, izba lub zespół izb przeznaczonych na stały pobyt ludzi, które wraz z pomieszczeniami pomocniczymi służą zaspokajaniu ich potrzeb mieszkaniowych.