Architektura Osiedle zabudowane jest budynkami jednorodzinnymi oraz wielorodzinnymi dwu-, trzy- i czteropiętrowymi. Pierwsze budynki wybudowane zostały w 1991 roku przy ul. Batalionu "Parasol". Najstarsze bloki wybudowane zostały w technologii wielkiej płyty. Osiedle nie jest typowym blokowiskiem, ponieważ dużą część zabudowy stanowią budynki jednorodzinne. Zielony Jar w dużej części został już zabudowany, a z uwagi na brak miejsca dalsze budynki powstawać mogą jedynie w północnej części osiedla, gdzie obecnie znajduje się osiedle tarasowe. W planach jest m.in. zagospodarowanie jaru Rosicy oraz budowa pasażu, który miałby łączyć Park Północny i Pasaż Paderewskiego z jarem Rosicy. Przez północną część osiedla przebiegać ma obwodnica.
Ze wschodu na zachód osiedle przecina teren wyznaczony pod pasaż. Korytarz ten przyczynił się do zwyczajowego podziału osiedla na dwie części. Przez mieszkańców nazywane są od głównych ulic każdej części: Batalionu "Parasol" i Monte Cassino.
Granice osiedla od wschodu: brzeg rzeki Rosicy (granica z gminami: Radzanowo i Słupno) od południa: ul. Wyszogrodzka (granica z os. Podolszyce Południe) od zachodu: al. Armii Krajowej oraz ul. Żyzna (granica z os. Podolszyce Północ) od północy: ul.