Postulaty Na podstawie wymienionych stwierdzeń delegaci CIAM sformułowali następujące postulaty: Miasto musi, respektując wolność jednostki, umożliwiać działanie na rzecz zbiorowości Miasto jako jednostka funkcjonalna posiada następujące funkcje urbanistyczne: mieszkanie, praca, wypoczynek, ruch Mieszkanie musi być najważniejszym zagadnieniem w projektowaniu urbanistycznym Miejsce pracy musi być możliwie najmniej oddalone od miejsca zamieszkania Przestrzenie otwarte muszą przylegać do obszarów mieszkaniowych oraz jako przestrzeń rekreacyjna należeć do całego miasta Komunikacja jako łącznik między kluczowymi funkcjami miasta ma znaczenie podrzędne
Strefowanie funkcjonalne planów miast stanowiło jedną z głównych idei Karty. Poszczególne funkcje mieszkania, pracy i wypoczynku powinny być rozdzielone pasami zieleni i połączone osiami komunikacyjnymi.
Dla miast proponowano następujące strefowanie: Śródmieście: administracja, handel, banki, kultura Pas wokół śródmieścia: rozdzielone od siebie przemysł, rzemiosło, mieszkanie Peryferie: wpisane w pas zieleni osiedla satelickie z czystą funkcja mieszkalną
Duża gęstość zaludnienia miała być osiągnięta poprzez wznoszenie mieszkalnych wysokościowców.