Stefana Putowskiego, którą oceniono jako przekonująco dysponującą terenem, zapewniającą korzystne warunki przestrzenne i stosunkowo dużą różnorodność wnętrza urbanistycznego, której SARP pożądało w procesie urbanizacji miasta. W odniesieniu do wszystkich prac zaznaczono jednocześnie:
Osią północ-południe osiedla uczyniono ulicę Wołodyjowskiego (ob. Keniga), która w projekcie Putowskiego miała przechodzić tunelem pod obecnymi liniami kolejowymi nr 1 i 447 oraz docierać do planowanego osiedla Ursus-Zachód i ul. Kompanii Kordian. Zarówno Niedźwiadek, jak i Ursus-Zachód miały być obsługiwane przez wspólny przystanek osobowy na linii kolejowej nr 447. Na osiedlu Niedźwiadek planowano powstanie hotelu miejskiego, domu kultury, a także placówek edukacyjnych od żłobków do szkoły podstawowej.
Budowa osiedla rozpoczęła się w 1968 roku. Jako pierwsze powstały bloki przy przedłużonej ul. Sienkiewcza (ob. Wojciechowskiego), na terenach gospodarstw Antoniego Hassa oraz Leona Haasa. W 1973 roku na osiedle przeniesiono z Czechowic Szkołę Podstawową nr 1. Budowę Niedźwiadka zakończono w 1978 roku;