Za projekt osiedla odpowiadał zespół architektów Centralnego Ośrodka Badawczo-Projektowego Budownictwa Ogólnego w Warszawie, w skład którego wchodzili Zdzisław Łuszczyński, Jerzy Skrzypczak, Tadeusz Stefański, Danuta Szafnicka i Jerzy Zawistowski, zaś za projekt zieleni odpowiadała Barbara Tucholska.
Osiedle było częścią większego założenia urbanistycznego nazwanego Marymontem Dolnym. Obejmowało ono cztery osiedla – Kaskadę, Grossów, Potok i Rudę – których nazwy nawiązywały do dawnych folwarków. Osiedla Kaskada i Grossów przeznaczono pod niższą zabudowę jednorodzinną i adaptację istniejących domów, natomiast Potok i Rudę zaprojektowano jako nową zabudowę mieszkaniowo-usługową o dużej wysokości. Projekt opublikowany w 1973 roku w czasopiśmie „Architektura” zakładał budowę bloków 11–12-kondygnacyjnych, 16-kondygnacyjnych oraz 24-kondygnacyjnych, których wygląd i wysokość różnią się od finalnej realizacji. Koncepcja zakładała budowę szkoły środowiskowej (obecnie XCIV Liceum Ogólnokształcące), przedszkola oraz żłobka. W latach 70. planowano również budowę dużego ośrodka handlowo-usługowego wraz z kładkami nad Trasą Armii Krajowej, mającymi zapewniać dostęp mieszkańcom sąsiedniego osiedla Potok.