W tym samym roku spółka zbyła swoje udziały w Norddeutsche Naturstein GmbH (NNG) w Flechtingen, która od 2005 roku była spółką zależną Basalt-Actien-Gesellschaft.
Od 2003 roku Xella prowadzi własną spółkę badawczo-rozwojową w Brandenburgii z dwoma lokalizacjami – jedną w Emstal koło Lehnin, drugą w Brück koło Bad Belzig. Tutaj inżynierowie pracują w trzech specjalistycznych obszarach: badania zastosowań materiałów i fizyka budowli, inżynieria procesowa oraz badania produktów i procesów budowlanych.
W 2006 roku sprzedano firmę Halfen (technika mocowania) z siedzibą w Langenfeld. W latach 2007 i 2008 miała miejsce dalsza ekspansja międzynarodowa w Europie Wschodniej oraz w Chinach.
W 2008 roku Xella została sprzedana przez Haniel partnerom PAI i Goldman Sachs Capital Partners. W latach 2009–2010 Xella otworzyła nowe fabryki Ytong w Rumunii i Chinach. W kwietniu 2011 roku Xella przeprowadziła się do nowej siedziby głównej w Duisburgu-Huckingen. 11 maja 2012 roku budynek siedziby firmy Xella został nazwany Domem Axela Erikssona – na cześć Axela Erikssona, szwedzkiego architekta i inżyniera, który wynalazł beton komórkowy w 1923 roku.