Jednakże wydzierżawiający winien poinformować o tym dzierżawcę, udzielając mu dodatkowego trzymiesięcznego terminu na uregulowanie zobowiązań.
Czas zwłoki skutkującej wyżej wymienioną sankcją: W przypadku rocznych rozliczeń czynszowych – trzy miesiące zwłoki. W pozostałych przypadkach, jeżeli dzierżawca nie płaci czynszu co najmniej dwa pełne okresy płatności.
Jeżeli w umowie dzierżawy nie przewidziano terminu wypowiedzenia, to można ją wypowiedzieć na sześć miesięcy na przód przed upływem roku dzierżawnego, w przypadku dzierżawy gruntów rolnych termin ten wynosi jeden rok.
Dzierżawa jest z założenia przewidziana jako stosunek prawny długotrwały, mogący trwać nawet kilkadziesiąt lat. Dzierżawa jest typową w stosunkach wiejskich formą udostępniania rolnikom gruntów rolnych – potocznie jest zwana „arendą” lub „orendą”. Historycznie dzierżawca nazywany był również tenutariuszem, arendarzem.