pomieszczenie gospodarcze jest definiowane jako pomieszczenie o określonym przeznaczeniu położone poza lokalem, co wyklucza kreowanie samodzielnych lokali tego typu.
Ustanowienie odrębności lokalu Odrębna własność lokali może być dokonywana: dla wszystkich lokali w nieruchomości, jedną czynnością prawną, sukcesywnie, dla kolejnych lokali.
Ustanowienie odrębności lokalu (art. 7 ust. 1 uwl), następuje w drodze umowy lub jednostronnej czynności właściciela, ewentualnie orzeczenia sądu umowa zobowiązująca właściciela gruntu do wybudowania na tym gruncie domu oraz ustanowienie odrębnej własności lokalu i przeniesienie tego prawa na drugą stronę umowy.
Jednocześnie wymagane jest (dla umowy lub czynności właściciela) zachowanie formy aktu notarialnego (art. 7 ust. 2 uwl). Do powstania nieruchomości lokalowej wymagany jest wpis do księgi wieczystej (wpis konstytutywny). Dla tak wydzielonego lokalu zakładana jest odrębna księga wieczysta.
Zobacz też Ustawa o własności lokali Odrębna własność lokalu Zaświadczenie o samodzielności lokalu Pomieszczenie przynależne
Przypisy
Kategoria:Gospodarka nieruchomościami Kategoria:Prawo własności lokali