Powiernik – osoba powoływana (wraz z zastępcą) przez Komisję Nadzoru Finansowego przy każdym banku hipotecznym, na wniosek rady nadzorczej tego banku. Do zadań powiernika należy kontrola, czy bank hipoteczny wywiązuje się z szeregu wymogów zawartych w ustawie o listach zastawnych i bankach hipotecznych.
Zadania powiernika W szczególności do obowiązków powiernika należy sprawdzanie, czy: zobowiązania wynikające ze znajdujących się w obrocie listów zastawnych zabezpieczone są przez bank hipoteczny zgodnie z przepisami ustawy o listach zastawnych i bankach hipotecznych; przyjęta przez bank hipoteczny bankowo-hipoteczna wartość nieruchomości ustalona została zgodnie z regulaminem banku hipotecznego; bank hipoteczny przestrzega limitów określonych w ustawie o listach zastawnych i bankach hipotecznych; sposób prowadzenia przez bank hipoteczny rejestru zabezpieczenia listów zastawnych odpowiada warunkom ustawy o listach zastawnych i bankach hipotecznych; bank hipoteczny zapewnia odpowiednie zabezpieczenie dla planowanej emisji listów zastawnych oraz czy zostały dokonane odpowiednie wpisy do rejestru zabezpieczenia listów zastawnych.