Do takiej sytuacji prowadziło wiele czynników, wśród których można wymienić opuszczanie miasta głównie przez ludzi młodych, m.in. w poszukiwaniu lepszego miejsca pracy. Jest to jednak związane również z licznymi przeprowadzkami mieszkańców miasta do podmiejskich wsi (suburbia), gdzie obecnie powstaje dużo nowych domów jednorodzinnych.
Zatrudnienie Wśród ogółu zatrudnionej ludności większość pracuje tu w usługach – 72,1% (z niewielką przewagą usług rynkowych), natomiast w przemyśle i budownictwie ok. 19,4%; pozostałe 8,5% to zatrudnieni w rolnictwie i leśnictwiePracujący według rodzajów działalności w 2010 r. – GUS Lublin. Problem bezrobocia według danych GUS dla lipca 2012 r. obejmował ok. 14,3% aktywnych zawodowo (4,4 tys. osób).
Dane szczegółowe o ludności Zamościa Struktura demograficzna mieszkańców Zamościa według danych z 31 grudnia 2018:
Liczba mieszkańców według lat Liczba ludności Zamościa w okresie 1591–2015 (w wybranych latach):