Wycena nieruchomości sporządzana jest w formie operatu szacunkowego – forma pisemna.
W wyniku wyceny nieruchomości rzeczoznawca określa:
Wartość rynkową nieruchomości, Wartość odtworzeniową nieruchomości, Propozycję bankowo-hipoteczną wartości nieruchomości, Wartość katastralną nieruchomości.
W wyniku wyceny określeniu może podlegać także:
Wartość dla indywidualnych potrzeb inwestora, Koszt odtworzenia obiektów budowlanych. Koszt odtworzenia drzewostanów leśnych lub zadrzewień, plantacji kultur wieloletnich, a także zasiewów i upraw.
Wybór właściwego podejścia oraz metody i techniki wyceny z uwzględnieniem zasad wynikających z ustawy o gospodarce nieruchomościami należy wyłącznie do rzeczoznawcy majątkowego, chyba że wynika on wyraźnie z przepisów prawa. Rzeczoznawca majątkowy może żądać od właściwych organów i sądów udostępnienia mu danych, jakie zostały wymienione w ustawie o gospodarce nieruchomościami, niezbędnych do prawidłowego wykonania jego zawodu.