Ujęcie wody pitnej Na terenie miejscowości znajdują się zatwierdzone decyzją Wojewody Opolskiego (nr OS-V-7520-6/45/93) z 27 września 1993 r. zasoby wody pitnej kategorii „B”, w dolnej warstwie czwartorzędowego piętra wodonośnego, umożliwiające pobór wielkości 68,0 m³/h przy depresji (s) wynoszącej od 7,0 do 8,0 m. Z tego powodu, w trakcie budowy wodociągu w gminie Łubniany (lata 1993–1998), zlokalizowano w Niwie automatyczną stację wodociągową (Kobylno-Niwa); stacja składa się z 3 studni wierconych (w tym studnia nr 1 jest awaryjna), 2 zbiorników wyrównawczych wody czystej (o pojemności wynoszącej 150 m³), chloratora do awaryjnej dezynfekcji wody i pompowni sieciowej. Stacja dostarcza wodę 65%-om mieszkańców gminy (6100 osób), których gospodarstwa są podłączone do tzw. wodociągu grupowego „Północ”, zasilającego miejscowości: Niwa, Kobylno, Grabie, Jełowa, Jeżów-Ług, Dąbrówka Łubniańska, Kosowiec, Łubniany, Brynica, Surowina i Masów. Jest to ujęcie podziemne, którego administratorem jest Urząd Gminy Łubniany, a użytkownikiem są Łubniańskie Wodociągi i Kanalizacja Sp. z o.o. Wydajność ujęcia wynosi 1465 m³/d.