Jednak pierwsza rzeczywista okupacja Ćottogramu miała miejsce dopiero 9 lat później, w roku 1459, kiedy król Ba Saw Phyu odebrał ten port z rąk sułtana Rukunuddin Barbak Shaha.
Nawet, jeśli północne granice jego państwa nie sięgały Ćottogramu, Khayi zapewnił Mrauk U status poważnego królestwa. Królestwo Ava, które zwykło ingerować w sprawy północnego Arakanu (1373–1416) uznało Mrauk U za sobie równe. 24 marca 1455 r. (poniedziałek, 6. dzień Przybywania Księżyca miesiąca Starego Tagu 816 ME) doszło do spotkania na szczycie Khayi i Narapati, na wzgórzu Natyegan przy przełęczy AnHarvey 1925: 100..
W 1458 r. król ostatecznie ustanowił jednego ze swych synów, Ba Saw Phyu, następcą tronu. Inny z jego synów, Min Swe spłodzony z królową Saw Pyinsa, gubernator Launggyet, oburzony tym wyborem zbiegł do Kale w kraju Szanów, formalnego wasala królestwa Ava. Tam namówił saopha Kale do najazdu na Mrauk U. 12 listopada 1458 r. (niedziela, 6. dzień Przybywania Księżyca miesiąca Natdaw 820 ME), armia Kale dotarła do granic Mrauk U. Pomimo podeszłego wieku, Khayi dowodził siłami Mrauk U z grzbietu swojego bojowego słonia. Armia Mrauk U, ze wsparciem słoni bojowych i kawalerii, zdecydowanie pobiła najeźdźców, z których wielu oddało się do niewoli. Jeńcy zostali osiedleni w regionie nazywanym obecnie Shan-Ywa (Wieś Szanów)(Sandamala Linkara t.