Územní řízení byl v českém stavebním právu procesní postup podle stavebního zákona z roku 2006, který rozhodoval o umisťování staveb, ochraně zájmů území, využití území a dělení a scelování pozemků. Územní řízení vedl stavební úřad a konal se jen v případech s významným vlivem na okolí a životní prostředí. K územnímu řízení měl každý možnost se vyjádřit. Výsledkem řízení bylo územní rozhodnutí.
Zákon umožňoval: Zjednodušené územní řízení Klasické územní řízení Společné územní a stavební řízení náhradou územního povolení mohl být územní souhlas, veřejnoprávní smlouva nebo regulační plán§ 78 odst. 1 a 2 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů.
V roce 2024 byl dosavadním stavební zákon nahrazen stavebním zákonem č. 283/2021 Sb., který sloučil územní a stavební řízení do jednoho řízení o povolení záměru. Dokumentace pro povolení záměru je tak nově jednostupňová. Nevypracovává se zvlášť pro územní rozhodnutí a stavební povolení. Výrazně se omezuje její rozsah a podrobnost. Nově dokumentace pro povolení záměru odpovídá dnešní dokumentaci pro územní rozhodnutí rozšířené.
Klasické územní řízení Stavební úřad v územním řízení: zahájení územního řízení oznámí písemně účastníkům řízení nebo veřejnou vyhláškou posoudí návrh včetně podkladů soustředí stanoviska a vyjádření dotčených orgánů a osob, podklady k posouzení vlivu stavby na okolní prostředí a způsoby odstranění negativních vlivů dopravních, bezpečnostních atd. provede vymezení stavebního území stanoví podmínky a účel stavby projedná rozhodnutí s účastníky řízení vydá rozhodnutí, které je výsledkem územního řízení a toto rozhodnutí zveřejní písemně nebo veřejnou vyhláškou
Účastníci územního řízení navrhovatel (předkládá návrh na zahájení ÚŘ, který obsahuje dokumentaci – písemnou žádost účastníka, situační plán s uvedením druhu a čísla parcel, seznam evidovaných osob majících vlastnická práva k nemovitostem) osoby mající vlastnická práva k pozemkům a stavbám osoby sousedních pozemků a staveb (mohou-li být rozhodnutím jejich práva dotčena) obec
Reference
Kategorie:Územní plánování Kategorie:Projektování staveb Kategorie:České právo Kategorie:Stavební právo