Radovan Vítek (* 22. ledna 1971, Nové Město na Moravě) je český podnikatel, který vlastní realitní impérium CPI Property Group. Jedna z Vítkových firem CPI Byty je v Česku dvojkou na trhu nájemního bydlení – vlastní přes 12 tisíc nájemních bytů. Po smrti Petra Kellnera se stal nejbohatším Čechem, hodnota jím ovládaného majetku se pohybuje pravděpodobně okolo 100 miliard korun.https://www.forbes.com/profile/radovan-vitek/#136e2c36e67b Časopis Forbes jej v roce 2021 umístil na 2. místo ve svém žebříčku nejbohatších Čechů (98 mld. korun).https://forbes.cz/zebricky/miliardari-2021/ Žebříček 100 nejbohatších Čechů 2021 Podle deníku E15 činil v roce 2025 jeho majetek 138 miliard Kč. Neblaze proslul tím, že období finančních krizí překonává odkupem společností zasažených krizí.Radovan Vítek je na lovu. A bere vše, co potká , e15.cz, 6. ledna 2011
Osobní život Narodil se v roce 1971 v Novém Městě na Moravě.
V roce 1995 si v Brně vzal Evu Klubalovou, se kterou se rozešli v roce 2004. Po rozchodu, během rozvodového řízení, Eva Vítková následně soudně požadovala tehdy rekordních 3,6 miliardy korun.Exmanželka Radovana Vítka: Po rozvodu se soudím o miliardy, ona.iDNES.cz, 13. listopadu 2009 Radovan Vítek tomu však úspěšně čelil tím, že veškerý majetek byl na čas přepsán na jeho matku Miladu Malou a navíc získal do své péče syna Radovana.Řidič miliardáře Vítka a jeho ženy promluvil, prozeny.blesk.cz, 7. listopadu 2009 Rozvod probíhal za velkého mediálního zájmu v roce 2007, kdy si Eva Vítková najala společnost Merone, které v případě úspěchu měla připadnout čtvrtina z vysouzené sumy, tedy 906 milionů korun. Jako pojistku Vítková podepsala nevyplněnou směnku ve prospěch společnosti Merone. Manželé se nakonec v roce 2010 dohodli na vyrovnání 50 milionů korun. Podepsaná směnka posléze Evě Vítkové způsobila právní problémy, jelikož společnost Merone po ní začala vymáhat slíbených 906 milionů korun. Městský soud v Praze dokonce v roce 2011 vydal vůči Vítkové platební rozkaz. Sám Vítek situaci označil za podvod nastražený na jeho exmanželku. Vítková se nadále bránila soudní cestou, kdy soud v roce 2015 svůj platební rozkaz zrušil a naopak začal stíhat podnikatele Rostislava Pokludu, který směnku přeprodal seychelské společnosti Summertime. Ten byl v roce 2018 odsouzen k pěti letům odnětí svobody za podvod.
V roce 2009 se Radovan Vítek podruhé oženil. Vzal si Marii Geidlovou, se kterou má tři děti. Rozvedli se v roce 2025.
V souvislosti s celorepublikovou aférou podvodně vydávaných vysokoškolských diplomů bylo rovněž prošetřováno Vítkovo rychlostudium na Plzeňské univerzitě. Např. první zkoušku skládal už v den, kdy byl na vysokou školu přijat, a další neobvyklosti.https://www.blesk.cz/clanek/zpravy-politika/148736/miliardar-vitek-prijde-o-tituly-z-plzne.html rychlostudium v Plzni a pětiletý magisterský titul získaný za 3 roky
Jeho synem z prvního manželství je Radovan Patrick Vítek, který je rovněž podnikatel. Ten v roce 2021 získal, ve svých dvaceti třech letech, podíl 8,38 procenta v rakouské realitní skupině Immofinanz. Za podíl zaplatil pravděpodobně přes pět miliard korun a stal se třetím největším akcionářem skupiny. Podíl koupil přes společnost Mountfort Investments.
Podnikání
Realitní impérium CPI Property Group
CPI Property Group Podnikat začal již v mládí, velké obchody však uskutečnil až se společností Istrokapitál, se kterou se zúčastnil slovenskéhttp://www.zivnostenskelisty.cz/clanky/2932-radovan-vitek-clovek-jehoz-lusknuti-prst kupónové privatizace Východoslovenských železáren, Slovnaftu nebo Reštitučného investičného fondu.
V roce 1991 byla založena Czech Property Investments (CPI), která v letech 1999 až 2003 skoupila rezidenční portfolio, které dnes čítá přes 12 tisíc bytů.
V roce 1997 získal díky nepříliš čistým praktikám, když si za účelem přehlasování původních družstevníků najal 3 000 sociálně slabých občanů, nových to družstevníků, kontrolu nad spotřebním družstvem Včela. Sám tuto akci označil za „nepřátelské převzetí“,Ve vazbě je spousta zajímavých lidí, říká Radovan Vítek, iDNES.cz, 2. dubna 2008 které ale bylo úspěšné, protože bývalí družstevníci promeškali všechny zákonné lhůty toto převzetí napadnout.Žralok Vítek si může oddychnout: "Ukradené" družstvo Včela mu soud ponechal, iHNed.cz, 20. dubna 2011
Výnosy CPI Property Group zasáhla pandemie covidu-19. Za první pololetí roku 2020 klesla čistá hodnota aktiv skupiny zhruba o pět procent, což znamenalo 6,1 miliardy korun. Na společnost tak dopadla krize v cestovním ruchu. Konkrétně kleslo ocenění Vítkových hotelů o 3,1 miliardy korun. Kvůli akvizicím a vytváření finanční rezervy také vzrostlo zadlužení CPI, a to o celou čtvrtinu na 4,1 miliardy eur. Jelikož Vítek vlastní většinový podíl (94%) CPI, lze očekávat, že klesl i jeho majetek. Podle portfolia z roku 2020 měla CPI Property Group hodnotu 9,8 mld. eur. Více než polovinu hodnoty portfolia tvořily kanceláře (5 mld. eur). Dále retail (2,1 mld. eur), hotely (730 milionů eur), byty (713 milionů eur), zemědělská půda (693 milionů eur), development (200 milionů eur) a jiné položky (260 milionů eur).
V prosinci 2020 se manželé Radovan a Marie Vítkovi stáhli z představenstva skupiny CPI Property Group. Novým členem představenstva společnosti byl zároveň jmenován Jonathan Lewis. Ten se stal jeho třetím nezávislým členem. Představenstvo CPI PG se tak skládá ze tří nezávislých členů: Edwarda Hughese, Omara Sattara a Jonathana Lewise, a také čtyř členů managementu skupiny: Martina Němečka, Tomáše Salajky, Philippa Magistrettiho a Olivera Schlinka. Na chodu společnosti se ale nic nezměnilo, jelikož Vítek nadále držel většinový podíl.
V roce 2021 se Vítkova CPI Property Group pro potřeby akvizice spojila s lucemburskou realitní společností Aroundtown. Společně chtějí kompletně převzít realitní společnost Globalworth Real Estate Investments, ve které v dubnu 2021 drželi 51,5 % akcií. Realitní společnost Globalworth Real Estate Investments se orientuje hlavně na polský a rumunský trh s kancelářemi a sídlí v Británii. Transakce by konsorcium obou firem měla vyjít na 774 milionů eur, což představuje sumu zhruba 20,1 miliardy korun. Celou společnost pak návrh oceňuje na 1,57 miliardy eur. Společnosti podaly nabídku prostřednictvím vlastní kyperské společnosti Zakiono. Vítek do společnosti Globalworth vstoupil v roce 2020, kdy odkoupil akcie v hodnotě 29,6 procenta. Ke skupování akcií společnosti Vítek přistoupil poté, co v důsledku pandemie covidu-19 výrazně poklesla jejich hodnota.
Na konci roku 2021 CPI Property Group stvrdila prodej svého majetku v hodnotě 700 milionů eur (17,7 mld. korun). Šlo o první část plánu prodejem majetku snížit svou dluhovou zátěž. Firma se tak vzdala několika kancelářských budov nebo obchodního centra. Správní rada firmy v srpnu schválila plán prodeje majetku až za miliardu eur v průběhu příštích šesti až dvanácti měsíců. Společnost naopak investovala do nemovitostí v Berlíně a Římě.
Jeho firma CPI Hotels, a. s. obdržela během let 2020 a 2021 finanční podporu od Ministerstva průmyslu a obchodu ve výši 66,9 milionu korun. Dalších 45 milionů korun dostala na covidových dotacích od Ministerstva pro místní rozvoj.
Záměr nového fotbalového stadionu v Římě V květnu 2021 upozornila italská média, že Vítkova CPI Property Group chystá rozsáhlé investice na italském realitním trhu. Společnost údajně oživila i dříve plánovanou výstavbu městského stadionu v Římě. Společnosti Radovana Vítka projevily zájem také o projekty v oblasti cestovního ruchu v regionech na jihu země. Tam již Vítek několik investic realizoval, v roce 2019 například koupil za několik milionů eur luxusní hotelový areál Relais del Cardinale. Poslední rozjednanou transakcí má být akvizice zadlužené developerské společnosti Galeotti fondem Nova Re, ve kterém Vítek drží bezmála 90 procent kapitálu. Společnost má developerské projekty v Římě, v Boloni a také v Miláně. Vítek zde opět začal skupovat podíly poté, co byl italský realitní trh masivně zasažen pandemií covidu-19. V téže době byl ovšem v Itálii obžalován za údajně neoprávněné ovládnutí společnosti Nova Re. V červenci 2021 odkoupil za 1,3 mld. Kč bývalý hipodrom Tor di Valle na jihu Říma. Získal tím 125 hektarů pozemků firmy Euronova zkrachovalého italského magnáta Lucy Parnasiho. Pozemky jsou dlouhodobě spojovány s projektem výstavby nového fotbalového stadionu pro týmy AS Řím nebo Lazio Řím a navazujícího komerčního centra.
Vítkovy spekulace s pozemky v Tor di Valle, do kterých investoval s cílem postavit na nich fotbalový stadion zejména pro AS Řím, pravděpodobně padly poté, co nový majitel klubu, americký miliardář Dan Friedkin, od záměru ustoupil. Po krachu jednání mezi podnikateli, se usnesením o přehodnocení podpory záměru vzdalo také město Řím. Vítek společně s italským podnikatelem Lucou Parnasim poté požadovali po městě Římu odškodnění. Případ přešel k soudu a Vítek s Parnasim požadují odškodné ve výši až 7,3 miliardy korun (291 milionů eur), pokud bude usnesení městské rady shledáno nezákonným. Pokud bude soudem uznáno legálním, Vítek s Parnasim budou požadovat snížené odškodnění v hodnotě až 1,7 miliardy korun.
Insolvence Sazky Koncem roku 2010 odkoupil od bank pohledávky za společností Sazka v celkové hodnotě 1,5 miliardy korun a stal se tak jejím největším věřitelem. Protože pohledávky nebyly po splatnosti uhrazeny, dne 17. ledna 2011 podala jím ovládaná společnost Moranda na Sazku insolvenční návrh.Miliardář Vítek splnil výhrůžky a poslal Sazku do insolvenčního řízení, iDnes.cz, 17. ledna 2011Insolvenční řízení proti Sazka a.s., vedené u Městského soudu v Praze pod spisovou značkou MSPH 60 INS 628 / 2011 dostupné online Na této akci plánoval získat zhruba 600 milionů korun.Radovan Vítek: „Akce Sazka“ mi vynesla 10 milionů denně, iDNES.cz, 8. února 2011 Později své pohledávky prodal skupině PPF Petra Kellnera.
Revitalizace stanice metra Holešovice, Česko V září 2019 Pražský dopravní podnik a.s. (DPP) oznámil založení společného podniku se společností Nové Holešovice Development (NHD). Společný podnik má za cíl revitalizovat dlouhodobě zanedbanou stanici metra Holešovice a její okolí. DPP i NHD v dané lokalitě vlastní dotčené pozemky. Společnost CPI Radovana Vítka začala založení společného podniku napadat, a to z důvodu, že má sama zájem o získání právě těchto pozemků.DPP založí společný podnik se soukromou firmou. Opraví stanici Nádraží HolešoviceVíce, euro.cz, 25. září 2019 Pozemky totiž navazují oblast Bubny – Zátory, ve které je majitelem pozemků společnost CPI. Pokud by Vítek získal i pozemky DPP a NHD, měl by naprostou kontrolu nad velkým územím širšího centra hl. m. Prahy.Dopravní podnik se brání útokům magnáta Vítka. Nechá raději prověřit smlouvu o společném podniku u metra Holešovice, domaci.ihned.cz, 10. říjen 2019
Podnikání v Rakousku - Immofinanz V roce 2021 zvýšil svůj podíl v rakouské Immofinanz na víc než 21 procent a podal nabídku na převzetí celé realitní skupiny, která spravuje aktiva v hodnotě sedmi miliard eur. Vítek si zároveň zajistil dalších 10,6 procenta od společnosti RPPK Immo, za níž stojí slovenský finančník Peter Korbačka. Do půlky června 2022 navýšil podíl na 76,86 %. I díky této investici vzrostl zisk společnosti CPI Group na zhruba 9,4 miliardy korun.
Pandora Papers