náhled|Soukromý pozemek na Vysočině Pozemek je část zemského povrchu oddělená od sousedních částí hranicí územní jednotky nebo hranicí katastrálního území, hranicí vlastnickou, hranicí stanovenou regulačním plánem, územním rozhodnutím nebo územním souhlasem, hranicí jiného práva zapisovaného do katastru nemovitostí záznamem, hranicí rozsahu zástavního práva, hranicí rozsahu práva stavby, hranicí druhu využití pozemků, popřípadě rozhraním využití pozemků. Novým občanským zákoníkem byla do českého práva začleněna zásada superficies solo cedit, na základě které „součástí pozemku je prostor nad povrchem i pod povrchem, stavby zřízené na pozemku a jiná zařízení (dále jen „stavba“) s výjimkou staveb dočasných, včetně toho, co je zapuštěno v pozemku nebo upevněno ve zdech.“
Pozemek může být zrušen a sloučen s jiným, rozdělen, nebo se mohou měnit jeho hranice, (výměra) a parcelní čísla.
Parcela je pozemek, který je geometricky a polohově určen, zobrazen v katastrální mapě a označen parcelním číslem.§ 2 písm. b zákona č. 256/2013 Sb., katastrální zákon. Parcely jsou evidovány v katastru nemovitostí. Stavební parcelou je pozemek evidovaný jako zastavěná plocha nebo nádvoří.§ 2 písm. c) zákona č. 256/2013 Sb., katastrální zákon. Parcela může být v katastrální mapě prostřednictvím vnitřní kresby rozdělena na různě velké části (například trávník a chodník). Pozemkovou parcelou je pozemek, který není stavební parcelou.§ 2 písm. d) zákona č. 256/2013 Sb., katastrální zákon.. Pozemeky a parcely nelze zaměňovat s půdními bloky, které se od nich mnohdy odlišují jiným ohraničením.
Druh pozemku Druh pozemku je dle katastru nemovitostí závazně stanovená charakteristika, zapisovaná do knih a map. Pozemky se dělí podle druhu na
Zemědělské pozemky Orná půda Orná půda je pozemek, na němž se pravidelně pěstují obilniny, okopaniny, pícniny, technické plodiny a jiné zemědělské plodiny nebo který je jen dočasně zatravňován.
Chmelnice Chmelnice je pozemek, na němž se pěstuje chmel.
Vinice Vinice je pozemek, na němž se pěstuje vinná réva.
Zahrada Zahrada je pozemek, na němž se trvale a převážně pěstuje zelenina, květiny a jiné zahradní plodiny, zpravidla pro vlastní potřebu, nebo který je souvisle osázený ovocnými stromy či keři a který zpravidla tvoří souvislý celek s obytnými a hospodářskými budovami.
Ovocný sad Ovocný sad (ovoc. sad) je pozemek souvisle osázený ovocnými stromy nebo ovocnými keři.
Trvalý travní porost Trvalý travní porost (travní p., dříve louky a pastviny) je pozemek porostlý travinami (k získání sena nebo ke spásání).
Lesní pozemek Lesní pozemek (lesní poz.) je pozemek s lesním porostem, lesní průsek, nezpevněná lesní cesta.
Vodní plocha Vodní plocha (vodní pl.) je pozemek, na němž je koryto vodního toku, vodní nádrž, močál, mokřad nebo bažina.
Zastavěná plocha a nádvoří Zastavěná plocha a nádvoří (zast. pl.) je pozemek, na němž je budova vč. nádvoří, společný dvůr, zbořeniště nebo vodní dílo.
Ostatní plocha Ostatní plochy (ostat. pl.) je pozemek, který nejde podřadit pod uvedené druhy pozemku.
Účely užívání pozemku Účel užívání pozemku bývá dán druhem pozemku, avšak Český úřad zeměměřický a katastrální připouští například pro zemědělskou půdu (orná půda, chmelnice, vinice, zahrada, ovoc. sad, travní p.) následující další způsoby využití: 1. skleník, pařeniště 2. školka 3. plantáž dřevin 24. dobývací prostor
Způsoby využití pozemků určených k plnění funkcí lesa (lesní poz.): 1. skleník, pařeniště 2. školka 3. plantáž dřevin 4. les jiný než hospodářský 5. lesní pozemek, na kterém je budova 17. ostatní komunikace 20. sportoviště a rekreační plocha 24. dobývací prostor
Způsoby využití pozemků vodních ploch: 6. rybník 7. koryto vodního toku přirozené nebo upravené 8. koryto vodního toku umělé 9. vodní nádrž přírodní 10. vodní nádrž umělá 11. zamokřená plocha 28. vodní plocha, na které je budova
Způsoby využití pozemků stavebních bez stavby (jinak se užívá číselník způsobu využití budov): 12. společný dvůr 13. zbořeniště
Způsoby využití pozemků ostatních ploch: 3. plantáž dřevin 14. dráha 15. dálnice 16. silnice 17. ostatní komunikace 18. ostatní dopravní plocha 19. zeleň 20. sportoviště a rekreační plocha 21. hřbitov, urnový háj 22. kulturní a osvětová plocha 23. manipulační plocha 24. dobývací prostor 25. skládka 26. jiná plocha 27. neplodná půda
Odkazy Reference
Literatura BAUDYŠ, Petr: Katastr nemovitostí. Praha: C. H. Beck, 2010. , str. 56 a násl. BIČÍK, Ivan, et al.: Land use/Land cover changes in the period of globalization: proceedings of the IGU-LUCC international conference, Prague 2001. Prague : Charles University, 2002. JELEČEK, Leoš: Zemědělství a půdní fond v Čechách ve 2. polovině 19. století. Praha : Academia, 1985. KOREC, Evžen: Pozemky ukrývají poklady. Praha : Ekospol, 2015.
Související články Bonitovaná půdně ekologická jednotka Ekonomická geografie Geodézie Geometrický plán Kartografie Katastrální mapa Katastrální území Lesní hospodářský plán Pozemková úprava Teodolit Triangulace Územní jednotka Územní plán Územní plánování Věcné břemeno Vytyčení hranic pozemků Zeměměřič
Externí odkazy
pozemky.cz – Databáze pozemků k pronájmu a prodeji, infoservis Český úřad zeměměřický a katastrální – Závazné číselníky k nemovitostem
Kategorie:Reality Kategorie:Katastr nemovitostí Kategorie:Pozemky