thumb|200px|right|Puerta de Europa de Madrid. Sede operativa de Bankia, antigua Caja Madrid, una de las entidades bancarias que ha sido demandada por considerarse las cláusulas suelo abusivas. La nulidad de las cláusulas suelo en EspañaCláusulas suelo, estafas a la ciudadanía y negocios bancarios, Salvador López Arnal, 20 de junio de 2013, en redescristianas hace referencia a la declaración el 9 de mayo de 2013 de nulidad y carácter abusivo, por sentencia del Tribunal Supremo de España, de las cláusulas suelo en los contratos y préstamos hipotecarios.
Cláusulas suelo, recursos y sentencias
Las entidades bancarias españolas tenían como práctica la inclusión sistemática de cláusulas suelo en los contratos y préstamos hipotecarios firmados en España a interés variable y, según dicha sentencia, sin la suficiente transparencia y claridad para el comprador de la vivienda y firmante de la hipoteca por lo que, en estos casos, ha sido considerada como una cláusula abusiva y nula que debe eliminarse y, en su caso, reintegrar la cantidad económica cobrada abusivamente.Qué es la cláusula suelo, en asubanc
Una cláusula suelo es una estipulación consignada en un contrato de préstamo hipotecario en virtud del cual se establece un interés mínimo a pagar en las cuotas de la hipoteca inmobiliaria aunque los intereses ordinarios -el tipo de interés referenciado- que se han acordado con la entidad financiera bajen e incluso lleguen a ser intereses negativos. La existencia de cláusulas suelo incrementa el importe final de la vivienda ya que limita la bajada de las cuotas.
El 9 de mayo de 2013 se declaró su nulidad y carácter abusivo por sentencia del Tribunal Supremo de España, si bien limitó la devolución de las cantidades ilegalmente cobradas por los bancos desde la fecha de dicha sentencia mediante nueva sentencia de 17 de abril de 2015.En julio de 2016 el abogado general ante el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) avaló al Tribunal Supremo español limitando la retroactividad de la nulidad a la fecha de la sentencia del Tribunal Supremo español de 9 de mayo de 2013En la Sentencia de 9 de mayo de 2013 el Supremo fija doctrina sobre las cláusulas suelo de los préstamos bancarios a consumidores y el control judicial de su posible carácter abusivo. El Presidente del Tribunal Supremo era Juan Antonio Xiol Ríos, el ponente Rafael Gimeno Bayón Cobos, el secretario fue José María Ramallo Seisdedos y el resto de miembros de la Sala de lo Civil que la componían eran Francisco Marín Castán, José Ramón Ferrándiz Gabriel, José Antonio Seijas Quintana, Antonio Salas Carceller, Francisco Javier Arroyo Fiestas, Ignacio Sancho Gargallo, Francisco Javier Orduña Moreno, Rafael Sarazá Jimena, Sebastián Sastre Papiol, Román García Varela, Xavier O' Callaghan Muñoz y Rafael Gimeno Bayón Cobos.
Sin embargo, el Tribunal de Justicia de la Unión Europea dictaminó, en sentencia inapelable de 21 de diciembre de 2016, en contra de la limitación de la retroactividad de la nulidad de las cláusulas suelo por lo que los bancos y cajas de ahorro están obligados a devolver todo el dinero cobrado ilegalmente por las cláusulas suelo desde la firma de la hipoteca inmobiliaria para la adquisición de vivienda.La UE obliga a los bancos a devolver todo el dinero cobrado a los afectados por cláusulas suelo, eleconomista.es, España, 21712/2016
Véase también
Cláusula suelo Hipoteca Precio de la vivienda Préstamo hipotecario Hipoteca inmobiliaria Precio de la vivienda en España Euribor IRPH
Ley hipotecaria (España) Plataforma de Afectados por la Hipoteca - España Burbuja inmobiliaria en España) 1997-2007 Crisis inmobiliaria española 2008-2013 FACUA ADICAE OCU
Historia de las cajas de ahorros españolas Crisis financiera de 2008 Crisis económica de 2008-2013 Contrato leonino Condiciones generales de la contratación Ley de Condiciones Generales de la Contratación de España
Enlaces externos Europa (en español) Sentencia Tribunal de Justicia de la Unión Europea, 21 de diciembre de 2016, Luxemburgo, infocuria Sentencia Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 21 de diciembre de 2016, es.scribd.com España El Supremo fija doctrina sobre las cláusulas suelo de los préstamos bancarios a consumidores y el control judicial de su posible carácter abusivo, 9 de mayo de 2013, C.G.P.J. El Supremo fija doctrina sobre la devolución de cláusulas suelo declaradas abusivas (desde 9 de mayo de 2013), 17 de abril de 2015 , C.G.P.J. El Supremo desprotegió a los clientes con las cláusulas suelo, Manuel Ruíz de Lara, CTXT, 21/12/2016 Otras Simulador de Cláusulas suelo y ahorro en la hipoteca Cláusula suelo, en bankimia Denunciascolectivas.com: Reclamación por cláusula suelo Recuperar el dinero pagado por la cláusula suelo, cuestión geográfica El Mundo. 16 de diciembre de 2014. Una cláusula suelo escondida, El País, 12/12/2013 Afectados por las Claúsulas Suelo, www.afectadosclausulasuelo.org FACUA denuncia las claúsulas suelo ante 17 comunidades Admisión demanda ADICAE contra 101 entidades FACUA Sevilla interpone veintisiete demandas judiciales por el fraude de las cláusulas suelo. Ha llevado a los tribunales a Caixabank, Caja Rural del Sur, Liberbank, Banco Mare Nostrum, Caja España-Duero y Banco Popular
Referencias
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