Suomessa toimi 114 kauppakeskusta vuonna 2021, ja niiden kokonaismyynti oli noin 6,72 miljardia euroa, kävijämäärä 352 miljoonaa ja vuokrattava liikeala 2,51 miljoonaa neliömetriä. Kauppakeskusten markkinaosuus vähittäiskaupasta oli 2021 noin 15,4 %.Kauppakeskukset, 2022, s. 11
Historia Vuonna 2008 Erikoiskaupan Liitto pelkäsi uusien kauppakeskuksien ja niiden rakentamisen keskusta-alueiden ulkopuolelle voivan vähentää keskustojen elinvoimaa, kun erikoisliikkeiden määrä vähenee. Suomessa oli noin 70 kauppakeskusta, mutta niiden määrä oli jopa kolminkertaistumassa, sillä suunnitteilla oli yhteensä 165 uutta kauppakeskusta. Myös Ympäristöministeriön mukaan kaupan hankkeet olivat rajusti ylimitoitettuja. Ympäristöministeriön tekemässä selvityksessä kävi ilmi, 196 kaupan suunnitteilla olevaa suurhanketta olivat kooltaan yhteensä yli viisi miljoonaa neliöitä, mikä vastasi kolmannesta vähittäiskaupan silloisesta liiketilasta. Kehyskuntiin ja moottoriteiden varsille rakennettavia kauppakeskuksia aktiivisesti vastustavan entisen asuntoministeri Jan Vapaavuoren mukaan ilmiö, jossa kauppakeskukset rakennetaan keskustojen ulkopuolelle uhkaa vakavasti keskustojen elävyyttä ja elinvoimaa. Suunnitellut suuret kauppakeskukset ovat tärkeässä asemassa ilmastonmuutoksen hillintää koskevien tavoitteiden toteuttamisessa.
Vuonna 2011 Suomessa toimi 80 kauppakeskusta, jotka täyttivät Suomen Kauppakeskusyhdistys ry:n määritelmän kauppakeskukselle. Niiden kokonaismyynti oli noin 5,3 miljardia euroa, kävijämäärä 326 miljoonaa ja vuokrattava liikeala 1,57 miljoonaa m². Markkinaosuus vähittäiskaupasta oli noin 13,7 %.
Vuonna 2013 kokonaismyynti oli noin 5,8 miljardia euroa, kävijämäärä 356 miljoonaa ja vuokrattava liikeala 1,84 milj. m². Markkinaosuus vähittäiskaupasta oli noin 14,97 % ja kasvua tapahtui jokaisella sektorilla. Vuonna 2013 suurin osa kauppakeskuksista sijaitsi keskustoissa, lukumääräisesti 97,6 %. Vuoden 2013 kauppakeskusasioinneista 96,9 % tapahtui kunta- ja kaupunkikeskustoissa, ja niiden osuus kaikkien kauppakeskusten kokonaismyynnistä oli 92,8 %. Kauppakeskuksista 32 % sijaitsi pääkaupunkiseudulla.
Vuonna 2018 kauppakeskusten ammattilaisista 86 prosenttia arvioi, että verkkokaupan kasvu vaikuttaa negatiivisesti kauppakeskuksiin.https://ehandel.fi/kauppakeskusbarometri-2018-verkkokauppa-haastaa-kauppakeskukset/
Kauppakeskuksen määritelmä Suomessa
Suomen Kauppakeskusyhdistys ry:n määritelmän mukaan:
Kauppakeskuksella on yhteinen johto ja markkinointi, se on liiketoiminnallinen kokonaisuus Kauppakeskus muodostaa kokonaisuuden, jossa liiketilat avautuvat sisätiloihin, kuten käytäville tai keskusaukiolle (tosin joihinkin liikkeisiin voi olla pääsy myös suoraan kadulta) Kauppakeskuskokonaisuus muodostuu vähintään kymmenestä myymälästä Vuokrattavana olevan liiketilan kokonaismäärä on oltava vähintään 5 000 huoneistoneliömetriä Yksittäisen liikkeen pinta-ala ei saa ylittää 50 % liiketilan kokonaismäärästä Kauppakeskuksessa toimii yksi tai useampia ”ankkuriyrityksiä” Kauppakeskuksen tarjoamat palvelut voivat olla kaupallisia tai julkisia
Uudet kauppakeskukset Hiljattain avattu Espoossa sijaitseva Lippulaiva avattu 31. maaliskuuta 2022.
Pysähtyneet hankkeet Helsingissä sijaitsevan Easton Helsingin kakkosvaihe (laajennus)https://www.hs.fi/kaupunki/art-2000006030480.html
Suomen suurimmat kauppakeskukset +Suomen 20 suurinta kauppakeskusta (2026) Suomen Kauppakeskusyhdistyksen tilaston mukaanKauppakeskukset, 2026, s. 12 Kauppakeskus Vuokrattavaliikepinta-ala (m²) Vuokrattavakokonaisliikeala (m²) Kävijämäärä(milj., 2025) Myynti(milj. €, 2025) Myynti / Liike-pinta-ala (€/m²) Myynti / Kävijä-määrä (€/hlö) Kunta Ideapark Lempäälä 133 345 141 935 8,0 392,0 2 940 49,0 Lempäälä Jumbo 115 900 140 700 12,1 500,2 4 316 41,3 Vantaa Sello 88 000 100 900 24,7 422,9 4 806 17,1 Espoo Tripla 86 600 190 600 30,5 374,6 4 325 12,3 Helsinki Iso Omena 85 200 101 300 16,8 409,2 4 803 24,4 Espoo Ideapark Seinäjoki 83 850 83 850 5,2 225,8 2 693 43,4 SeinäjokiItis66 80392 86915,2246,73 69316,3HelsinkiMylly60 25363 1045,8267,04 43145,8Raisio Redi 58 300 62 664 12,7 164,5 2 822 13,0 Helsinki Hansakortteli 50 987 53 123 10,6 198,0 3 883 18,7 Turku Ratina 47 700 53 200 7,8 174,0 3 648 22,4 Tampere Kaari 47 260 48 852 7,5 289,4 6 123 38,5 Helsinki Ainoa 46 194 48 544 10,4 236,0 5 109 22,7 EspooWilla44 53048 0148,7214,84 82524,8Hyvinkää Veturi 39 883 41 563 3,1 118,1 2 961 38,5 Kouvola Kauppapaikka Herman 37 531 38 000 0,8 * * * Kuopio Forum 37 000 60 400 9,7 172,7 4 667 17,8 Helsinki Puuvilla 36 800 42 404 5,6 105,4 2 863 18,7 Pori Lippulaiva 36 650 44 000 9,6 197,0 5 375 20,5 Espoo Koskikeskus 34 000 37 900 5,0 106,3 3 126 21,3 Tampere Yhteensä 1 236 786 1 493 304 210 4 814 4 074 27
Suomalaisia kauppakeskuksia
Aapeli (Kuopio) Ainoa (Espoo) Akseli (Mikkeli) Arabia (Helsinki) Bepop (Pori) Chydenia (Kokkola) Citycenter (Helsinki) Columbus (Helsinki) Dixi (Vantaa) Duo (Tampere) Easton (Helsinki) Elo (Ylöjärvi) Entresse (Espoo) Espen (entinen HS Center, Vaasa) Espoontori (Espoo) Flamingo (Vantaa) Forum (Helsinki) Forum (Jyväskylä) Forum (Turku) Galleria (Espoo) Galleria (Oulu) Goodman (Hämeenlinna) Grani (Kauniainen) Hansa (Turku) Hansa (Kouvola)
Heikintori (Espoo) Helsinki Outlet (Helsinki) Hertsi (entinen Megahertsi, Helsinki) Ideapark (Lempäälä) Ideapark (Oulu) Ideapark (Seinäjoki) Iso Myy (Joensuu) Iso Omena (Espoo) IsoKarhu (Pori) IsoKristiina (Lappeenranta) Isomyyri (Vantaa) Itis (entinen Itäkeskus, Helsinki) Jumbo (Vantaa) Jyväskeskus (Jyväskylä) Kallentori (Kokkola) Kaari (Helsinki) Kamppi (Helsinki) Kapteeni (Oulu) Karisma (Lahti) Karuselli (Kerava) Kauppakulma (Jyväskylä) Keljonkeskus (Jyväskylä) Kirsikka (Kirkkonummi) Kluuvi (Helsinki) Koivukeskus (Vantaa)
Kolmisoppi (Kuopio) Komppi (Ikaalinen) Koskikara (Valkeakoski) Koskikeskus (Tampere) Kumpare (Kuusamo) Kupiainen (Kitee) Kämp Galleria (Helsinki) Lanterna (Helsinki) Lauttis (Helsinki) Lielahtikeskus (Tampere) Liila (Espoo) Liminganportti (Liminka) Linna (Hämeenlinna) Lippulaiva (Espoo) Lohjantähti (Lohja) Lohi (Lohja) Lundi (Porvoo) Malmin Nova (Helsinki) Malmintori (Helsinki) Matkus (Kuopio) Maxim (Kokkola) Maxinge Center (Jomala) Merta (Kalajoki) Merituuli (Espoo) Metropol (Joensuu)
Minna (Kuopio) Mylly (Raisio) Myyrmanni (Vantaa) Niitty (Espoo) Optelli (Hämeenlinna) Paletti (Kyyjärvi) Pasaati (Kotka) Plaza (Salo) Plaza Centrum (Joensuu) Potkur (Rauma) Puuvilla (Pori) Rajalla (Tornio) Ratina (Tampere) Redi (Helsinki) Revontuli (Rovaniemi) Rinteenkulma (Rovaniemi) Ristikko (Helsinki) RoadHouse (Kauhava) Ruoholahti (Helsinki) Saari (Helsinki) Saariselän Kuukkeli (Inari) Sampokeskus (Rovaniemi) Sektori (Kuopio) Sello (Espoo) Seppä (Jyväskylä) Sittkoff Gallerian (Maarianhamina)
Skanssi (Turku) Stella (Mikkeli) Suuris (Espoo) Syke (Lahti) Teljäntori (Pori) Tikkuri (Vantaa) Torikeskus (Jyväskylä) Torikeskus (Valkeakoski) Trio (Lahti) Tripla (Helsinki) Tullintori (Tampere) Tuulonen (Hämeenlinna) Tuurinportti (Alavus) Valkea (Oulu) Valtari (Kouvola) Veska (Pirkkala) Veturi (Kouvola) Viiri (Nurmijärvi) Viisari (Vantaa) Väinönkeskus (Jyväskylä) Willa (Hyvinkää) Zsar (Virolahti) Zeppelin (Kempele)
Kuvia kauppakeskuksista
Lähteet
Viitteet
*