Kiinteistö Oy Kaapelitalo on Helsingin kaupungin omistama kiinteistöyhtiö, joka on perustettu vuonna 1991. Yhtiö omistaa, peruskorjaa ja vuokraa vanhoja teollisuusrakennuksia taiteen ja kulttuurin toimijoille. Sen tiloja ovat Kaapelitehdas, N10 ja Suvilahti.
Historia Helsingin kaupunki perusti Kiinteistö Oy Kaapelitalon syksyllä 1991. Yhtiö sai seuraavana vuonna omistukseensa Ruoholahdessa sijaitsevan Kaapelitehtaan. Rakennus oli suurin kulttuuritarkoituksiin kunnostettu tehdashalli Euroopassa, neliöitä siinä oli 41 400. Kaapelitehtaan hallituksen puheenjohtajaksi nimitettiin Jörn Donner. Kiinteistöön toivottiin taiteilijoiden ja käsityöläisten lisäksi museoita, filmiyhtiöitä, pienkustantamoita ja mainoskuvastudioita.Teatterimuseon, Hotelli- ja ravintolamuseon ja Suomen valokuvataiteen museon kanssa tehtiin sopimus, jonka mukaan Helsinki remontoisi niille sopivat tilat ja tukisi museoita vuokrakustannuksissa. Helsingin kulttuuriasiainkeskus vuokrasi tuhat neliöitä, joita se aikoi vuokrata taiteilijoille.
Vuonna 2001 Kaapelitalon toimitusjohtajana toimi Pekka Timonen. 99 prosenttia Kaapelitehtaan tiloista oli käytössä ja tiloissa työskenteli noin 900 ihmistä. Tiloissa oli muun muassa kolme museota, kahdeksan galleriaa, työtilat sadalle taiteilijalle ja treenikämpät 60 bändille, taidekouluja, kokoustiloja, radio- ja tv-asemia, urheilutiloja, tanssi- ja teatterinäyttämöitä. Rakennuksessa järjestettäviin tapahtumiin osallistui vuosittain noin 200 000 henkilöä.
Vuonna 2007 Helsingissä oli noin 300 kuvataiteilijaa, joilla ei ollut työtilaa. Tilaa tarvittiin myös sirkustaiteilijoille ja taidekouluille, sillä Kaapelitehdas oli täynnä. Kulttuuritiloiksi harkittiin Suvilahtea, jonka voimala oli Helsingin Energian hallinnassa. Kun rakennusten voimalakäyttö loppui, Helsingin kaupunginjohtaja Jussi Pajunen asetti keväällä 2007 työryhmän miettimään niille uutta käyttöä. Ryhmä esitti, että tilat kunnostettaisiin kulttuurikäyttöön ja että ne siirtyisivät Kiinteistö Oy Kaapelitalon alaisuuteen. Paikasta kaavailtiin Kaapelitehdasta edistyksellisempää. Ryhmän mukaan paikkaa voisi käyttää esimerkiksi esitys-, näyttely- ja kokoontumistoimintaan, opetukseen ja koulutukseen ja pienimuotoiseen yritys- ja mediatoimintaan. Joulukuussa Helsingin kaupunginhallituksessa päätettiin kunnostaa Suvilahden entinen kaasutehdas ja voimala kulttuurikeskittymäksi. Vastuu alueen toiminnasta annettiin Kaapelille, joka aloitti toiminnan tammikuussa muun muassa valikoimalla vuokralaisia. Tuolloin Suvilahden vanhan energiantuotantoalue siirtyi Helsingin Energialta kaupungin omistukseen.
2010-luvulla Kaapelin toimitusjohtajana toimi Stuba Nikula. Hänen seuraajansa Petri Sirviö toimi tehtävässä noin vuoden. Vuonna 2015 Kiinteistö Oy Kaapelitalolle myönnettiin 1,96 miljoonaa euroa EU-tukea hankkeeseen, joka keskittyi eurooppalaisten taide- ja kulttuuriorganisaatioiden liiketoimintamallien kehittämiseen. Sirviön seuraajana aloitti Kai Huotari. Jätkäsaaren L3-makasiini varattiin Kaapelitehtaan käyttöön, jolla oli vuosi aikaa miettiä käyttöä tilalle.
Suomeen oli kaivattu pitkään tanssitaiteelle omistettua rakennusta. Vuonna 2014 Jane ja Aatos Erkon säätiö lupasi rakennushankkeelle 15 miljoonan euron rahoituksen, mutta vain, jos myös valtio ja Helsingin kaupunki lähtevät rahoittajiksi. Puitesopimus tehtiin seuraavana vuonnna.
Helsingin kaupungin omistama, aiemmin Lasipalatsia hallinnoinut Lasipalatsin Mediakeskus Oy, siirrettiin vuonna 2017 apporttijärjestelynä Kiinteistö Oy Kaapelitalon omistukseen. Sittemmin Kaapelin Mediakeskus Oy:ksi nimetty yhtiö vastaa Kaapelitehtaan Kahvibaarista, Tehtaanmyymälästä ja infopisteestä.
Tanssin taloa alettiin rakentaa syksyllä 2019 Kaapelitehtaan yhteyteen. Myös Kaapeli osallistui pinta-alaltaan 6800 neliömetrisen rakennushankkeen kustannuksiin. Joulukuussa Kaapeli osti lääkeyhtiö Orionin entisen pääkonttorin ja lääketehtaan, joka sijaitsi Vallilassa osoitteessa Nilsiänkatu 10. Kiinteistön myi sitä hallinnoinut Kiinteistö Oy Nilsiänkatu 10 -yhtiö. Kauppaan kuului kolmen työntekijän lisäksi 250 vuokralaisen vuokrasopimukset. Vuokralaiset toimivat enimmäkseen kulttuuri- ja taidealalla: he olivat muun muassa taiteilijoita, valokuvaajia ja arkkitehtejä. Lisäksi tiloissa oli alkuvaiheen tietotekniikkayrityksiä ja panimo.
Tanssin talo avattiin helmikuussa 2022.
Organisaatio Helsingin kaupunki omistaa Kiinteistö Oy Kaapelitalo -yhtiön. Yhtiön toimitusjohtaja on Kai Huotari. Kaapelin tytäryhtiö Kaapelin Mediakeskus Oy tarjoaa palveluita konsernin tilojen kävijöille ja vuokralaisille. Kaapeli on ollut Euroopan itsenäisten kulttuurikeskusten (Trans Europe Halles) jäsen vuodesta 1995.
Toiminta Yhtiö hallinnoi ja peruskorjaa Helsingissä joukkoa vanhoja teollisuuskiinteistöjä, joiden yhteispinta-ala oli vuonna 2019 noin 100 000 neliömetriä. Se vuokraa tilojaan taiteen, kulttuurin ja luovan teollisuuden toimijoille. Kaapelin tiloja ovat Kaapelitehdas, N10 ja Suvilahti. Lähteet
Luokka:Suomalaiset kiinteistöomistajat Luokka:Helsinkiläiset yritykset