Il quartiere degli affari o centro direzionale è la zona in cui si concentrano le attività commerciali e finanziarie di una grande città. Di solito è in posizione centrale, può essere coincidente o meno con il centro storico, ed è caratterizzato da grattacieli o altre forme di edilizia intensiva, ridotta presenza di residenti e pendolarismo.
Per i paesi di lingua inglese si usa anche il termine City (lett. "città") o la sigla CBD, da Central Business District.
Australia
Il termine è usato per riferirsi alla zona commerciale e finanziaria di Distretto affaristico centrale di Sydney, Melbourne City Centre, Distretto affaristico centrale di Brisbane, Perth e Adelaide city centre. I centri storici di alcune città regionali, come Townsville, Bendigo e Newcastle possono anche essere indicati come centri direzionali.
Storicamente, come nella maggior parte delle città australiane, il quartiere affaristico coincide con il centro storico e culturale della città, CBD era il termine preferito per il centro della città, in una certa misura usato in modo intercambiabile con il termine City o city centre quando ci si riferisce a tali zone centrali. Più di recente, in molte città del "Centro città", che possono o non possono essere distinto dal centro direzionale, è sempre più identificato separatamente.
L'Australia è uno dei paesi più urbanizzati del mondo e queste città hanno almeno un grattacielo all'interno dei distretti finanziari.
Il Distretto affaristico di Sydney è uno dei CBD più noti e importanti in Australia, all'interno del distretto include la Sydney Opera House e il Sydney Harbour Bridge. Il distretto centrale è il sito della più grande concentrazione di aziende in Australia.
Melbourne City Centre è il secondo più grande in Australia. Ospita la sede di diverse grandi aziende australiane.
Il distretto affaristico di Brisbane è il più grande nell'Australia settentrionale, nel nord-orientale australiano e nel Queensland. Ospita la sede di alcune delle più grandi aziende in Australia del Nord.
Il centro di direzionale di Perth è il importante dell'Australia Occidentale e uno dei più grandi lungo l'Oceano Indiano, nonostante la città sia considerata la più isolata al mondo.
Il centro direzionale di Adelaide è il più grande nel Australia Meridionale e Australia centrale.
Argentina
Il Buenos Aires Central Business District (CBD e anche denominato The City Porteña), è il principale centro commerciale di Buenos Aires, la capitale dell'Argentina. L'area attuale è stato il primo insediamento europeo. Il suo asse nord-sud va da Monserrat nel sud a Retiro nel nord. Il suo asse est-ovest va dalla Riserva Ecologica di Buenos Aires a Puerto Madero.
Il quartiere è il centro finanziario, commerciale, culturale e dell'Argentina. Il suo porto è uno dei più attivi in Sud America; fiumi navigabili attraverso il Río de la Plata collegano il porto al nord-est dell'Argentina, Brasile, Uruguay e Paraguay. Come risultato, funge da centro di distribuzione per una vasta area della regione sud del continente sudamericano. Riscossione delle imposte relative alla porta ha causato molti problemi politici in passato. Misurato in termini di PIL, l'economia di Buenos Aires è stato il 12 ° più grande economia tra le città di tutto il mondo nel 2016 a US $ 409,7 miliardi in potere d'acquisto, che, sulla base della popolazione di quello stesso anno, si traduce in US $ 31.590 pro capite. L'Indice di sviluppo umano Buenos Aires (0,925 nel 2016) è anche elevato rispetto agli standard internazionali.
Il settore dei servizi della città è diversificata e ben sviluppato secondo gli standard internazionali e rappresenta il 78% della sua economia (rispetto al 58% per il resto dell'Argentina); pubblicità, in particolare, svolge un ruolo di primo piano nella esportazione di servizi in patria e all'estero.
L'attività manifatturiera è, tuttavia, ancora di primo piano nella economia della città (17%) e, concentrata soprattutto nel lato sud, beneficia tanto dell'alto potere di acquisto locale e una grande offerta locale di manodopera qualificata, come fa dalla sua relazione con l'agricoltura di massa e industria appena fuori dalla città si limita.
Bosnia-Erzegovina
Il Central Business District di Sarajevo è il più grande centro finanziario in Bosnia-Erzegovina. Si trova nei comuni Centar e Novo Sarajevo e genera oltre il 15% del PIL della Bosnia-Erzegovina.
Il CBD comprende: imprese commerciali (ad esempio Sarajevo Stock Exchange, BH Telecom, Sparkasse BiH, Raiffeisen Bank BiH, Avaz Rotor Press, Uniqa Insurance, Energoinvest, Energopetrol, B&H Airlines, Petrol BH, Oki and Sarajevo stan) Ambasciate (Stati Uniti d'America, Turchia, Malesia, ecc) istituti di istruzione (Università di Sarajevo, con più di 50.000 studenti; scuole superiori) Centri commerciali (Sarajevo City Center, Alta Shopping Center, Important Center, etc.) Il principale snodo dei trasporti della Bosnia-Erzegovina, uno dei più grandi in tutti i Balcani, Sarajevo Transportation Center, con: Stazione Centrale stazione principale degli autobus Capolinea di linee tranviarie 1 e 4 centro postale principale
Il Central Business District (CBD) fa di Sarajevo una delle città più importanti della regione dei Balcani e l'Europa.
Brasile
Il quartiere centrale degli affari di San Paolo è la Avenida Paulista. Tuttavia, ci sono altri quartieri commerciali al di fuori del centro cittadino, come i distretti di Santo Amaro e Itaim Bibi, più precisamente le regioni di Juscelino Kubitschek, Luís Carlos Berrini e viali Faria Lima, nella parte sud-centrale, caratterizzati dalla presenza di alberghi di lusso e società multinazionali. Il più grande centro finanziario in Brasile e uno dei più grandi centri commerciali del mondo.
I quartieri centrali di Rio de Janeiro è il centro commerciale e finanziario della città e la seconda più grande del Sud America. Alcune delle più grandi aziende in Brasile hanno ancora la loro sede qui, tra cui Petrobras, Eletrobras e Vale (ex Companhia Vale do Rio Doce), tre delle più grandi aziende brasiliane.
Canada
In Canada, "quartiere centrale degli affari" non è utilizzato come termine ufficiale per qualsiasi città o dall'agenzia nazionale di statistica, StatsCan. Invece i termini city centre o downtown sono utilizzati, più o meno come sinonimi.
La più grande città del paese, Toronto, considera ufficialmente ben quattro quartieri degli affari.
Nel Canada francofono, il termine usato è il centro-ville, tuttavia non vi è variazione da città a città: il centro storico di Montréal, (Vieux-Montréal), non è più il distretto finanziario, che è ora "Le centre-ville" o Downtown.
A Ottawa, il termine central business district è spesso usato per descrivere i 31 isolati della città che contengono il centro direzionale, mentre il termine downtown comprende sia il centro direzionale e il centro storico della città, conosciuta come la ByWard Market.
Cile Santiago ha un quartiere finanziario che si concentra su una parte specifica della città soprannominata Sanhattan.
Questa zona si trova al confine dei comuni di Providencia, Vitacura e Las Condes, est della capitale del Cile, ospitano edifici per uffici moderni in cui l'attività commerciale si svolge in maniera permanente. Il settore finanziario di Santiago del Cile si stabilì in questa area soprattutto nel corso del 1990, relegando il centro della città di questa funzione.
Nell'area di Sanhattan, è presente il più alto grattacielo dell'America Latina (Gran Torre Santiago).
Cina
In Cina, il termine tradizionale per i distretti centrali di una città era "city centre" o "urban core" (cinese: 市中心; pinyin: Shì zhōngxīn). Dal 1990, molte città cinesi hanno sviluppato una distinta CBD o distretto finanziario (cinese: 金融中心; pinyin: Jīnróng zhōngxīn), che occupa una parte del centro della città, o è stato realizzato una nuova urbanizzazione e creando un nuovo sviluppo. La sigla inglese "CBD" è anche usato così com'è in alcune città, come nel Beijing central business district.
In alcune città, ad esempio Pechino e Shanghai, il quartiere degli affari più recenti o sono costruite intorno o opposto ai centri storici in gran parte per preservare il suo ambiente visivo ed estetico. Il miglior esempio di questo è come la maggior parte dei grattacieli di Pechino si trova nel quartiere centrale degli affari di Pechino, situato nel quartiere di Chaoyang (cinese semplificato: 朝阳 区; cinese tradizionale: 朝陽 區; pinyin: Chaoyang Qū), che si trova a est e al di fuori dei vecchi quartieri della città recintato di Dong Cheng (东城 区) e Xi Cheng (西 城区).
Mentre Shanghai non dispone di un CBD chiaramente definito come a Pechino, la maggior parte di tutti i grattacieli e gli edifici si trova a Lujiazui o Lokatse nel distretto di Pudong di mantenere l'impostazione visiva del centro tradizionale della città, attraverso il fiume Huangpu da Pudong, che rimane il centro culturale e di intrattenimento di Shanghai, nonostante gli sforzi per promuovere Pudong.
Lujiazui contiene i grattacieli che compongono il noto orizzonte Lujiazui, e ospita la Borsa di Shanghai. Tuttavia, il Bund, che è dall'altra parte del fiume rispetto Lujiazui e la tradizionale CBD di Shanghai all'interno del centro tradizionale della città, rimane una parte importante del quartiere degli affari della città.
Una ricca collezione di edifici storici e stile Art Deco dal suo periodo di massimo splendore si trova sul Bund tra cui Asia Building, Union Building, Shanghai Club, China Merchants Bank Building e il Palazzo HSBC. Altre aree del centro città tradizionale possono anche essere considerati come CBD di Shanghai.
Hong Kong
A Hong Kong, il quartiere centrale degli affari è il più grande nell'emisfero orientale e si trova nel distretto centrale di Yau Tsim Mong.
Questi due quartieri comprendono i quartieri più noti, quali: Central, Admiralty, Wanchai e Causeway Bay (isola di Hong Kong) e Yau Ma Tei, Tsim Sha Tsui e Mong Kok (Kowloon).
Queste aree possono essere chiaramente identificati dalla densità di grattacieli e ospita una delle zone più dense popolate di tutto il mondo in termini di popolazione.
Colombia
Bogotà ha il più grande distretto finanziario del paese, nota come Centro Internacional o semplicemente Centro de Colombia. Il "Centro Internacional" è situato nel centro della città e nel centro del paese. È sede di quattro grattacieli: BD Bacata, Torre Colpatria, Centro de Comercio Internacional e Avianca Building. Inoltre, Bogotà ha altri distretti finanziari chiamati Avenida Cile e Salitre Plaza.
Medellín ha il secondo più grande distretto finanziario del paese, conosciuto come El Poblado; la città non ha grattacieli, ma ospita la Torre Coltejer, l'edificio più alto della città.
Barranquilla ha il terzo più grande distretto finanziario del paese, conosciuta come Paseo de Bolívar non ha grattacieli, ma edifici alti comunque.
Cali è il quarto distretto finanziario del paese; non ha un nome specifico, ma si chiama El Gato del Río. All'interno del quartiere si trova un grattacielo: Torre di Cali è l'unico grattacielo che è fuori di Bogotà.
Montería ha uno dei quartieri finanziari patrimoniali del paese; uno degli edifici è "Torres Garces" '.
Cartagena de Indias ha quinto distretto finanziario denominati El Laguito e Bocagrande che non ha grattacieli, ma edifici alti.
Cartagena è il principale distretto finanziario e patrimoniale e si chiama Plaza de La Aduana e La ciudad Vieja o The Old City che può essere trovato La Torre del Reloj, Cerro de la Popa, Hard Rock Cafe Cartagena, Plaza de Botero tra gli altri.
Filippine Le Filippine hanno diversi distretti centrali commerciali in tutto il paese, ma la maggior parte di loro si trova in Metro Manila: Makati, centro finanziario del paese, Bonifacio Global City, Ortigas Center, Quezon City, Manila, Pasay e Alabang.