三好不動産

株式会社三好不動産（みよしふどうさん）は、福岡県福岡市中央区に本社を置く、不動産の賃貸仲介・管理、売買仲介、資産運用コンサルティングなどを手がける総合不動産会社である 。福岡地区を中心に14の賃貸店舗を展開し、2025年10月時点で約4万5000戸の賃貸物件を管理している。

企業理念・ビジョン 超・不動産宣言と100年企業への想い

不動産を単なる「物件」ではなく「資産」として捉え、ファイナンシャルプランナー的な視点から資産の運用や保護を多面的にサポートする「資産のコンサルティング」企業への進化を掲げている。社会の基盤となる「住」を通じて、豊かで安定した暮らしを創出することを存在価値とし、100年企業を目指している。

概要・特色 1949年（昭和24年）に創業した質屋「三好質店」をルーツに持つ 。不動産業界に進出したきっかけは、博多の遠洋漁業に従事する漁師たちから「航海で留守にする間、家族を守ってほしい」という相談を受けたことである 。万一の事故に備えた家族のための保険として、安定した収入が得られるアパート建築と管理を請け負ったことから、現在の不動産管理業が誕生した 。

シンボルマークには「親から子へ信頼のおつきあい」という想いが込められたゾウの親子が採用されている 。創立70周年を迎えた2021年には、これまでの歴史を背景とした新ビジョン「all for family」を掲げている。

―業界における先進的な取り組みー

有償管理の考案 かつての不動産業界では、管理会社が斡旋する物件を確保するために「無償管理」が慣習となっていたが、先々代社長の三好勉が「管理を有償にし、物件のすべてに目を凝らし安心して任せてもらう」という有償管理の仕組みを日本で初めて考案し、実現させた。

ハトマークの誕生 全国の宅地建物取引業協会のシンボルマークである「ハトマーク」は、三好勉が福岡県宅建協会会長時代に「不動産流通センター」のCI戦略として考案・制作したものが全国で採用されたものである 。

システム導入 1984年には、銀行と直接通信回線を結ぶ「ファームバンキング」を不動産業界として日本で初めて導入し、家賃集金などの入出金状況の瞬時な把握を実現した。

歴史 創業から不動産業への転換（1949年 - 1960年代）

1949年（昭和24年）、創業者である三好茂一が糟屋郡宇美町にて質屋「三好質店」を創業。1951年（昭和26年）には株式会社三好商店を設立し、法人化した。当時の唐人町には遠洋漁業の基地があり、漁師たちから「航海で留守にする間、家族を守ってほしい」という相談を受けたことが転機となる。万一の事故に備え、残された家族が安定した収入を得られるようアパート建築と管理を請け負ったことから、現在の不動産管理業の原点が誕生した。1955年（昭和30年）には唐人町に「三好質店不動産部」の看板を掲げ、不動産業を本格的に開始。当時の不動産業界では「無償管理」が当たり前であったが、後に社長となる三好勉が業界に先駆けて「有償管理」の仕組みを考案し、全国に先駆けて実現させた。1967年（昭和42年）には「株式会社三好不動産」へと社名を変更し、質業から不動産業への完全な転換を果たした。

不動産流通の近代化と事業拡大（1970年代 - 1990年代）

1978年（昭和53年）、三好勉が福岡県宅地建物取引業協会の会長に就任。情報のクローズ化が課題であった不動産業界において、「福岡県不動産流通センター」の設立や業界初の「宅建仲介ローン」の導入など、不動産流通の近代化を牽引した（全国の宅建協会でシンボルとして使われている「ハトマーク」もこの時期に三好勉が考案したものである）。1984年（昭和59年）には、業界初となる銀行と直結した「ファームバンキングシステム」を導入し、家賃集金等の入出金管理を飛躍的に効率化させた。さらに1987年（昭和62年）には住友信託銀行（当時）と提携して「譲渡型土地信託事業（ウェルス）」を開始するなど、先進的な金融システムや資産運用サービスを次々と導入し、事業規模を拡大していった。

新体制のスタートとサービスの多様化（1998年 - 2010年代）

1998年（平成10年）、三好修が代表取締役社長に、三好孝一が代表取締役副社長に就任し、新体制がスタートした。2000年代に入ると、高齢者向けの入居支援サービスや、2008年からの外国人留学生等の入居支援プロジェクトなど、多様化する社会ニーズに応える取り組みを強化。2009年（平成21年）には首都圏初の拠点として横浜支店を開設し、全国的な法人向け社宅ネットワークの構築を進めた。2011年（平成23年）には福岡天神センタービルに「天神本店」を開設して資産コンサルティング機能を強化するとともに、初の海外拠点となる中国・上海事務所を開設。2014年（平成26年）には不動産会社として異例となるSBI証券との提携により有価証券の代理販売業（金融サービス）に参入し、2016年（平成28年）には東京支店や香港連絡所の開設、LGBT当事者向けの入居支援を開始するなど、事業領域と対応顧客の幅を大きく広げた。

100年企業を見据えたDX推進と事業領域の拡大（2020年代 - 現在）

2020年（令和2年）以降は、デジタルトランスフォーメーション（DX）を強力に推進し、オーナー専用の「オーナーWEB」や入居者専用アプリ「totono」の導入、業界に先駆けたオンラインでのインターンシップや物件査定サイトの開設などを実施した。2021年（令和3年）には創立70周年を迎え、新ビジョン「all for family」を策定するとともに、楽天銀行と提携しLGBT向けの住宅ローン取り扱いも開始した。

2025年（令和7年）以降は、グループ全体の事業領域をさらに急拡大させている。同年11月には管理戸数約1,200戸を有する松嵜産興株式会社の株式を取得してグループ傘下に収め、管理基盤を一層強化した。また、自社開発事業を本格化させ、木造アパート「トリファイン」、RC造マンション「ウェルス」、ホテル「ナインステイツ」の各シリーズの展開を加速。2026年（令和8年）1月には、木造建築によるホテルと賃貸住宅のハイブリッド物件「THE NINE STATES HOTEL TOJINMACHI」を竣工させるなど、新たな不動産ニーズに応える空間創出を行っている。

さらに、不動産業の枠を超えた社会課題解決（SDGs）への取り組みも本格化している。2025年末には、福岡市東区の耕作放棄地を活用したスマート農業（ブルーベリー農園「ベリーズパーク名子」）への進出を発表し、遊休資産の活用に加えて障害者雇用の促進や地域交流の場づくりに着手した。2026年2月には、グループ会社の三好スマイル信託株式会社が特定非営利活動法人国連UNHCR協会と連携協定を締結し、不動産や金銭の「遺贈寄付」を支援する国内信託会社初の仕組みを構築した。同年3月には、創立75年で培った知見をもとに不動産投資の指南書『不動産投資は福岡博多に勝算あり！』を出版し、激動の市場環境下においても投資家に伴走する姿勢を打ち出した。現在は、次世代を見据えた「総合資産コンサルティング企業」として、地域社会との共生と100年企業への成長を目指し続けている。

年表 1949年（昭和24年）- 三好茂一が糟屋郡宇美町に三好質店を創業 1951年（昭和26年）- 株式会社三好商店創立 1952年（昭和27年）- 株式会社三好商店唐人店開設 1953年（昭和28年）- 株式会社三好商店吉塚店開設（質屋） 1955年（昭和30年） 三好茂一が唐人町にて不動産業を開始 株式会社三好商店堅粕店開設 1963年（昭和38年） - 株式会社三好商店吉塚店開設（不動産専業） 1965年（昭和40年）- 株式会社三好商店天神店開設 1967年（昭和42年）- 株式会社三好不動産に改称 1984年（昭和59年）- 姪浜店開設 1985年（昭和60年）- 南福岡店開設 1986年（昭和61年） 博多駅前店開設 三好勉会長就任 三好寛社長就任 1989年（平成元年）- 賃貸物件管理戸数10,000戸突破 1993年（平成5年）- 会長・三好勉が黄綬褒章を受章 1998年（平成10年） 三好修社長就任 三好孝一副社長就任 2000年（平成12年）- 福岡市中央区今川に新社屋完成 2002年（平成14年）- 賃貸物件管理戸数20,000戸突破 2009年（平成21年）- 横浜支店開設 2011年（平成23年） 天神本店開設 中国上海事務所開設 2012年（平成24年）- 社長・三好修が黄綬褒章を受章 2014年（平成26年）- 福岡証券ビル１Fに「天神サロン」開設 2015年（平成27年）- 九州大学伊都キャンパス近くに「九州大学前学生寮」オープン 2016年（平成28年） 賃貸物件管理戸数30,000戸突破 東京支店開設 香港連絡所開設 サービス付き高齢者向け住宅「スリースマイル秋桜」を熊本に開設 2017年（平成29年） 神奈川県横浜市に貸し会議室「MYS」を開設 カンボジアに「矢野孝介メモリアルCMCホップイ三好小学校」落成 「PRIDE指標2017」で最高評価のゴールドを受賞 2018年（平成30年）- 副社長・三好孝一が黄綬褒章を受章 2019年（平成31年・令和元年） 本社別館を建て替えオープン オリコンが調査する「賃貸情報店舗 九州・沖縄」ランキングで3年連続1位を受賞 2020年（令和02年）- 経済産業省「健康経営優良法人2020」認定 2021年（令和03年）- 経済産業省「健康経営優良法人2021」認定 とまり木オフィス「天神パーチ」始動 スマイルプラザ香椎店、千早店を移転統合し「三好不動産 香椎店」として開設 大規模宅地開発事業に参入「プライムタウン オーサム篠栗駅」 社会福祉法人三幸を熊本県合志市に設立 社会福祉法人三幸が就労継続支援A型事業所「YORISOI」を熊本県合志市に開所

2022年（令和04年）- 九州では初となる信託会社「三好スマイル信託株式会社」を設立 シェアハウス事業に参入し「TOKYO β」の運営パートナーに フェリクス吉塚竣工・吉塚支店開設 社宅営業室 博多パーチ開設

2023年（令和05年）- 不動産エージェント会社「三好エージェントトラスト株式会社」を設立 2024年（令和06年）- 南福岡店、春日原店を統合し「三好不動産 春日原店」として開設 いい部屋ネット天神店開設 2025年（令和07年）- 社長・三好修が旭日小綬章受章

事業所 本社 - 福岡県福岡市中央区今川1丁目1-1 本社別館 - 福岡県福岡市中央区黒門8-2 天神本店 - 福岡県福岡市中央区天神2丁目14-2-8F 三好不動産天神サロン - 福岡県福岡市中央区天神2丁目14-2-1F 東京支店 - 東京都港区新橋2丁目6-1-2F 吉塚支店 - 福岡県福岡市博多区吉塚2丁目1-10 賃貸仲介店舗 - 唐人店、天神店、天神西通り店、博多駅前店、博多駅筑紫口店、吉塚店、香椎店、大橋店、姪浜駅北口店、九大学研都市駅前店、九州大学前店、別府店、西新店、春日原店 住宅流通事業部 - 天神本店売買センター、唐人売買センター、吉塚売買センター、三好不動産天神サロン

テレビCM

2012年1月　「住み替えのじゅもん」として「ザプライル　スマスマ」というフレーズを取り入れたCMを放送 2012年12月以降　三好不動産のロゴであるゾウのマークをモチーフにした親子ゾウが博多弁で掛け合うCMを放送 2017年10月　三好不動産のために藤井フミヤが作った楽曲『フラワー』を使ったイメージCMを公開 2022年12月　初の３０秒CM「三好さん、たのんだよ篇」をリリース。三好不動産誕生の歴史的エピソードをコミカルに描く 2023年12月　初の採用系CMを４本リリース。特に「超濃厚篇」はインターンシップ集客を目的としており、他シリーズとタッチを変えた

主な事業・部門

賃貸仲介事業 福岡都市圏を中心に賃貸店舗を展開し、個人向けの部屋探しや学生向け自社寮の運営を行う。

資産管理事業・賃貸管理事業 空室対策やリノベーション提案などを行う「資産管理部」と、メンテナンスや大規模修繕、入居者対応などを担う「賃貸管理部」に分かれ、安定したサービス品質を提供している。

売買仲介・ソリューション事業 住宅の売買仲介をはじめ、法人向けの社宅営業、投資・事業用不動産のアセットコンサルティング、テナント物件の紹介などを行う。また、多言語（英語、中国語、韓国語、ベトナム語、ネパール語など）に対応する国際事業部を設置し、外国籍顧客のサポートも行っている。

CSR・SDGs（社会課題解決への取り組み）

SDGsの推進 「ずっと住みたいFUKUOKAを!」をテーマに掲げ、人生100年時代に不可欠な街と人の良好な関係を一貫して見守りサポートするため、SDGsの目標達成に向けた活動を展開している。

ダイバーシティの推進 2016年よりLGBTQ当事者の入居支援を開始し、「九州レインボープライド」への協賛などを継続的に実施 。また、2021年にはLGBT向け住宅ローンで楽天銀行と提携した 。

国際貢献・地域貢献 2017年、グループ会社と共にカンボジアに「矢野孝介メモリアル CMCポップイ三好小学校」を建設 。地元福岡では、福岡市動物園の動物サポーターを通じた支援や、博多祇園山笠への奉献酒寄贈などを行っている 。

育英支援「ゾウさんの贈りもの」 未来を担う若者を支援するため、福岡県内の大学や専門学校等へ進学する学生を対象に、返済不要の給付型奨学金制度「ゾウさんの贈りもの」を創設し、教育支援を行っている。

働きがいのある職場づくり 女性活躍推進法に基づき管理職に占める女性割合の向上を目指すほか、同性パートナーに対し配偶者と同等の社内規定・福利厚生制度を適用するなど、多様性を尊重する職場環境を整備している。

健康経営の推進 経済産業省の「健康経営優良法人」に認定されている。定期健康診断の受診率100％徹底や、朝礼時に全従業員でスクワットを100回行うなど、独自の「健康5ヶ条」を制定し、社員の心身の健康と活力向上を追求している。

グループ会社・関連会社

(株)三好ホールディングス 三好スマイル信託(株) 三好エージェントトラスト(株) (株)ミヨシアセットマネジメント (株)福岡相続サポートセンター (株)FORWORKS 松嵜産興（株） (株)プラスサムジャパン (株)ゼウス (株)ぞうさんのはな (株)エネル (株)サンコーライフサポート (株)ビルドヒューマニー (株)ベン (株)サンコーマネージメント (株)NextSTAY (特非)介護賃貸住宅ＮＰＯセンター (一社)アースプロジェクト福岡

脚注

外部リンク

三好不動産 福岡で賃貸のお部屋探し(旧スマイルプラザ) 福岡売買ナビ