東京都の超高層建築物・構築物の一覧(とうきょうとのちょうこうそうけんちくぶつ・こうちくぶつのいちらん)では、東京都にある高さ170メートル以上(日本の法令上は高さ60メートル以上(建築基準法第20条第1号より2013年5月26日(日)放送 超高層ビルはなぜ倒れないの? - ラボラジオ - NHK)だが、例が多くなるため閾値を上げている)の超高層建築物と構築物の一覧を示す。高さは尖塔を含みアンテナマストは含まない(比較のための煙突やタワーも記入してあるが、建築物ではない)。 代替文=東京都|サムネイル|東京都

概説 東京都は、高さ100m以上のビルが世界の都市で3番目に多い600棟以上あり、そのうち高さ150m以上のビルは約200棟所在している(2026年現在)。東京都で一番高い構造物は2012年(平成24年)に竣工した東京スカイツリーで、高さ634.0mの世界一高い自立式鉄塔(lattice tower)である。東京都で2番目に高い構造物は、高さ333.0mの東京タワーで、1958年(昭和33年)に竣工した。 2026年現在、東京都で1番高いビルかつ3番目に高い構築物は高さ325.2mの麻布台ヒルズ森JPタワーで、大阪府のあべのハルカス(高さ300.0m)を超えて日本一高いビルである。2028年には千代田区に、高さ385mのTorch Tower(トーチタワー)が竣工し、東京都で1番高いビルになる他、東京タワーを超えて2番目に高い構築物にもなる。 2026年現在、日本国内には高さ200m以上の超高層ビルは56棟あり、そのうちの43棟が東京都に所在している(日本国内2位が大阪府の6棟、同3位が愛知県の5棟)。170メートル未満の超高層ビルは:Category:東京都の超高層ビルを参照。

都内区市の最高層 2026年現在、竣工済みの東京23区および市における最高層の超高層ビルは下記の通りである。 特別区 名称 高さ 階数 竣工年備考 千代田区 TOKYO TORCH 常盤橋タワー 212.0m 40階 2021年 中央区 東京ミッドタウン日本橋 日本橋野村三井タワー 283.96m 52階 2026年 港区 麻布台ヒルズ森JPタワー 325.2m 64階 2023年 新宿区 東京都庁第一本庁舎 243.4m 48階 1991年 文京区 東京ドームホテル 155.0m 43階 2000年 台東区 ルネッサンスタワー上野池之端 136.5m 38階 2005年 墨田区 ブリリアタワー東京 159.0m 45階 2006年 江東区 プランズタワー豊洲 180.0m 36階 2021年 品川区 パークタワーグランスカイ 152.9m 44階 2010年 目黒区 中目黒アトラスタワー 165.0m 45階 2009年 大田区 ザ・リバープレイスサウスタワー 99.53m 28階 2004年 世田谷区 二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーイースト 150.0m 42階 2010年 渋谷区 NTTドコモ代々木ビル 239.85m 27階 1997年 中野区 中野ステーションレジデンス 146.84m 37階 2024年 杉並区 パークシティ杉並セントラルタワー 93.1m 28階 2000年 豊島区 サンシャイン60 239.7m 60階 1978年 北区 J& TERRACE 146.16m 39階 2024年 荒川区 ステーションガーデンタワー 153.0m 40階 2008年 板橋区 アイ・タワー 107.0m 30階 2002年 練馬区 ディアマークスキャピタルタワー 115.7m 35階 2001年 足立区 シティタワー千住大橋 153.5m 42階 2025年 葛飾区 ヴィナシス金町タワーレジデンス 138.2m 41階 2009年 江戸川区 プラウドタワー小岩フロント 114.99m 33階 2025年 八王子市 サザンスカイタワー八王子 157.5m 41階 2010年 国分寺市 シティータワー国分寺ザ・ツインウエスト 134.9m 36階 2018年 立川市 プラウドタワー立川 128.03m 32階 2016年 町田市 ドレッセタワー南町田グランベリーパーク 119.98m 34階 2024年 港区・千代田区・中央区・新宿区・豊島区・渋谷区・江東区・品川区内のビルの順位は以下を参照。 東京都港区の超高層建築物・構築物の一覧 千代田区の超高層建築物・構築物の一覧 東京都中央区の超高層建築物・構築物の一覧 新宿区の超高層建築物・構築物の一覧 豊島区の超高層建築物・構築物の一覧 渋谷区の超高層建築物・構築物の一覧 江東区の超高層建築物・構築物の一覧 品川区の超高層建築物・構築物の一覧

沿革 日本で超高層建築物(skyscraper)が建設されるようになったのは比較的最近のことである。景観および技術的な理由から、日本の建築基準法は容積率制限が導入された1963年(昭和38年)まで31メートルの高さ制限を設けていた(百尺規制)。この建築基準法改正後、霞が関ビルが建築され1968年(昭和43年)に完成した。霞が関ビルは36階建て、高さ156メートルで、それまで日本一だった17階建てのホテルニューオータニ本館の2倍の高さとなり、日本初の超高層ビルと考えられている。第二次世界大戦後の高度経済成長と東京オリンピック(1964年(昭和39年)夏季オリンピック)は、1960年代・1970年代を通じて建築ラッシュをもたらし、バブル景気の発生・崩壊を経験した1980年代・1990年代も続いた。

東京都は東京23区と多摩地域に分けられるが、すべての超高層建築物はかつて東京市であった23区内にある。新宿区の西新宿地区は、東京都初の超高層ビル群大規模開発エリアだった。1971年(昭和46年)の京王プラザホテル本館の完成を皮切りに超高層ビルの建設が続き、今では東京の全超高層建築物のうち11棟がこの地区にある。

2012年には高さ634メートルの東京スカイツリーが完成。東京タワーより301メートル高くなり、日本で一番高い自立式構築物となった。2023年には高さ325mで国内最高層となる麻布台ヒルズ森JPタワーが竣工したが、この4年後の2027年には高さ390メートルで国内最高層のビルとなる「Torch Tower」が完成予定。

超高層建築物・構築物 下記は、現存する高さ170m以上の超高層建築物・構築物である。

(凡例) = :同じ高さのため同順位のビル – :居住ビル以外の構築物(注釈参照)

名称画像 高さ 階数 竣工年 所在地備考 00.0– 東京スカイツリーこの構築物は居住ビルではないが、比較のために一覧に掲載している。世界高層ビル協会の規則では、自立式展望タワーや煙突は居住構築物ではないため建築物とは見なされない。 634.0m 29階 2012年 墨田区 高さ世界一の塔、高さ日本一の構築物 01.0– 東京タワー 333.0m 16階 1958年 港区 高さ世界一の自立式鉄塔、高さ世界第22位の塔 02.01 麻布台ヒルズ森JPタワー フレームなし|100px 325.2m 64階 2023年 港区 日本で一番高いビルかつ東京都初の300m以上のスーパートール 02.02 東京ミッドタウン日本橋 日本橋野村三井タワー 283.96m 52階 2026年 中央区 02.03 虎ノ門ヒルズステーションタワー 266m 49階 2023年 港区 07.04 麻布台ヒルズレジデンスB 262.82m 64階 2025年 港区 高さ日本一のマンション 02.05 虎ノ門ヒルズ森タワー フレームなし|100px 255.5m 52階 2014年 港区 麻布台ヒルズ森JPタワーの完成まで1位だった 02.06 TOFROM YAESU TOWER フレームなし|100px 249.72m 51階 2026年 中央区 03.07ミッドタウン・タワー フレームなし|133x133ピクセル 248.1m 54階 2007年 港区虎ノ門ヒルズ森タワーの完成まで1位だった 04.08 東京都庁第一本庁舎 243.4m 48階 1990年 新宿区 1990年代完成の高さ東京都一のビル 05.09 東京ミッドタウン八重洲 八重洲セントラルタワー 240.0m 45階 2022年 中央区 05.010 NTTドコモ代々木ビル 239.85m 27階 2000年 渋谷区 高さ世界一(当時)の時計塔 06.011 サンシャイン60 239.7m 60階 1978年 豊島区 1970年代完成の高さ日本一のビル 07.012 六本木ヒルズ森タワー 238.05m 54階 2003年 港区 07.013 麻布台ヒルズレジデンスΑ 237.2m 53階 2023年 港区 08.014 新宿パークタワー 235.0m 52階 1994年 新宿区 09.015 東京オペラシティタワー 234.37m 54階 1996年 新宿区 10.016 住友不動産六本木グランドタワーオフィス棟 230.76m 43階 2016年 港区 11.017 渋谷スクランブルスクエア東棟 229.71m 47階 2019年 渋谷区 12.018 BLUE FRONT SHIBAURA TOWER S 228.88m 43階 2025年 港区 12.019 東急歌舞伎町タワー 225m 48階 2023年 新宿区 13.020 新宿三井ビルディング 223.6m 55階 1974年 新宿区 11.021 新宿センタービル 222.95m 54階 1979年 新宿区 11.522 虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー 221.55m 54階 2022年 港区 12.023 聖路加タワー 220.63m 48階 1994年 中央区 12.1– 防衛省市ヶ谷無線鉄塔 220.0m 10階 1996年 新宿区 15.024 汐留シティセンター 215.75m 43階 2003年 港区 16.025 住友不動産東京三田ガーデンタワー 215m 42階 2023年 港区 16.026 電通本社ビル 213.33m 48階 2002年 港区 05.027 常盤橋タワー 212.0m 38階 2021年 千代田区 17.028 新宿住友ビルディング 210.3m 52階 1974年 新宿区 24.029 赤坂トラストタワー 210m 43階 2024年 港区 18.0– 豊島清掃工場 210.0m 11階 1999年 豊島区 高さ世界一の焼却炉煙突 24.030 新宿野村ビルディング 209.9m 50階 1978年 新宿区 19.031 ザ・パークハウス 西新宿タワー60 208.97m 60階 2017年 新宿区 19.032 東京ポートシティ竹芝 オフィスタワー 208.83m 40階 2020年 港区 20.033 アークヒルズ仙石山森タワー 206.69m 48階 2012年 港区 22.034= グラントウキョウノースタワー 205.0m 43階 2007年 千代田区 22.534= グラントウキョウサウスタワー 205.0m 42階 2007年 千代田区 21.036 赤坂インターシティAIR 205.58m 37階 2017年 港区 23.037 モード学園コクーンタワー 203.65m 50階 2008年 新宿区 世界で2番目に高い教育ビル 14.038 泉ガーデンタワー 201.0m 45階 2002年 港区 25.039= JPタワー 200.0m 38階 2011年 千代田区 東京中央郵便局旧庁舎ビルのファサードが一部保存されている。 25.539= 読売新聞東京本社ビル 200.0m 33階 2013年 千代田区 32.039= 損保ジャパン本社ビル 200.0m 43階 1976年 新宿区 25.539= Otemachi One 200.0m 40階 2020年 千代田区 25.539= 東京電力本社ビル 200m 15階 1972年 千代田区 軒高50m、無線鉄塔含む最高部200m 26.044大手町タワー199.7m38階2014年千代田区 26.045グランドシティタワー月島199.45m58階2026年中央区 27.046 新丸の内ビルディング 197.6m 38階 2007年 千代田区 25.547 世界貿易センタービルディング南館 197.321m 39階 2021年 港区 33.048 日本テレビタワー 196.0m 32階 2003年 港区 28.049 住友不動産新宿グランドタワー 195.25m 40階 2011年 新宿区 28.5– スカイタワー西東京 195.0m 自立式鉄塔 1989年 西東京市 http://www.skytower195.com/ 29.050 晴海アイランドトリトンスクエアオフィスタワーX棟 194.9m 44階 2001年 中央区 30.051 日本橋三井タワー 194.69m 39階 2005年 中央区 30.052 パークタワー勝どきサウス 194.53m 58階 2023年 中央区 31.053 山王パークタワー 194.45m 44階 2000年 千代田区 34.054 THE TOKYO TOWERS シータワー 193.5m 58階 2008年 中央区 34.555 THE TOKYO TOWERS ミッドタワー 193.5m 58階 2008年 中央区 35.056 勝どきビュータワー 193.0m 55階 2010年 中央区 36.057 東京ミッドタウン日比谷 191.46m 37階 2017年 千代田区 05.058 富久クロスコンフォートタワー 191.0m 55階 2015年 新宿区 37.059 アクティ汐留 190.25m 56階 2004年 港区 2017 (ザ・パークハウス 西新宿タワー60が完成する)まで東京都で一番高い住居ビル 38.060 新宿アイランドタワー 189.4m 44階 1995年 新宿区 39.061 アウルタワー 189.2m 52階 2011年 豊島区 40.062 Brillia Tower 池袋 189.0m 49階 2015年 豊島区 41.063 オークラプレステージタワー 188.65m 41階 2019年 港区 47.064 CAPITAL GATE PLACE 187.0m 53階 2015年 中央区 42.065 WORLD TOWER RESIDENCE 185.43m 46階 2024年 港区 42.066 愛宕グリーンヒルズ MORIタワー 186.76m 42階 2001年 港区 43.067 虎ノ門ヒルズビジネスタワー 185.415m 36階 2019年 港区 44.068= セルリアンタワー 184m 41階 2001年 渋谷区 45.068= 住友不動産新宿オークタワー 184m 38階 2002年 新宿区 46.070 渋谷ヒカリエ 182.48m 34階 2012年 渋谷区 05.071 大手町プレイスウエストタワー 182.0m 35階 2018年 千代田区 05.072ブランズタワー豊洲 180.5m 48階 2021年 江東区 48.073 msb Tamachi 田町ステーションタワーN 180.08m 36階 2020年 港区 48.074 センチュリーパークタワー 180.1m 54階 1999年 中央区 49.075= 東京ガーデンテラス紀尾井町 180.0m 36階 2016年 千代田区 5075= NECスーパータワー 180.0m 44階 1990年 港区 51.075= JAビル 180.0m 37階 2009年 千代田区 <span style="display:none">51.0</span>75= 東京日本橋タワー 180.0m 35階 2015年 中央区 53.075= 豊洲ベイサイドクロスタワー 180.0m 36階 2020年 江東区 53.080 Shibuya Sakura Stage SHIBUYAタワー 179.97m 39階 2023年 渋谷区 55.081 渋谷ストリーム 179.95m 35階 2018年 渋谷区 5682 東京ワールドゲート 神谷町トラストタワー 179.95m 37階 2019年 港区 57.083 パークシティ豊洲A棟 100px 179.9m 52階 2008年 江東区 58.084= HARUMI FLAG SUN VILLAGE T棟 179.6m 50階 2025年 中央区 59.084= HARUMI FLAG PARK VILLAGE T棟 179.6m 50階 2025年 中央区 60.084= 京王プラザホテル本館 179.6m 47階 1971年 新宿区 61.087 住友不動産三田ツインビル西館 100px 179.3m 43階 2006年 港区 62.088 赤坂Bizタワー 179.3m 39階 2008年 港区 63.089 丸の内ビルディング 179.0m 37階 2002年 千代田区 <span style="display:none">64.0</span>90 KACHIDOKI THE TOWER 178.78 m 53階 2016年 中央区 65.091 WコンフォートタワーズEAST棟 100px 178.5m 54階 2004年 江東区 66.092 パークタワー晴海 178.49m 48階 2018年 中央区 67.093 丸の内トラストタワー本館 178.0m 37階 2008年 千代田区 67.0– 中央清掃工場 177.5m 5階 2001年 中央区 69.094= DEUX TOURS CANAL&SPA EAST棟 177.3m 52階 2015年 中央区 70.094= DEUX TOURS CANAL&SPA WEST棟 177.3m 52階 2015年 中央区 71.096 晴海アイランドトリトンスクエアオフィスタワーY棟 174.9m 40階 2000年 中央区 73.097 日本橋高島屋三井ビルディング 174.66m 31階 2018年 中央区 74.098 東京汐留ビルディング 173.2m 37階 2000年 港区 <span style="display:none">75.0</span>99 汐留メディアタワー 172.6m 34階 2003年 港区 76.0100 パークアクシス青山一丁目タワー 172.4m 46階 2007年 港区 77.0101 TAKANAWA GATEWAY CITY RESIDENCE 172.17m 44階 2026年 港区 78.0102 汐留タワー 172.0m 38階 2003年 港区 79.0103= シティタワーズ豊洲ザ・ツインN棟 171.2m 48階 2009年 江東区 80.0103= シティタワーズ豊洲ザ・ツインS棟 171.2m 48階 2009年 江東区 81.0105 丸の内パークビルディング 171.09m 34階 2009年 千代田区 82.0106 京橋エドグラン 170.37m 32階 2016年 中央区 83.0107 パークコート赤坂檜町ザ タワー 170.0m 44階 2018年 港区

現存しない建築物・構築物 thumb|right|250px|南鳥島ロランC局(2代) thumb|right|250px|浜松町ビルディング 以下はかつて東京都に存在したが解体または破壊されて現存しない高さ110メートル以上の建築物と構築物の一覧である。

名称 高さ 階数 竣工年 解体年 所在地備考 硫黄島ロランC主局(2代) 411.5m 00階— 1965年 1993年 硫黄島硫黄島は行政上は小笠原村に属する。 初代が倒壊したため再建、1993年に解体 南鳥島ロランC局(初代) 411.5m 00階— 1964年 1985年 南鳥島南鳥島は行政上は小笠原村に属する。 解体し高さを縮小して2代目を再建 硫黄島ロランC主局(初代) 411.5m 00階— 1963年 1965年 硫黄島 1965年に倒壊、硫黄島は1968年6月25日まで米領 南鳥島ロランC局(2代) 213.4m 00階— 1986年 2000年 南鳥島 腐食が激しかったため解体し3代目を再建 南鳥島ロランC局(3代) 213.0m 00階— 2000年 2010年 南鳥島 2009年12月1日に運用停止、翌年解体 南鳥島:日本最東端の島 船舶用無線測位システム「ロランC」12月で停止 浜松町ビルディング 165.9m 40階 1984年 2025年 港区 旧東芝ビルディング。東京都及び日本で最も高い解体されたビル。跡地にはBLUE FRONT SHIBAURA TOWER Nが建設される。 世界貿易センタービルディング本館(初代) 162.59m 40階 1970年 2021年 港区 2021年6月閉館。鹿島建設の開発した「鹿島スラッシュカット工法」により解体された技術|世界貿易センタービルディング解体|鹿島建設株式会社。跡地には2代目の世界貿易センタービルディング本館が建設される。 光が丘清掃工場煙突(初代) 150m 00階— 1983年 2016年 練馬区 建替工事のため解体された。 江戸川清掃工場煙突(2代) 150m東京都江戸川清掃工場建設事業 00階— 1997年江戸川清掃工場の建替事業について 2020年 江戸川区 建替工事のため解体された。 みずほ銀行内幸町本部ビル 142.5m 32階 1981年 2022年 千代田区跡地にはTOKYO CROSS PARK構想南地区が建設される。 国際新赤坂ビル東館 139.3m 24階 1980年 2022年 港区 軒高99.75m、アンテナ含む高さ139.3m跡地には赤坂二・六丁目地区東地区が建設される。 赤坂プリンスホテル新館 138.9m 39階 1982年 2013年 千代田区 2011年3月営業終了。大成建設の開発した「テコレップシステム」により解体された跡地には東京ガーデンテラス紀尾井町が建設された。 新生銀行本店ビル 130m 22階 1993年 2013年 千代田区跡地には日比谷パークフロントが建設された。 北清掃工場旧煙突 120m 00階— 1998年 2023年 北区 建て替えに伴い解体された。 朝日生命大手町ビル 119.65m 29階 1971年 2022年 千代田区 跡地には後述のTorch Towerが建設される SHINAGAWA GOOS 118.84m 30階 1971年 2021年 港区 かつてはホテルパシフィック東京だった跡地には品川駅西口地区A地区が建設される。 パレットタウン大観覧車 115m 00階— 1999年 2022年 江東区 2022年8月31日をもって営業終了跡地にはTOYOTA ARENA TOKYOが建設される。 新呉服橋ビルディング 112.48m 21階 1977年 2022年 中央区跡地には八重洲一丁目北地区が建設される。 ソフィテル東京 112.0m 26階 1994年 2007年 台東区 日本で初めて解体された高さ100m以上のビル跡地にはパークタワー上野池之端が建設された。 三菱UFJ銀行本店ビル 110.65m 24階 1980年 2025年 千代田区 跡地にはMUFG本館が建設予定。 ポニータワー 110m 00階— 1967年 1973年 台東区 展望塔、開業当初「東京スペースタワー」跡地は観光バスの駐車場になっている。

未完成の建築物・構築物 建設中 以下は東京都で建設中の高さ170メートル以上の建築物と構築物の一覧である。骨組みのみ完成しているビルも含む。

名称 高さ 階数 竣工年 所在地備考 Torch Tower 385m 62階 2028年 千代田区竣工後、建設中含め国内最高層のビルとなる 新宿駅西口再開発事業 258m 48階 2030年 新宿区 世界貿易センタービルディング 本館 234m 46階 2027年 港区 NTT日比谷タワー 234m 48階 2031年 千代田区 HIBIYA CROSSPARK サウスタワー 233m 46階 2029年 千代田区 六本木一丁目北地区計画 232m 53階 2031年 港区 YAESU CORE 223m 43階 2029年 中央区 八重洲一丁目北地区再開発 南街区 218m 44階 2029年 中央区 赤坂二・六丁目地区開発計画 A工区 206m 40階 2028年 港区 西麻布三丁目北東地区再開発 201m 54階 2029年 港区 グランドシティタワー池袋 190m 52階 2027年 豊島区 THE TOYOMI TOWER MARINE & SKY 西ウイング 189m 53階 2026年 中央区 THE TOYOMI TOWER MARINE & SKY 東ウイング 189m 53階 2026年 中央区 プラウドタワー池袋 182m 47階 2027年 豊島区 セントラルガーデン月島 ザ タワー 182m 48階 2028年 中央区 北青山三丁目地区再開発 180m 38階 2030年 港区 東池袋⼀丁⽬地区再開発 175m 31階 2028年 豊島区 TORANOGATE 171m 29階 2027年 港区

計画中 以下は東京都での建設が計画されている高さ170メートル以上の建築物と構築物の一覧である。

名称 高さ 階数 竣工年 所在地備考 六本木五丁目西地区 A-1街区 327m 66階 2030年度 港区 六本木五丁目西地区 B街区 288m 70階 2030年度 港区 HIBIYA CROSSPARK ノースタワー 230m 46階 未定 千代田区 八重洲二丁目南特定街区 230m 39階 未定 中央区 西新宿三丁目西地区再開発 北棟 229m 63階 2035年度 新宿区西新宿三丁目西地区再開発 南棟228m62階2035年度新宿区 BLUE FRONT SHIBAURA TOWER N 227m 45階 2031年 港区 新宿駅西南口地区開発事業 南街区 225m 36階 未定 新宿区/渋谷区 日本橋一丁目東地区再開発 B街区 210m 50階 2035年 中央区 Shibuya REGENERATION Project B街区 208m 41階 2029年度 渋谷区 日本橋一丁目東地区再開発 A街区 203m 40階 2034年 中央区 神宮外苑地区再開発 事務所棟 190m 38階 2028年度 港区 神宮外苑地区再開発 複合棟A 185m 40階 2028年度 港区 京橋三丁目東地区再開発 182m 35階 2032年 中央区 宮益坂地区再開発 A街区 180m 33階 2031年 渋谷区 Shibuya REGENERATION Project C街区 175m 41階 2029年度 渋谷区 日本橋室町一丁目地区再開発 A街区 173m 34階 2032年 中央区 西日暮里駅前地区再開発 170m 46階 2033年 荒川区 九段南一丁目地区再開発 170m 32階 2033年 千代田区 外神田一丁目南部地区再開発 170m 未定 未定 千代田区

白紙となった計画 以下は東京都での建設が計画されていた高さ180メートル以上の建築物と構築物の一覧である。

名称 高さ 階数 竣工年 所在地備考 西新宿三丁目西地区再開発東オフィス棟 338.0m 77階 2010年 新宿区 高さ日本一のビルになる予定であった 西新宿三丁目西地区再開発北住宅棟 245.0m 66階 2010年 新宿区 西新宿三丁目西地区再開発南住宅棟 245.0m 66階 2010年 新宿区 西新宿三丁目西地区再開発西住宅棟 190.0m 50階 2010年 新宿区 亀戸6丁目プロジェクト北棟 - 60階 2021年度 江東区 亀戸6丁目プロジェクト南棟 - 60階 2021年度 江東区 NAKANOサンプラザシティ シンボルタワー 262m 60階 2028年 中野区

東京都で最も高い建築物の変遷 以下は浅草凌雲閣以降の歴代の東京一高い建築物の一覧である。構築物では、1958年竣工の東京タワーが2012年の東京スカイツリー竣工まで高さ日本一(東京一)であった。