O projeto de resort na ilha de Sazan é uma proposta de desenvolvimento turístico de luxo para a ilha de Sazan, localizada na área costeira protegida de Zvërnec, próxima a Vlorë, na Albânia. Apoiado pelo investidor americano e enviado especial dos Estados Unidos Jared Kushner, o projeto está avaliado em aproximadamente 1,4 bilhão de euros e pretende transformar uma antiga ilha militar em um resort ecológico de alto padrão.Albania approves luxury resort project linked to Jared Kushner's company Na área costeira protegida, caracterizada por lagoas e pântanos ecologicamente sensíveis, o plano prevê um investimento de aproximadamente 4,7 bilhões de dólares.

Contexto A ilha de Sazan, situada em uma posição estratégica no mar Jônico, possui uma área de . Mede de comprimento e de largura, e seu litoral se estende por cerca de . A ilha foi mencionada por Pseudo-Scílax em sua obra Périplo.

Ao longo do século XX, a ilha foi utilizada como base militar pelas forças italianas, soviéticas e albanesas. Após a Segunda Guerra Mundial, o Tratado de Paz de Paris de 1947 transferiu a soberania da ilha para a Albânia. Durante a Guerra Fria, a Albânia ficou conhecida como a "Coreia do Norte da Europa" em razão da extrema paranoia do ditador Enver Hoxha, que utilizava a ilha como posto de observação contra um suposto ataque da OTAN ou de países do Pacto de Varsóvia. Na década de 1970, cerca de 150 famílias de militares viviam na ilha sem contato com o continente, e o local abrigava uma base militar, um teatro, uma escola e um hospital. A área costeira protegida, chamada lagoa de Narta, está entre as zonas úmidas mais importantes dos Bálcãs. A região é conhecida por suas salinas, praias preservada e elevada biodiversidade, servindo de habitat para centenas de espécies de aves migratórias, incluindo flamingos cor-de-rosa.

Em dezembro de 2024, o governo albanês retirou a classificação militar da ilha para permitir seu uso civil. Em 2010, da área marinha foram designados como Parque Marinho de Karaburun-Sazan. O Gabinete Especial Anticorrupção da Procuradoria da Albânia abriu uma investigação formal sobre os procedimentos de aprovação da obra. A investigação busca esclarecer as controversas alterações legislativas adotadas em 2024, que modificaram o estatuto das áreas protegidas e passaram a permitir o desenvolvimento imobiliário, bem como os recursos financeiros e os métodos de aquisição de terras empregados sem os procedimentos habituais de concorrência pública. Além disso, embora o governo albanês afirme que os terrenos envolvidos são de propriedade privada e foram adquiridos de forma transparente, surgiram disputas judiciais e contestações relacionadas à sobreposição de reivindicações e direitos de propriedade decorrentes do processo de privatização pós-comunista.

Desenvolvimento O resort está sendo desenvolvido pela Atlantic Incubation Partners LLC, afiliada à Affinity Partners, uma empresa de private equity de Kushner. O projeto recebeu do governo albanês o status de "Investidor Estratégico", o que permite a concessão acelerada de licenças e incentivos. A compra da ilha de Sazan foi estimada em 1,4 bilhão de dólares, com um acordo de 4,7 bilhões de dólares incluído em parte da paisagem costeira protegida de Zvërnec. A aprovação preliminar para a compra da ilha ocorreu em janeiro de 2025, cerca de dois meses após a eleição de Donald Trump, sogro de Jared Kushner, e dias antes de sua segunda posse. Tanto Kushner quanto o governo da Albânia afirmaram que a ligação de Trump com Kushner e sua posição anterior em seu gabinete não influenciaram a venda da ilha nem a aprovação do projeto. Desde o início das obras, com o primeiro desmatamento e cercas de arame farpado para limitar o acesso à área, os danos constatados já são irreversíveis para o delicado ecossistema, entre os quais: a destruição das dunas milenares de Zvërnec; a interrupção da troca de água da Lagoa de Narta; a fragmentação do corredor migratório (Rota Migratória do Adriático).

Características O projeto deverá incluir um resort ecológico de luxo administrado pela Aman Resorts, hotéis e vilas privadas, uma marina, restaurantes e instalações recreativas, além da restauração e reutilização adaptativa de estruturas militares da época da Guerra Fria.

Envolvimento do governo O projeto está estruturado como uma parceria público-privada. A Corporação de Investimentos da Albânia e a Companhia de Desenvolvimento Portuário, estatal, supervisionam conjuntamente a participação do Estado no empreendimento. A designação de investidor estratégico permite que o projeto contorne certos obstáculos burocráticos.

Em 1 de junho de 2026, o Gabinete Especial de Procuradoria contra a Corrupção e o Crime Organizado da Albânia (SPAK) confirmou que abriu uma investigação sobre as alterações projetadas no estatuto de proteção das ilhas e na propriedade da terra.

Projetos relacionados O Sazan Island Resort faz parte de uma iniciativa de investimento regional mais ampla de Kushner, que incluía um retiro de luxo planejado em Zvernec, na Albânia, e projetos de requalificação urbana em Belgrado, na Sérvia. Em dezembro de 2025, foi noticiado que a Affinity Partners havia retirado seu projeto de construção de hotel de 500 milhões de dólares em Belgrado e que o plano de construir um complexo de luxo sobre os edifícios do Estado-Maior, destruídos durante o bombardeio da OTAN em 1999, havia sido descartado. A notícia surgiu horas depois de o Ministério Público da Sérvia para o Crime Organizado ter apresentado uma acusação contra o ministro da Cultura, Nikola Selakovic, por supostamente ter removido ilegalmente o estatuto de patrimônio cultural dos edifícios.

Impacto

Econômico Prevê-se que o investimento poderá injetar 1,4 mil milhões de euros na economia albanesa, criar cerca de mil empregos durante a construção e operação e posicionar a Albânia como um destino mediterrânico de alta qualidade.

Preocupações ambientais Grupos ambientalistas expressaram preocupação com o impacto ecológico. A ilha de Sazan fica dentro do Parque Nacional Marinho de Karaburun-Sazan e abriga espécies marinhas e de aves raras. Os críticos argumentam que o resort pode prejudicar a biodiversidade e os habitats marinhos. Ao falar com parlamentares albaneses no início de junho de 2026, o primeiro-ministro albanês, Edi Rama, negou que o projeto invadiria a reserva de vida selvagem protegida e afirmou que uma proposta final ainda não havia sido apresentada e que o estudo ambiental não havia sido concluído.

Recepção Foram levantadas preocupações quanto à transparência, ao impacto ambiental e à influência estrangeira em áreas costeiras estratégicas. Os críticos, incluindo alguns políticos da oposição e ONGs locais, exigem maior escrutínio público do contrato e das obrigações a longo prazo.

miniaturadaimagem|Multidão durante os protestos de 4 de junho de 2026 na Albânia contra o projeto proposto

Protestos

No final de maio de 2026, manifestantes, incluindo cidadãos e organizações ambientais, protestaram em frente aos escritórios do governo, exigindo o fim do projeto, a proteção da área contra o desenvolvimento e a renúncia do primeiro-ministro. Outro protesto foi agendado para Tirana cerca de uma semana depois. Durante os protestos, ouviram-se gritos de "Cancelem o projeto", enquanto os manifestantes exibiam cartazes com os dizeres "A Albânia não está à venda" e "Ivanka, vá para casa", em referência à esposa de Kushner, Ivanka Trump. Imagens do protesto do dia anterior parecem mostrar seguranças privados agredindo e arrastando um manifestante ao longo de um penhasco, enquanto ameaçavam outros manifestantes que tentavam remover cercas e interromper a construção. Duas empresas de segurança privada tiveram suas licenças cassadas devido às ações registradas durante o protesto, e o Diretor-Geral da Polícia Estadual, Skënder Hita, anunciou uma investigação sobre a conduta das empresas de segurança privada.

Categoria:Turismo na Albânia Categoria:Família Trump Categoria:Construções em estudo ou em projeto