П-3 — панельная серия типовых жилых домов из изолированных блок-секций. Начало строительства — начало 1970-х годов. В виде модифицированных серий строится и в наши дни. В конце восьмидесятых — начале девяностых годов на смену серии П-3 пришла новая модернизированная серия П-3м.
История В 1969 году было принято решение об экспериментальном строительстве силами Главмосстроя в московском районе Тропарёво первых трёх 16-этажных жилых домов серии П-3 (ныне дома 148—152 по Ленинскому проспекту). Эксперимент проводило СКБ «Прокатдеталь», в состав которого входил завод с вибропрокатными станами. Строительство этих домов было осуществлено в период с 1970 по 1972 годы. По результатам экспериментального строительства МНИИТЭПом была выполнена разработка серии проектов крупнопанельных жилых домов (П-3/16, П-22/16, П-23/16, П-4/22 и П-24/22).
Проект головного образца дома П-3/16 разработан авторским коллективом МНИИТЭП (архитекторы А. Б. Самсонов, В. И. Коркина, И. В. Новицкая, инженеры В. Л. Шулькин, Е. Е. Никитин) совместно с СКБ «Прокатдеталь» (инженеры А. И. Биргер, Л. П. Чубаров, Р. Л. Безукладников).
Описание Она отличалась просторными по тем временам квартирами и кухнями, наличием больших лоджий, балконов, грузопассажирского лифта и т. д. За привлекательные площади пришлось расплатиться большим количеством несущих стен. Таким образом, внутри квартир почти все стены являются несущими кроме стен сантехнических кабин, встроенных шкафов и перегородок в двухкомнатных квартирах между коридором и гостиной. В наши дни это стало настоящей проблемой, так как при таком количестве несущих стен изменить внутреннюю планировку квартиры при ремонте практически невозможно.
Наиболее частым типом перепланировки является объединение санузла и расширение за счёт коридора с устройством отдельного входа в кухню из жилой комнаты путём пробивки проёма в несущей стене. Устройство такого проёма для квартир, расположенных не на первых этажах, возможно. Допустимая ширина проёма — 900 мм с отступом от наружной стены не менее метра. При этом такой проём обязательно должен быть предварительно согласован, а затем усилен металлической рамой в соответствии с проектом перепланировки квартиры.
Изначально данная серия строилась шестнадцатиэтажной. Однако при проектировании был заложен запас прочности, который позволил к середине восьмидесятых годов увеличить этажность здания до семнадцати этажей, при этом не меняя конструктивную схему и планировки квартир.
Серия П-3 — одна из первых серий, в которой стали применяться не только рядовые секции, но и поворотные. Это позволило строить не только прямые дома, но и поворотные. В рядовой типовой секции предусматривается расположение четырёх квартир на этаже (двух двухкомнатных и двух трёхкомнатных), а в угловой — восемь. Иногда встречается размещение на этаже четырёхкомнатной квартиры за счёт уменьшения двухкомнатной квартиры в однокомнатную.
Основные характеристики Количество секций (подъездов) от 2-х Этажность от 2-х до 17-и Первый этаж бывает как жилой, так и нежилой Высота потолков 2.64 Лифты пассажирский и грузопассажирский Балконы во всех 2-х, 3-х и 4-х комнатных квартирах (кроме первых этажей) Количество квартир на этаже 4 Перспектива сноса Не планируется, дома подвергаются капитальному ремонту
Площади квартир Комнатность Общая, м² Жилая, м² Кухня, м² 1-комнатная квартира 34 — 35 14 — 15 8,4 2-комнатная квартира 44 — 60 29 — 37 9,2 3-комнатная квартира 73 — 83 44 — 49 10,2 4-комнатная квартира 92 — 93 62 — 63 10,2
Строительные конструкции Санузлы Раздельные, выполнены в виде сантехнических кабин-стаканов Лестницы Сборные железобетонные Мусоропровод С загрузочным клапаном на каждом этаже Вентиляция Естественная вытяжная через вентблоки в сантехкабине и кухне Наружные стены Керамзитобетонные навесные панели толщиной 350 мм. Внутренние стены Сборные железобетонные панели толщиной 14 см и 18 см. Межкомнатные перегородки Гипсобетонные прокатные панели толщиной 80 мм. Междуэтажные перекрытия Плоские сборные железобетонные панели толщиной 140 мм размером на комнату. Несущие стены Внутренние железобетонные панели толщиной 140 и 180 мм. Тип кровли Плоская рулонная
Фотоматериалы
Примечания
Литература
Категория:Типовые серии жилых домов