«Аманауз» — утраченный архитектурный объект в посёлке Домбай в Карачаево-Черкесии, проект гостиницы позднесоветского периода, рассматривавшийся исследователями как один из наиболее выразительных примеров региональной интерпретации советского модернизма с чертами брутализма и органической () архитектуры.
Название гостиницы связано с расположенными поблизости рекой и ущельем Аманауз, что в переводе с карачаево-балкарского означает «дикая, злая пасть». Эта отсылка отражает характерную для советской туристической архитектуры практику увязывания объектов с местной топонимикой и природным контекстом.
Здание отличалось пластически сложной композицией, адаптированной к горному рельефу, и входило в число наиболее амбициозных туристических проектов эпохи массового освоения Кавказа во второй половине XX века. В профессиональной архитектурной среде «Аманауз» рассматривался как характерный пример позднесоветского поиска выразительности в гостиничной архитектуре, сопоставимый с другими экспериментальными комплексами горных регионов СССР, где применялись принципы интеграции сооружений в ландшафт и использование монументальных железобетонных форм.
Строительство велось с 1983 по 1985 годы. Несмотря на завершённость строительных работ на 95 %, гостиница так и не была введена в эксплуатацию. Осенью 1985 года строительство было остановлено, при этом достоверные причины прекращения строительства неизвестны. Объект не был законсервирован, и к 2024 году здание пришло в упадок и фактически являлось бесхозным. При этом заброшенный отель за десятилетия стал одним из самых узнаваемых зданий посёлка Домбай.
Его снос, начавшийся в ноябре 2024 года, вызвал общественный резонанс как пример утраты значимого объекта архитектурного наследия позднего модернизма, интерес к которому в последние десятилетия существенно возрос. На месте гостиницы строится новый туристический проект — отель «Аманауз 5*» на 454 места , ввод которого в эксплуатацию запланирован на первый квартал 2029 года.
История
Проектирование и начало строительство
Посёлок Домбай стал развиваться как горнолыжный курорт в 1930-х годах, первый альплагерь на Домбайской поляне был построен в 1934 году. В 1959 году вышло Постановление Совета Министров СССР «О строительстве комплекса отдыха, туризма, горнолыжного и конькобежного спорта на 3 000 мест в высокогорных районах Домбая и Архыза Карачаево-Черкесской АО». Проект здания гостинцы «Аманауз», как и всего комплекса высокогорной базы отдыха и горнолыжного спорта Домбай, был разработан ЦНИИЭП лечебно-курортных зданий. С 1969 по1972 году группа архитекторов-специалистов в области строительства туристических объектов при ЦНИИЭП — Валерий Жилкин, Евсей Перченков, Герман Костомаров и Галина Суворова — и инженеры (Юрий Чернов и Левинсон В.) приступили к проектированию комплекса. Опыта строительства сооружений в подобных высокогорных условиях в стране не было.
Комплекс включал гостиницу «Домбай» на 400 мест с канатными дорогами (госпремия РСФСР 1975 года), международный молодежный центр «Горные вершины» на 400 мест (почётная грамота ЦК ВЛКСМ, выдвижение на премию Ленинского комсомола) и гостиничный комплекс «Аманауз».
До 1979 года были построены и запущены «Домбай» и «Горные вершины», к концу этого года началось проектирование здания гостиницы «Аманауз». Авторами архитектурного проекта «Аманауз» выступили архитекторы Валерий Жилкин, Евсей Перченков и Герман Костомаров. А решение о строительстве было утверждено постановлением Совета Министров РСФСР и Всесоюзного Центрального Совета Профессиональных Союзов № 600 от 6 ноября 1981 года.
Строительство началось в 1983 году. Строительство велось Передвижной механизированной колонной № 58 и № 59 ГлавКавМинКурортСтроя посёлка Домбай. Завершить работы планировали к 1985 году.
Остановка стройки в 1989 году За несколько месяцев до сдачи в эксплуатацию в 1989 году строительство было остановлено. На тот момент готовность здания к вводу в эксплуатацию составляла 95 %, в здании уже были отштукатурены стены, установлены двери и проведены все необходимые коммуникации.
Точная причина приостановки строительства остаётся неизвестной, но среди местных жителей распространены несколько версий. Одна из них предполагает, что причиной стал треснувший фундамент. Однако это не подтверждено, и большинство зданий в Домбае строились с расчётом на устойчивость к оползням и землетрясениям силой до восьми-девяти баллов. Более того, в 1993 году здание было включено в список приоритетных объектов, подлежащих строительству и реконструкции в 1993—1994 годах, что маловероятно в случае повреждения фундамента.
Другая версия связывает остановку строительства с нехваткой финансирования, но исследователи отмечают, что гостиница находилась под управлением ВЦСПС, которому принадлежало множество туристических объектов по всей стране, и организация вряд ли испытывала финансовые трудности.
Ещё одна версия утверждает, что проект заморозили из-за невозможности реализовать уникальный архитектурный замысел: якобы гостиница должна была вращаться вокруг своей оси, но специалисты так и не нашли решения, как это осуществить. Однако эта версия неправдоподобна, и дочь архитектора Ольга Перченкова категорически отвергает саму возможность такого проекта.
Постсоветский период В 1990-е и 2000-е годы здание переходило от одного собственника к другому. На момент проведения экспертизы в 2014 году здание единолично принадлежало частному лицу, но сведения о правообладателе здания и прилегающей территории не раскрывались в публичных источниках. По результатам экспертизы 2014 года не было выявлено особых нарушений, готовность гостиницы была установлена на 65 % в силу длительного воздействия неблагоприятных погодных условий и признала сооружение годным к эксплуатации: По состоянию на 2024 год здание выглядело заброшенным: частично были выбиты окна, отсутствовали некоторые двери лифтовых шахт. Территория площадью 1700 использовалась как парковка для автомобилей. Окружающая застройка формировалась бессистемно (рынок, парковка для автомобилей), без учёта первоначального градостроительного замысла комплекса, что создавало визуальный и масштабный диссонанс с монументальным объёмом здания, выполненного в эстетике позднего модернизма с чертами брутализма. Отсутствие охранного статуса и должного содержания способствовало деградации архитектурного облика.
В конце ноября 2024 года начались работы по сносу гостиницы, на месте которой в дальнейшем планируется строительство пятизвёздочного отеля.
Архитектура
Конструктивное решение
18-этажная гостиница «Аманауз» была рассчитана на 480 мест, включала шестиугольный в плане концертный зал на 630 мест, панорамный ресторан на крыше и другие культурные объекты. Здание гостиницы разделено на три функциональных блока: спальный корпус, общественный корпус и кинозал. В плане здание имеет сложную криволинейную форму. В гостинице была построена и просторная терраса, предположительно предназначавшаяся для смотровой площадки и ресторана.
Здание имело сборно-монолитный железобетонный каркас, основные стены были сделаны из кирпича и оштукатурены.
Главный вестибюль с ресторанами, зрительным залом и другими помещениями общего и технического назначения спроектирован в цокольном этаже.
Здание поставлено на систему опор (пилонов), благодаря чему первый уровень был частично освобождён от ограждающих конструкций и оставался проницаемым. Такое решение обеспечивало функциональную связь с рельефом и позволяло организовать движение под зданием, в том числе подъезд лыжников непосредственно к входным группам прямо с лыжных трасс. Около зданий был предусмотрен выезд с горнолыжных трасс и подъезд к лыжному вестибюлю.
Слухи, что гостиница должна была вращаться вокруг своей оси, не находят подтверждений и дочь архитектора Евсея Перченкова, Ольга, категорически отвергает саму возможность существования такого проекта.
Спальный корпус
Спальный корпус в плане в виде «рыбьего скелета» расположен торцом на подъезде со стороны реки Теберды и обращён в сторону ущелья Аманауз с максимально выгодной видовой ориентацией всех номеров. На верхнем этаже предусмотрены кафе с видовыми площадками. Балконы вынесены за пределы основного объёма и закреплены на каркасе, формируя самостоятельный конструктивный слой фасада.
Планировочная структура спального корпуса основана на линейной схеме с разветвлёнными крыльями и диагональной постановкой жилых ячеек. Гостиница имела 480 номеров, при этом сами номера были достаточно небольшими — около 10 , — однако обладали панорамными видами на горы за счёт увеличенного остекления. Все комнаты были расположены под углом 45° к коридорам, из-за чего коридоры приобрели зигзагообразную форму.
Поскольку основное пространство номеров крайне небольшое, что соответствовало традиции минималистического подхода в строительстве, балконы выступали своего рода террасами и отдельными комнатами, компенсирующими стеснённость номеров.
Одной из главных своих побед по тем временам архитекторы считали устройство санитарного узла с душем в каждом номере.
Стилистические особенности Архитектура гостиницы «Аманауз» относится к направлению советского модернизма с выраженными чертами брутализма и влиянием органической архитектуры. Композиционно здание формировалось как доминанта горнолыжного комплекса и было рассчитано на активное взаимодействие с окружающим горным ландшафтом.Принципы органической архитектуры проявляются прежде всего в подчинении объёмно-пространственного решения природному рельефу, что соответствует принципам архитектуры. Здание ориентировано вдоль склонов и раскрыто в сторону ущелья Аманауз, что обеспечивает максимальную визуальную связь интерьеров с природным окружением. Террасирование объёмов, развитая система балконов и использование пластически дроблённой композиции усиливают эффект «врастания» сооружения в ландшафт.
Архитектор Евсей Перченков, который ранее в 1960-х годах ездил изучать устройство горнолыжных курортов в Австрийские Альпы, стремился к интеграции здания в природную среду, что также выражалось в применении деревянных решётчатых элементов в отдельных зонах. Подобные архитектурные решения встречаются во французских Альпах, в частности построенный в 1960-х годах курорт «Аворья» почти целиком состоит из деревянных многоэтажек, многоэтажные постройки также построены на горнолыжных курортах Тинь, Валь-Торанс, Ла-Плань и . Аналогичные деревянные элементы встречаются и в предыдущем проекте Перченкова в Домбае — гостинице «Горные вершины», построенной в 1972 году.
Черты брутализма проявляются в акценте на конструктивной честности и пластике железобетона. Масштабные неоштукатуренные (или условно «оголённые» в восприятии) поверхности каркаса, выраженная тектоника несущих элементов, а также подчёркнутая структурность фасадной системы соответствуют эстетике позднего брутализма. Балконы, ритмически повторяющиеся по фасаду, формируют ячеистую «модульную сетку», создающую эффект массивной, но ритмически организованной поверхности, что также характерно для данного направления.
Фасадная композиция отличается высокой степенью пластической насыщенности: выступающие балконные блоки формируют замощённую «сотовую» структуру, визуально дематериализующую основной объём здания. А форма самих балконов в ряде интерпретаций сопоставляется с формой кабин гондольного горнолыжного подъёмника, что усиливает тематическую связь с горнолыжной инфраструктурой.
В композиционном отношении здание сочетает принципы функционального модернизма и экспериментальной высотной архитектуры позднего СССР. Оно включает развитые общественные пространства — концертный зал и панорамный ресторан на крыше — формирующие вертикальную и функциональную иерархию объёма. Терраса и верхние уровни рассматривались как смотровые площадки, усиливающие рекреационную функцию сооружения
Примечания
Литература
Ссылки
Категория:Гостиницы России Категория:Здания и сооружения Карачаево-Черкесии Категория:Недостроенные здания и сооружения России Категория:Брутализм