Дом Chkalov — многофункциональный комплекс в Басманном районе Москвы. Первый современный небоскрёб на первой линии Садового кольца.
Объект представляет собой две 21-этажные монолитные башни, объединённые стилобатной частью. Здание построено в стиле нью-йоркских небоскрёбов. В комплексе есть жилая часть (396 апартаментов), торговый центр и четырёхуровневая подземная парковка.
Строительство осуществлялось в период с 2019 по 2024 годы. Использовалась методика top-down (строительство «сверху вниз»).
«Дом Chkalov» победил в нескольких номинациях международного конкурса European Property Awards 2021—2022.
Расположение «Дом Chkalov» расположен в Басманном районе Центрального административного округа Москвы. Точный адрес многофункционального комплекса — улица Земляной вал, 37, корпус 1. Альтернативный адрес — площадь Курского Вокзала, 1. Объект представляет собой первый современный небоскрёб на первой линии Садового кольца.
Комплекс находится рядом с Курским вокзалом и тремя станциями метро — «Чкаловская», «Курская» (Кольцевая линия) и «Курская» (Арбато-Покровская линия). Недалеко от «Дом Chkalov», есть образовательные, культурные (например, «Винзавод», «Гоголь-центр», дом культуры «Гайдаровец») и медицинские учреждения, парки («Зарядье», парк усадьбы Усачёвых — Найдёновых).
История строительства В качестве девелопера проекта выступила компания IKON Development, генерального подрядчика — компания Esta Construction. Разработкой концепции апарт-комплекса «Дом Chkalov» занималось архитектурное бюро SPEECH, возглавляемое Сергеем Чобаном. Автором дизайн-проекта интерьеров стал дизайнер из Великобритании Мартин Халберт.
Строительство объекта велось в условиях плотной городской застройки, вблизи объектов культурного наследия и станций метрополитена, что обусловило сложность работ. Наиболее трудоёмким этапом стало возведение подземной части комплекса, стартовавшее в марте в марте 2019 года. Для минимизации воздействия на соседние здания и снижения нагрузки на линии метро применялись специальные технические решения, в частности, метод top-down (строительство «сверху вниз»). Вместо традиционного рытья котлована и забивки свай была выполнена «стена в грунте» с последовательной заливкой плит сверху вниз. На этом этапе преимущественно использовались ручной труд и средства малой механизации.
Подземные работы были выполнены в сжатые сроки (почти полностью завершены к началу октября 2020 года), несмотря на необходимость демонтажа недействующих железобетонных конструкций, оставшихся от строительства станции метро «Чкаловская». Демонтаж проводился под контролем Московского метрополитена.
В начале марта 2022 года подошли к завершению монолитные работы по башне А. В башне Б на тот момент осуществлялся монтаж железобетонных конструкций на уровне 15-го этажа.
В ходе наземного строительства для обеспечения обзора из апартаментов применялись современные фасадные системы. Наружная отделка выполнена с использованием крупноформатных алюминиевых кассет, при остеклении — энергосберегающих технологий. В интерьерах использованы материалы из природного камня.
Строительство апарт-комплекса «Дом Chkalov» подошло к завершению в конце 2024 года. Тогда же компания Ikon Development получила заключение о соответствии объекта требованиям проектной документации, а МФК был введён в эксплуатацию.
Архитектура и планировка
«Дом Chkalov» представляет собой две монолитные башни («Башня А» и «Башня Б», высота каждой — 96 метров, этажность — 21), объединённые стилобатной частью. Здания отличаются современной стилистикой и напоминают небоскрёбы Нью-Йорка. В обзоре от издания «Интерфакс» сказано, что для объекта характерен «своего рода сдержанный футуризм».
Две башни — это жилая часть комплекса. Общее количество апартаментов — 396, из них в «Башне А» — 161, а в «Башне Б» — 235. Площадь апартаментов — от 32 до 239,4 квадратных метров. Апартаменты отличаются высокими потолками (не менее 3,15 метров) и наличием панорамных окон.
Также в состав многофункционального комплекса входят четырёхэтажный торговый центр. В 2025 году издание «Forbes» сообщило, что в 2026 году в «Дом Chkalov» будет открыто флагманское городское пространство «Яндекс-01», которое займёт первые три этажа МФК и площадь более 10 тысяч квадратных метров. В конце 2025 года издание «Москвич Mag» сообщило, что в «Дом Chkalov» будет открыт фудкорт «Гастроцех». В подземной части паркинга расположен четырёхуровневый паркинг на 270 мест.
Награды 2019 год — проект многофукнционального комплекса «Дом Chkalov» победил в номинации «Апартаменты» Премии в области жилой недвижимости RREF AWARDS. В 2020 году «Дом Chkalov» победил в номинации «Небоскреб № 1» премии «Рекорды Рынка Недвижимости». «Дом Chkalov» одержал победу сразу в трёх номинациях международного конкурса European Property Awards 2021—2022: Mixed-use Development («Девелопмент проектов смешанного типа»), Mixed Use Architecture («Архитектура проектов смешанного типа») Residential High Rise Development («Девелопмент жилых высотных проектов»).
Примечания
Ссылки Сайт многофункционального комплекса «Дом Chkalov» Публикация о «Дом Chkalov» в издании РБК Публикация о «Дом Chkalov» в издании «Интерфакс»
Категория:Здания и сооружения Москвы Категория:Высотные здания высотой от 50 до 99 метров Категория:Здания и сооружения, построенные в 2024 году в Москве