«Же́мчуг» — экспериментальный 16-этажный монолитный жилой дом в Ташкенте, на улице Буюк Турон, 77 (бывшая улица Шелковичная). Построен в 1974—1985 годах по проекту архитектора Офелии Айдиновой как первое и единственное в Узбекистане здание такого типа — «галерейный дом» с открытыми внутренними дворами-рекреациями, объединяющими квартиры на нескольких этажах. Считается одним из самых узнаваемых и часто упоминаемых памятников ташкентского архитектурного модернизма. С 2024 года включён в национальный перечень объектов культурного наследия Узбекистана, а 26 июля 2026 года — в Список всемирного наследия ЮНЕСКО в составе национальной номинации «Модернистская архитектура Ташкента».

Название «Жемчуг» дом получил по имени ювелирного магазина, размещавшегося на первом этаже, — оно закрепилось за зданием в разговорной речи настолько прочно, что вытеснило собой официальный адрес.

История

Замысел и проектирование Идея дома принадлежит архитектору Офелии Айдиновой, работавшей в Ташкентском зональном институте типового и экспериментального проектирования жилых и общественных зданий (ТашЗНИИЭП). После землетрясения 1966 года магнитудой 8,3 балла, разрушившего значительную часть Ташкента, правительство Узбекской ССР объявило конкурс на проектирование экспериментальных жилых домов повышенной сейсмоустойчивости. Айдинова предложила проект монолитного керамзитобетонного дома с промежуточными этажами общественных рекреаций, собственной прачечной и бассейном на крыше; идея сложилась к 1973 году. Архитектурным ориентиром послужила концепция японского архитектора-метаболиста Кийонори Кикутаке о «доме одной комнаты» с трансформируемым внутренним пространством, а образ и планировка здания также восходят к одному из первых крупных жилых комплексов послевоенной Европы — дому «Ромео и Джульетта» в Штутгарте (1955—1959, архитектор Ханс Шарун).

Проект не сразу получил одобрение: в 1974 году его отклонил главный архитектор Ташкента, а последующая попытка согласования в Госгражданстрое СССР в Москве также первоначально встретила отказ — по свидетельству самого историка архитектуры Шукура Аскарова, Айдинова добилась подписания эскиза, не выпуская начальника управления жилищного строительства из его кабинета в течение целого рабочего дня. Тем не менее в том же 1974 году строительство было начато. По данным справочника-путеводителя «Ташкент: архитектура советского модернизма. 1955—1991» (Музей современного искусства «Гараж», 2025), помимо Айдиновой (главный архитектор проекта) в авторский коллектив вошли архитекторы Г. Голубева и Е. Шаталов, инженеры П. Левин (главный инженер проекта) и Я. Арадовский.

Узнав о построенном в Ташкенте доме, воплотившем идеи, близкие к его собственной архитектурной философии, в 1986 году сам Кийонори Кикутаке специально прилетел в город, чтобы увидеть здание своими глазами; по свидетельству Аскарова, японский архитектор был очарован домом настолько, что расплакался — от сожаления, что реализовать эту идею довелось не ему самому.

Строительство Здание возводили методом «скользящей опалубки» — бетон заливался непрерывно, а опалубка постепенно поднималась вверх по мере роста стен. Строительство растянулось примерно на 11 лет и было завершено в 1985 году; по свидетельству одного из руководителей стройки, опыта возведения подобных монолитных зданий в Ташкенте на тот момент не было ни у кого, и бригада из 150 строителей осваивала технологию по учебникам. Часть будущих жильцов, годами ожидавших сдачи дома, отказалась от квартир, так и не дождавшись окончания строительства.

В доме было спроектировано 120 квартир; часть из них была бесплатно предоставлена ветеранам и заслуженным деятелям Узбекистана, а также жителям соседних домов, попавших под снос. «Жемчуг» стал единственным в своём роде монолитным керамзитобетонным домом такого типа в Ташкенте: параллельно в городе было построено около двадцати похожих внешне 16-этажных сейсмоустойчивых домов, однако все они были панельными или железобетонными, а не монолитными.

Архитектура Дом состоит из двух полукруглых в плане корпусов, сходящихся у центральной опорной колонны, где расположены лифты; такая планировка обеспечивает естественную вентиляцию открытых дворов-рекреаций. Ключевая особенность здания — открытые общие дворы-рекреации высотой около 10 метров, объединяющие квартиры через каждые три этажа (на 2, 5, 8, 11 и 14-м этажах по одному из описаний планировки); концепция была задумана как реализация принципа «вертикальной махалли» — квартальной общины, перенесённой в вертикальное многоэтажное здание. Один общий двор рассчитывался на блок из 24 квартир.

Квартиры в доме — двух- и четырёхкомнатные, с балконом, прихожей и дополнительным неучтённым в жилой площади холлом посередине. По оригинальному проекту прихожая отделялась от холла стеной, а один из углов каждой квартиры был скруглён снаружи и изнутри, под что жильцам при заселении выдавалась специальная встроенная мебель; окна были спроектированы с горизонтальным открыванием и встроенной солнцезащитой. Многие из этих решений впоследствии не прижились: жильцы демонтировали перегородки, заменяли мебель и переоборудовали открывание окон на привычное вертикальное.

Нижние этажи здания были отведены под магазины и предприятия бытового обслуживания, а на плоской эксплуатируемой кровле площадью около 1800 м² изначально разместили сооружения отдыха и детский бассейн. Историк архитектуры Шукур Аскаров в книге «Архитектура Узбекистана и стран СНГ» (2012) отмечал, что, реализовав концепцию «галерейного дома» с дворами в многоэтажном здании, советские архитекторы не стали развивать её дальше в масштабах города — силуэт дома остался близок к типовой высотке с добавленными концептуальными элементами.

Дом также известен закруглёнными стенами в основании, где расположен вестибюль, и решёткой между лифтовым узлом и входами в квартиры, которую жильцы с годами стали использовать для обустройства собственных небольших палисадников на этажных площадках.

Институциональная и социальная история

Магазин «Жемчуг» На первом этаже здания было построено помещение площадью около 500 м² для ювелирного магазина «Жемчуг», открытого в 1985 году; магазин с мастерской стал одним из самых известных ювелирных заведений Ташкента, клиентами которого были высокопоставленные чиновники республики. Магазин, работавший как семейный бизнес, закрылся в начале 2020-х годов; на его месте впоследствии располагались площадка для детских праздников, а затем — офис ИТ-компании.

Крыша и деловой клуб С 1990-х годов эксплуатацию крыши дома взял на себя предприниматель Ильхом Каримов, организовавший там ремонт после протечки первоначального детского бассейна и создавший на этой площадке место встреч ташкентской деловой и творческой элиты — регулярные бизнес-тренинги в будние дни и творческие вечера по пятницам. Ввиду близости резиденции первого президента Узбекистана Ислама Каримова, находившейся в 300—400 метрах от дома, крыша некоторое время использовалась в увязке со службой безопасности президента. После смерти Ильхома Каримова в 2017 году крышей стал управлять его сын Темур, при котором формат встреч стал более закрытым; по состоянию на 2026 год на месте бывшего детского бассейна располагается аквариум, а сама площадка продолжает использоваться для тренингов и заседаний Ташкентского клуба бизнеса.

Технические проблемы эксплуатации За десятилетия эксплуатации в доме проявился ряд конструктивных сложностей: монолитный бетон плохо удерживал тепло, из-за чего зимой в квартирах фиксировались низкие температуры вплоть до масштабной модернизации отопительной системы в 2015 году; закруглённая планировка квартир затрудняла расстановку типовой мебели; шестиметровый подвал регулярно затапливался и в 1990-х годах был залит бетоном; система индивидуального пожаротушения с гидрантами в каждой квартире была демонтирована после того, как оказалась на практике менее эффективной, чем вызов пожарной службы. При этом жители отмечают исключительную сейсмостойкость здания: по словам председателя товарищества собственников жилья, дом рассчитан на сейсмическую нагрузку около 8 баллов по шкале Рихтера.

Управление домом В 2020 году руководство товарищества собственников жилья сменилось на фоне финансового кризиса — расчётный счёт организации был арестован из-за долгов по коммунальным платежам, накопленных при прежнем управлении; новому правлению удалось нормализовать финансовое положение и провести давно назревший ремонт инженерных коммуникаций, не менявшихся около 35 лет.

Статус объекта культурного наследия Постановлением правительства Узбекистана от 22 апреля 2024 года «17-этажный жилой комплекс "Жемчуг"» (1980-е годы, частная собственность) был включён в Национальный перечень объектов недвижимости материального культурного наследия страны в статусе объекта эпохи модернизма.

26 июля 2026 года решением 48-й сессии Комитета всемирного наследия ЮНЕСКО, проходившей в Пусане (Республика Корея), дом «Жемчуг» (датирован в номинации 1975—1985 годами) включён в Список всемирного наследия ЮНЕСКО в составе национальной номинации Узбекистана «Модернистская архитектура Ташкента. Современность и традиции Центральной Азии», объединившей 10 памятников архитектуры модернизма второй половины XX века. Это стало первым включением объекта Узбекистана в Список всемирного наследия ЮНЕСКО за 25 лет и первым в истории случаем включения архитектурного наследия модернизма XX века от страны Центральной Азии и СНГ.

Современное состояние В последние годы дом стал заметным объектом туристического и культурного интереса: сюда проводятся экскурсии (в частности, в рамках проекта Tashkent Modernism), в здании проходят молодёжные мероприятия и показы фильмов, а его планировку изучают студенты архитектурных специальностей. Рост популярности вызвал неоднозначную реакцию части жильцов: возросшее внимание туристов и рекламных продакшн-агентств привело к тому, что доступ в дом для посторонних был ограничен, а на входе установлен консьерж.

Примечания

Литература Аскаров Ш. Д. Архитектура Узбекистана и стран СНГ. — 2012. (Цитируется по: mytashkent.uz) Чухович Б., Казакова О. Ташкент: архитектура советского модернизма. 1955—1991. Справочник-путеводитель. — М.: Музей современного искусства «Гараж», 2025. — 512 с. — ISBN 978-5-6051716-8-3.

Ссылки Жемчужина Ташкента: какие истории хранит одноимённый дом в центре города на сайте Hook.report «Эксперимент на выживание»: как устроен дом «Жемчуг» в Ташкенте на сайте Stroyka.uz

Категория:Жилые здания Ташкента Категория:Культурное наследие Узбекистана Категория:Появились в 1985 году Категория:Архитектура советского модернизма в Ташкенте