Родовой выкуп — это исторический правовой институт, который давал родственникам право выкупить обратно землю, если она переходила из семьи к чужим людям по возмездной сделке.
Его возникновение объясняется, с одной стороны, семейно-родовым характером владения недвижимыми имуществами в древности, а с другой — начавшимся процессом индивидуализации этих имуществ. Будучи достоянием целого рода или большой семьи, недвижимые имущества не могли на первых порах подлежать отчуждению со стороны отдельных лиц, владевших ими на правах простого пользования; для такого отчуждения требовалось согласие целого рода. Потребности защиты и кредита повели к необходимости расширения прав отдельных владельцев по отчуждению принадлежащих им участков, а так как сознание родовой связи было еще крепко и род, как целый союз, был еще заинтересован в сохранении общего обладания имуществом, то, в виде компромисса, и возникло право выкупа: владелец земельного участка получал право продать его без испрашивания согласия родичей, но последние в таком случае могли поворотить проданное к себе за уплату проданной цены купившему это имущество лицу. На первых порах право продажи без согласия родичей имело место лишь на случай крайней нужды; в остальных за родичами сохранялось право парализовать сделку своим отказом. Но мало-помалу право выкупа вытеснило собой право отказа в согласии на продажу и заменило его.
К XIX веку в Западной Европе благодаря завершившемуся процессу индивидуализации недвижимой собственности положения о родовом выкупе постепенно исчезли из права или были прямо отменены законами (например, во Франции в 1790 году).
Что касается России, то право родового выкупа было впервые упомянуто в Судебнике 1550 года. Согласно Своду законов Российской империи, родовому выкупу в течение трех лет после продажи подлежали исключительно родовые имения, проданные, по частному соглашению, чужеродцу, поэтому имения, проданные родичам и с публичного торга, выкупу не подлежали. На выкуп имели право кровные родственники продавца в том порядке, в каком они призывались бы к наследованию по закону, причем ближайшим линиям и степеням давалось преимущество перед дальнейшими; последние имели право на выкуп лишь с согласия первыхК. Победоносцев Курс гражданского права. Часть вторая: Права семейственные, наследственные и завещательные. См. также Преимущественное право покупки Примечания
Категория:Вещное право