Ба́бино-2 — садоводческий массив в Тосненском районе Ленинградской области.
История
Военно-инженерная логистика (1941—1943) В годы оккупации Тосненского района немецкими войсками окрестности будущего массива являлись ближним оперативно-тыловым узлом Вермахта, прикрывавшим Московское шоссе и подступы к Любани. В глухом лесном массиве к юго-западу от территории современных СНТ силами строительных батальонов 18-й армии Вермахта была прорублена и проложена трасса военно-полевой узкоколейной железной дороги (колеи 600 мм) — Feldbahn, шедшая от крупной узловой станции Чудово в направлении посёлка Радофинниково. Магистраль использовалась для скрытного подвоза боеприпасов и тяжёлого вооружения к передовым немецким укрепрайонам.
Для вывоза строевого леса, необходимого для строительства блиндажей, и снабжения артиллерийских позиций вдоль реки Равань, немцами возводилась сеть тупиковых железнодорожных усов. Свидетельством этих инженерных работ в междуречье Равани и Глушицы являются сохранившиеся до наших дней в лесу за границами массива остатки опор деревянно-каменного моста и просеки. Дополнительно в 7 км к северо-западу от массива (в районе деревни Коркино) функционировал прифронтовой немецкий аэродром подскока Люфтваффе (Fliegerhorst Luban-Korkino), обеспечивавший воздушное прикрытие Любанского транспортного узла, оборонительные сооружения и блиндажи которого окружали лесные подходы к современным садоводствам.
Военный период (1941—1944) В период Великой Отечественной войны окрестности будущего массива стали местом ожесточённых боевых действий. В августе 1941 года в районе деревни Бабино вдоль Московского шоссе держали оборонительные бои подразделения 42-го танкового полка 21-й танковой дивизии РККА, сдерживавшие наступление немецких войск на Ленинград. В первой половине 1942 года, в ходе Любанской наступательной операции, лесные массивы и болота к юго-западу от Бабино (включая долину реки Равань и болото Пятницкий Мох) стали зоной кровопролитных боёв соединений 54-й армии Волховского фронта, пытавшихся прорвать оборону противника на Любанском направлении и деблокировать окружённую 2-ю Ударную армию. В лесах вокруг массива сохранились остатки оборонительных рубежей, следы фронтовых узкоколейных железных дорог, использовавшихся для снабжения войск, а также воинские захоронения.
Советский период и заводы-основатели Земли для садоводческих товариществ в составе массива начали целенаправленно выделяться в середине 1980-х годов. Участки распределялись среди трудовых коллективов крупнейших промышленных предприятий, научно-исследовательских институтов и государственных ведомств Ленинграда (преимущественно Василеостровского района). За последующие десятилетия силами садоводов и шефствующих предприятий массив был полностью электрифицирован, в нём были проложены внутренние дороги, открыты медицинские и торговые точки.
Историческая преемственность и ведомственная принадлежность ленинградской промышленности детально отражены в происхождении и названиях всех 13 местных СНТ: «Волна» — сформировано для сотрудников Ленинградского производственного объединения (ЛПО) имени Козицкого (знаменитого разработчика советской телевизионной и радиоаппаратуры) и завода «Морион». «Заря» — участки выделялись для служащих и работников Исполнительного комитета (Администрации) Василеостровского района. «Кабельщик» — создано для рабочих, инженеров и служащих старейшего кабельного предприятия страны — ленинградского завода «Севкабель». «Кожевник» — основано коллективом Кожевенного завода имени Радищева (историческое предприятие Брусницыных на Васильевском острове). «Контур» — объединило сотрудников научно-производственного объединения (НПО) имени Коминтерна, включая ленинградский завод «Прибой» (Шкиперский проток) и завод «Волна» (улица Маршала Говорова), специализировавшихся на мощной радиоаппаратуре и передатчиках. «Корабел» — одно из крупнейших товариществ в массиве. Земли здесь получали кораблестроители Балтийского завода имени Серго Орджоникидзе, рабочие Адмиралтейского завода, а также сотрудники НИИ акушерства и гинекологии имени Д. О. Отта и специалисты Управления начальника работ (УНР). «Нева» — сформировано для инженеров и рабочих Ленинградского механического завода имени М. И. Калинина, производившего взрыватели и боеприпасы. «Спектр» — создавалось специально для научных сотрудников, конструкторов и рабочих Государственного оптического института (ГОИ) имени С. И. Вавилова. «Сплав» — объединило под одним управлением специалистов Всесоюзного алюминиево-магниевого института (ВАМИ) и металлургов Ленинградского сталепрокатного завода. «Спутник» — земля выделялась для трудового коллектива Ленинградского машиностроительного объединения (ЛМО) «Спутник» Минлегпищемаша СССР, располагавшегося во Фрунзенском районе. «Университет» — создано для преподавательского состава, профессоров и учёных Ленинградского государственного университета (ЛГУ) имени А. А. Жданова, преподавателей Военной академии тыла и транспорта, а также сотрудников учреждений Академии наук СССР. «Факел» — участки распределялись среди сотрудников Всероссийского научно-исследовательского института радиоаппаратуры (ВНИИРА), базировавшегося в Невском районе и разрабатывавшего сложнейшие системы навигации и автоматической посадки самолётов. «Электроаппарат» — основано коллективом ленинградского завода «Электроаппарат», старейшего предприятия отечественного высоковольтного аппаратостроения на Васильевском острове.
География Садоводческий массив «Бабино-2» расположен в юго-восточной части района близ границы Ленинградской и Новгородской областей на автодороге () «Россия» (Москва — Санкт-Петербург).
К северо-востоку от массива находится посёлок Бабино и железнодорожная платформа Бабино-2 направления Санкт-Петербург — Москва.
К востоку от массива протекает река Грядка, приток реки Равань.
Структура и инфраструктура Массив объединяет 13 садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ): «Волна», «Заря», «Кабельщик», «Кожевник», «Контур», «Корабел», «Нева», «Спектр», «Сплав», «Спутник», «Университет», «Факел», «Электроаппарат». Юридически все СНТ расположены на землях сельскохозяйственного назначения и привязаны к официальному адресному ориентиру «садоводческий массив Бабино».
По дорогам массива курсируют рейсовые автобусы, они доставляют людей от въезда в массив до железнодорожной станции Бабино-2 и обратно. Также работает частное такси. Есть дороги с асфальтовым покрытием, а также сеть грунтовых подъездных дорог внутри садоводств.
Для торгового обслуживания на въезде в массив организован рынок, в некоторых садоводствах построены и функционируют продовольственные магазины. В массиве функционируют три магазина строительных материалов и пункт по обмену газовых баллонов.
В СНТ «Сплав» находится часовня Великомученика и Целителя Пантелеймона.
История и кризис централизованного управления массива Создание и правовой базис Ассоциации (2005—2012) Для координации развития общей инфраструктуры 16 мая 2005 года председателями всех 13 СНТ массива был подписан Учредительный договор, и 31 мая 2005 года зарегистрировано Садоводческое некоммерческое партнёрство «Садоводство „Бабино“» (Ассоциация, ОГРН 1057810427047) с юридическим адресом в Санкт-Петербурге (ул. Смоленская, д. 9). Согласно Уставу организации, Ассоциация наделялась функциями оперативного управления, представления интересов садоводов в госорганах, а также жесткими механизмами контроля, включая право полного отключения товариществ-должников от системы электроснабжения при просрочке платежей (п. 3.12 Устава). С 2010 года президентом организации является Ю. И. Сафонова (Юшина).
Новым этапом организации инфраструктуры стало подписание 28 февраля 2012 года Договора №1 «На доверительное управление имуществом садоводческих некоммерческих товариществ массива Бабино». В соответствии с договором, все 13 СНТ передали Ассоциации функции по содержанию общего хозяйства. Объектом доверительного управления без права отчуждения (залога и продажи) было признано «неделимое коллективно-совместное имущество», созданное на средства садоводов: 13 трансформаторных подстанций (КТП) с прилегающими территориями, 2 комплектных распределительных устройства наружной установки (КРУН-1 и КРУН-2), воздушные и кабельные линии общего электропитания с охранными зонами, а также основные дороги массива с обочинами и административно-бытовое здание. Согласно п. 1.2 договора, передача объектов не влекла за собой перехода права собственности к Ассоциации, что впоследствии сформировало затяжную юридическую коллизию при реорганизации и попытках консолидации изношенных электросетей на баланс гарантирующего поставщика (ПАО «Россети Ленэнерго») из-за отсутствия регистрации прав на неделимый объект в ЕГРН.
Экономический упадок и распад централизации (2019—2026) Стабильная экономическая модель централизованного жизнеобеспечения столкнулась с системным управленческим кризисом в период 2019—2023 годов. Из-за внутренних разногласий между правлениями отдельных СНТ и руководством Ассоциации по вопросам прозрачности расходования средств, целевого обоснования тарифов и методики начисления взносов начался массовый выход товариществ из состава объединения. К 2024—2026 годам из состава Ассоциации де-факто вышли 11 из 13 товариществ массива, перейдя на прямые договоры со сбытовыми организациями и взяв обслуживание внутренних дорог под собственный локальный контроль.
По состоянию на 2026 год в составе Ассоциации формально числятся только два товарищества — СНТ «Электроаппарат» (возглавляемое президентом Ассоциации) и СНТ «Корабел». При этом СНТ «Корабел» лишено юридической возможности завершить процедуру официального выхода из состава партнёрства из-за наложенных государственными органами запретов на любые регистрационные действия в отношении Ассоциации.
Согласно базам данных Федеральной службы судебных приставов (ФССП России), в отношении СНП «Садоводство „Бабино“» открыто более 30 исполнительных производств по взысканию задолженностей в пользу гарантирующего поставщика электроэнергии ПАО «РКС-энерго» и налоговых органов на общую сумму свыше 9 млн рублей. Большинство производств по миллионным долгам были приостановлены судебными приставами на основании ч. 1 п. 3 ст. 46 ФЗ «Об исполнительном производстве» в связи с невозможностью установить обособленное имущество или денежные средства на арестованных счетах должника. Финансовая блокировка управляющего органа и невозможность коллективного обслуживания неделимого сетевого хозяйства (КВЛ-10 кВ) стали ключевым фактором окончательного распада централизованной системы управления массивом.
Торговля и социальная сфера Главный транспортный узел при въезде в массив (схождение подъездной дороги и внутренних улиц) расположен на территории СНТ «Заря». Этот перекрёсток имеет сложную лучевую структуру и известен среди дачников под народным названием «Пять углов». Зона является основным коммерческим и административным центром массива: здесь находится здание правления СНТ «Заря», функционирует стационарный продуктовый магазин «Виктория» и торговая база строительных и хозяйственных материалов. По субботам на центральной площади разворачивается местный рынок, где организована торговля мёдом, продуктами питания, садовой мебелью и саженцами из питомников.
По территории товариществ распределена внутренняя торговая сеть первой необходимости: продуктовые и строительные магазины в СНТ «Заря», магазин «Алеся» в СНТ «Волна», а также магазин «Мираж» на территории СНТ «Электроаппарат». Крупнейшим коммерческим и снабженческим узлом внутри массива является универсальный комплекс «Фермер» (СНТ «Кабельщик»), включающий в себя продуктовую точку и крупную базу строительных материалов (пиломатериалы, кровля, сайдинг, дренажные трубы, утеплители, отделочные материалы и сопутствующие товары).