«Балти́йская жемчу́жина» — крупный жилой микрорайон на юго-западе Санкт-Петербурга. Расположен на побережье Финского залива, в границах между улицей Адмирала Черокова, Петергофским шоссе и Дудергофским каналом.
Застраивается с 2005 года при участии китайских и российских девелоперов.
История Некоторые исследователи считают, что на застраиваемой территории во время Великой Отечественной войны шли бои. В 1941 г. бои шли в районе Урицка и в районе Сосновой Поляны. Высадка десантов была в районе современного ЛЭМЗа. В 1944 г. немцы ушли отсюда без боя. Более того, значительная часть территории здесь намыта. По закону перед проведением работ на территориях боевых действий необходимо провести обследование местности, обозначить и зарегистрировать места захоронения, осуществить, если это необходимо, перезахоронение останков погибших. Как отмечалось в прессе, соответствующие работы городской администрацией проведены не былиНа братских могилах не ставят дворцов (Элитный Петербург строится на местах боев за оборону Ленинграда)//Новая газета, № 94, 10 — 12 декабря 2007 годаНовая волна на Китайский квартал // Невастройка, 22.02.2006.
Прообраз жилого массива впервые детально был обозначен на Генплане развития 1987 года, в последующем его планировка подверглась коррекциям с учётом неполной реализации последнего.
20 декабря 2004 года подписано соглашение о проекте между властями Санкт-Петербурга (Комитет по инвестициям и стратегическим проектам правительства) и «Шанхайской индустриально-инвестиционной компанией Лтд». 9 июня 2005 года был заложен первый камень жилого комплекса.
25 сентября 2008 года состоялось официальное открытие продаж жилой и коммерческой недвижимости в первом жилом квартале «Жемчужная премьера» комплекса «Балтийская жемчужина». 27 мая 2009 года определена концепция коммерческого комплекса «Южная площадь»Балтийская жемчужина , позднее получившего название «Жемчужная плаза».
Описание проекта Проект включает намыв территории, укрепление берега Финского залива, реставрацию Матисова канала. Общая площадь застройки составляет 1 760 000 м², из них более 1 млн м² отведены под жильё разного уровня комфортности, более 600 000 м² — под коммерческую недвижимость: торгово-развлекательные и деловые комплексы как городского, так и международного уровня, гостиницы, рестораны, спортивные, выставочные и туристические центры. Значительную территорию микрорайона займут объекты социальной инфраструктуры — образовательные, спортивные, медицинские учреждения, а также благоустроенные парки и прогулочные зоны. Общая сумма инвестиций в проект составляет более 3 млрд долларов.
«Балтийская жемчужина» на сегодняшний день является одним из самых крупных в Санкт-Петербурге проектов с иностранным капиталом по строительству крупного многофункционального комплекса. Инвестором проекта является Китай. ЗАО «Балтийская жемчужина» — девелопер проекта — является дочерней компанией Шанхайской заграничной объединённой инвестиционной компании в Санкт-Петербурге, учрежденной пятью крупнейшими шанхайскими корпорациями. Вопрос об инвестировании китайского капитала решался на уровне президента России Владимира Путина и председателя КНР Ху Цзиньтао.
В состав микрорайона входят построенные жилые комплексы:
Жилой комплекс Адрес Статус Год сдачи в эксплуатацию Застройщик Характеристики Жемчужная премьера Петергофское шоссе, 53, 55, 57, 59 Заселён 2010 ЗАО «Балтийская жемчужина» 6 домов от 7 до 17 этажей; 1189 квартир Жемчужная симфония Петергофское шоссе, 45 Заселён 2012 ЗАО «Балтийская жемчужина» 16 домов от 4 до 19 этажей; 1107 квартир Duderhof Club Петергофское шоссе, 43; улица Катерников, 6, 8, 10 Заселён 2017ЗАО «Балтийская жемчужина»от 3 до 5 этажей Жемчужный фрегат 1 Улица Адмирала Коновалова, 2-4 Заселён 2014ЗАО «Балтийская жемчужина»от 6 до 21 этажа Жемчужный фрегат 2 Улица Адмирала Трибуца, 10 Заселён 2015ЗАО «Балтийская жемчужина»от 6 до 21 этажа Жемчужный фрегат 3 Улица Адмирала Трибуца, 8 Заселён 2016ЗАО «Балтийская жемчужина»от 6 до 21 этажа; 2975 квартир More-1 Улица Адмирала Трибуца, 5, 7 Заселён 2014 Setl Cityот 5 до этажей 20 этажей; 1540 квартир More-2 Улица Адмирала Черокова, 18к2, 18к3 Заселён 2014 Setl Cityот 5 до этажей 20 этажей; 1518 квартир More-3 Улица Адмирала Черокова, 18к1, 20, 22 Заселён 2016 Setl Cityот 6 до 17 этажей; 1951 квартир More-4 Улица Катерников, 7 Заселён 2016 Setl Cityот 5 до 20 этажей; 1332 квартир Линкор Улица Катерников, 5 Заселён 2016 КВС 5 дома от 5 до 20 этажей; 1072 квартир Жемчужный берег Проспект Героев, 30, 32, 34 Заселён 2019ЗАО «Балтийская жемчужина»6 домов от 4 до 12 этажей; 936 квартир Legenda Героев Проспект Героев Заселён 2021 Legenda 4 дома по 21 этаж Наутилус Набережная Матисова канала Заселён 2020 КВС 4 дома по 5 этажей с мансардами; 700 квартир Жемчужный каскад Проспект Героев Заселён 2020ЗАО «Балтийская жемчужина»8 домов от 4 до 22 этажей; Жемчужная гавань набережная Дудергофского канала, 4к1 Заселён 2022ЗАО «Балтийская жемчужина»четыре 9 этажные корпуса Lotos Club Проспект Патриотов, 35 Заселён 2023 ЗАО «Балтийская жемчужина»4—8 этажей Riviera Club Проспект Патриотов, 33 Заселён 2023 ЗАО «Балтийская жемчужина»4—5 этажей
Транспортная инфраструктура
Дороги и мосты
На территории проекта 6 мостов и 12 внутриквартальных проездов. Основной трассой, которая связывает территорию комплекса с городом, является проспект Героев. Первые три моста:«„Балтийская жемчужина“ наводит мосты» «Деловой Петербург » (Online) 27 сентября 2007 года Три моста через Матисов канал; Два моста через Дудергофский канал.
Общественный транспорт Наземный транспорт
Автобусы:
№ 103 (ж/д станция Старый Петергоф — станция метро «Ленинский проспект») № 160 (улица Лётчика Тихомирова — Счастливая улица) № 162 (ж/д станция Новый Петергоф — станция метро «Проспект Ветеранов») № 200 (Ломоносов, вокзал — Кировский завод) № 201 (ж/д станция Новый Петергоф — Кировский завод) № 203 (проспект Маршала Жукова — станция метро «Проспект Ветеранов») № 204 (Ломоносов, вокзал — Комсомольская площадь) № 210 (Петергоф, Университет — Кировский завод) № 226 (улица Пионерстроя — станция метро «Московские ворота») № 229 (ж/д платформа Сергиево — Кировский завод) № 239 (улица Адмирала Трибуца — ТК «Мега-Дыбенко») № 300 (ж/д платформа Сергиево — Кировский завод) № 333 (проспект Маршала Жукова — станция метро «Московская») № 401 (Сосновый Бор, проспект Героев — станция метро «Автово») № 486 (Кипень — станция метро «Проспект Ветеранов») Бесплатный маршрут (проспект Героев — улица Партизана Германа, ТК "О'Кей")
Маршрутные такси: № 401А (станция метро «Автово» — Сосновый Бор, Молодёжная улица) № 486В (станция метро «Проспект Ветеранов» — Горбунки
Троллейбусы: № 41 (улица Адмирала Черокова — Автовская улица)
Трамваи: № 36 (Стрельна — Оборонная улица) № 60 (завод «Северная верфь» — ЛЭМЗ)
Метрополитен
Изначально в советские годы планировалась станция на улице Партизана Германа, но после распада СССР планы поменялись. Планирующаяся Красносельско-Калининская линия менялась с годами, как и Адмиралтейско-Охтинская линия, которая предполагала станцию на Проспекте Героев. В актуальное время планируется станция на Петергофском шоссе, которая станет промежуточной между «Сосновой поляной» и станцией на улице Доблести. В 2021 году после судебных разбирательств началось проектирование продолжения строящийся линии от «Юго-Западной» до «Сосновой поляны»
Социальная инфраструктура В микрорайоне работают две школы: № 547 и № 509, а также несколько детских садов: № 78 «Жемчужинка» и № 89 «Бригантина», в дальнейших планах построить ещё два детских сада и две школы. В 2022 году состоялось открытие пятиэтажного поликлинического комплекса для взрослых и детей с отделением скорой помощи, рассчитанного на 420 взрослых и 420 детей в смену. Также в 2023 году открылось отделение полиции с пожарным депо. В 2024 году 2 сентября состоялось официальное открытие 2 корпуса школы №509 на 825 мест, а 10 февраля 2025 года открылся 3 корпус школы №509.
Примечания
Ссылки Сайт застройщика «Балтийской жемчужины» Интернет-журнал «Балтик. Today» о жизни в квартале «Балтийская жемчужина» Газета «Жэньминь Жибао» Балтийская Жемчужина на google maps
Категория:Жилые районы Санкт-Петербурга Категория:Жилые комплексы Санкт-Петербурга Категория:Южно-Приморский (округ Санкт-Петербурга)