Екатеринбург является местом активного строительства, наряду с Москвой, Санкт-Петербургом, Новосибирском и Краснодаром. Крупные строительные компании активно инвестируют в городе, реализуются и планируются крупные строительные объекты. По состоянию на 2020 год главные стройки города — это жилой район Академический, жилой район Солнечный, первая междугородняя трамвайная линия Екатеринбург - Верхняя Пышма, строительство замыкающего участка ЕКАД на юге города. В нескольких районах города возводятся жилые комплексы, содержащие корпуса в 30 и более этажей.
Екатеринбург до 1917 года
Советский период
Объёмы строительства жилья в Свердловске Год Объём введённого в эксплуатацию жилья, тысяч м² Сноски 1987 725 1966-1970 2700 1962 409 «Вечерний Свердловск», 13.02.1963. 1958 460 1957 220 1956 156 1951-1955 562 (за пятилетку) 1946-1950 333 (за пятилетку) 1941-1945 284 (за пятилетку)
Современный этап (после 1991 года) В связи с крахом социалистической экономики и распадом СССР объёмы ввода жилья в Екатеринбурге сократились к середине 1990-х годов до 200—250 тыс. м² общей площади в год. За 10 лет после распада СССР в Екатеринбурге было построено в три раза меньше жилья, чем в предыдущее десятилетие, или около 2 млн м² против 6 млн м².
В начале 2000-х годов вновь наметился рост темпов строительства. В 2010 году объёмы жилищного строительства впервые за историю города превысили 1 млн м² годового ввода и сохраняются в течение нескольких лет на достигнутом уровне. Хотя номинально в 2013 году годовой ввод жилья оказался ниже этого уровня, это объясняется не сокращением объёмов строительства, который наоборот вырос, а тем, что организации, находящиеся в подчинении муниципального образования, вовремя не обеспечили уже готовые дома подключением к коммунальным сетям (плановый ввод составлял 1 млн 66 тыс. м²).
В 2008 году начато комплексное освоение крупнейшего в Европе жилого района «Академический» (13 млн м²). Осенью 2013 года началось строительство крупного жилого массива «Солнечный» (3 млн м² недвижимости), разворачиваются и другие комплексные стройки в разных районах города. Идёт также процесс активизации высотного строительства.
Объёмы строительства жилья в Екатеринбурге Год Объём введённого в эксплуатацию жилья, тысяч м² Число введённых многоквартирных домов Сноски 2013 879 2012 1058,9 128 2011 1050) 124 2010 1026) 138 2009 792,6 (817,3) 2008 955,5 2007 899,5 2006 735 2005 643,7 2004 497 2003 415 2002 361,6 2001 310 2000 294 1994 485
Развитие жилого фонда Екатеринбурга характеризуется следующими данными:
Размер жилого фонда Екатеринбурга (Свердловска) по годам, млн м² 1917 1940 1956 1979 2011 0,55 1,782 3,7 14,4 32,6
Завершенные стройки Значимые объекты, построенные после 2000 года: Дворец игровых видов спорта (2003)
Квартальная застройка (с площадью жилья более 125 000 м²) Жилой комплекс «Правобережный» (более 200 000 м² жилой недвижимости, около 15 Га), 1996—2007. Жилой комплекс «Бажовский» (170 000 м² жилой недвижимости), 2006—2012.
Станции метро Геологическая (2002) Ботаническая (2011) Чкаловская (2012)
Строящиеся объекты Комплекс апартаментов Opera Екатеринбургская кольцевая автомобильная дорога
Комплексное развитие территорий Примерно со второй половины 2000-х годов город стал отходить от уплотнительной застройки. Стали развиваться проекты комплексного развития территорий («КОТ»). Крупнейшим на сегодня КОТом является район «Академический» (до 9 млн м² жилой недвижимости), основной застройщик — «Ренова-СтройГруп-Академическое» (В. Ф. Вексельберг).
Название Площадь жилья Площадь застройки Количество жителей Строительная компания Местоположение Годы Академический 9 млн м² 2500 га (1200 из них — лесопарковые зоны) 325 000 «Ренова-СтройГруп-Академическое» Ленинский и Верх-Исетский районы 2006—2026 «Солнечный» 2,5 млн м² 362 га 85 000 Форум-групп Ленинский район 2013—2025 Юг Центра более 1,0 млн м² н/д «УКСстрой», «Атомстройкомплекс», «Комстрин» и другие Ленинский и Чкаловский районы 2009 — после 2016
Крупные жилые кварталы (с жилой площадью более 125 000 м²) Название Площадь жилья Площадь застройки Количество жителей Строительная компания Местоположение Годы ЖК «Новый Уктус» 300 000 м² около 30 Га (данные приблизительные) «Уралэнергостройкомплекс» Чкаловский район 2007 — ? Квартал «На Луганской» 290 000 м² 24,5 Га н/д «Высотка» Октябрьский район 2014—? «Университетский» 270 000 м² 13,7 Га н/д ТПК «Уралобувь» Кировский район 2008—2014 «Балтийский квартал» (бывш. «Лесной Городок») не менее 242 000 м² 17,1 Га «Атомстройкомплекс», «Кронверк», «Стройтек» Ленинский район 2012—2016 Квартал «Рассветный» 251 608 м² 22,37 Га 8936 «ЛСР. Недвижимость-Урал» Кировский район ? Квартал «Мичуринский» 232 000 м² 52 Га до 20 000 «ЛСР. Недвижимость-Урал» Верх-Исетский район 2013—2017 Квартал «Хрустальные Ключи» 175 000 м² 11,6 Га «ЛСР. Недвижимость-Урал» Октябрьский район 4 кв. 2013 — н/д ЖК «Калиновский» 155 800 м² н/д «ЛСР. Недвижимость-Урал» Орджоникидзевский район 2005—2015 Жилой комплекс «Первый Николаевский» 150 000 м² 3,6 Га 4000 «Уралэнергостройкомплекс» Железнодорожный район 2013—2017 Жилой комплекс «Светлый» 130 082 м² 6,7 Га 7000 «ТЭН» Чкаловский район 2014—2016 ЖК «Миллениум» более 200 000 м² (общая площадь, по жилой н/д) 6,12 Га н/д «Ваш Дом» Ленинский район 2007—после 2016
Строительство нежилой недвижимости Торгово-деловой центр «Призма» Бизнес-центр с конгресс-холлом «Демидов-Плаза»
Проектируемые объекты Срединное транспортное кольцо
Проектируемые КОТы и жилые кварталы
Название Площадь жилья Площадь застройки Количество жителей Строительная компания Местоположение Сроки строительства «Северный Шарташ» 6,5 млн м² 947 Га «УГМК» Кировский район 2013 «ВИЗ-Правобережный» от 820 000 до 2 млн м² 267 Га 70 000 — 80 000 «ИТЕРА-Инвест-Строй» или др. Верх-Исетский район ? Новокольцовский до 3,2 млн м² жилой и нежилой недвижимости 622 Га«Синара-Девелопмент» Октябрьский район 2014 — 2025 «Медный» 1 462 600 м² 318 Га 47 000 Верх-Исетский район «Северный Эльмаш» («Северная Корона») 712 000 м² 50,5 Га 24 000 «УГМК» Орджоникидзевский район 2015 — н/д «Северный Химмаш» 710 200 м² 261 Га 25 100 «Атомстройкомплекс» Чкаловский район ? «Патрушихинские Пруды» 690 000 м² (с учётом возможности редевелопмента части территории) 63,4 Га 22 976 ТПК «Уралобувь» Чкаловский район 2015-2022 Квартал в границах улиц Блюхера — Сахалинской — Камчатской — Владивостокской 224 800 м² 12,8 Га 8000 «Эфес» Кировский район ?Квартал в границах улиц Блюхера - Раевского - Студенческая"Стройтэк"Пионерский район2016-н/д
Реконструкция и редевелопмент Жилой комплекс «Мулен Руж» («Симановские кварталы») — редевелопмент территории бывшего Екатеринбургского мукомольного завода. Реконструкция «Центрального Стадиона».
См. также Экономика Екатеринбурга
Примечания
Ссылки
Управление государственного строительного надзора Свердловской области Комитет по строительству администрации г. Екатеринбурга
Екатеринбург Категория:Экономика Екатеринбурга Екатеринбург