Будівельне право — галузь права, яка займається питаннями, що стосуються будівництва будівель, інженерії та суміжних галузей. По суті, це поєднання договірного права, комерційного права, планувального права, трудового права та . Будівельне право охоплює широкий спектр правових питань, включаючи договір, недбалість, , гарантії та поручительства, та інші забезпечувальні права, тендери, будівельні претензії та пов'язані з ними консультаційні договори. Будівельне право впливає на багатьох учасників будівельної галузі, включаючи фінансові установи, геодезистів, , архітекторів, теслярів, інженерів, та планувальників.

Конкретні сфери практики Будівельне право ґрунтується на загальних правових принципах та методологіях і охоплює нормативно-правову базу (включаючи гарантії платежів, планування, екологічні та будівельні норми); методології та вибір договорів (включаючи традиційні та альтернативні форми укладання договорів); питання субпідряду; та відповідальність, що виникають у договорі, недбалості та з інших підстав; страхування та забезпечення виконання; вирішення та уникнення спорів.

Будівельне право перетворилося на самостійну практичну дисципліну, відмінну від своїх традиційних сфер діяльності як підпрактики проєктного фінансування, нерухомості або корпоративного права. Часто існують тісні зв'язки між будівельним правом, енергетичним правом та правом нафти і газу.

Деякі з основних сфер, якими займається адвокат з будівництва:

Альтернативне вирішення спорів Арбітраж Ради з розгляду спорів (або інші сторонні огляди) Медіація Структуровані переговори Проблеми банкрутства підрядників, власників, постачальників тощо. Спори щодо торгів (тендерів) Будівельні та інші дозволи Інформаційне моделювання будівель Договірне право Зміни в замовленнях (варіації) Претензії щодо будівництва Будівельні застави Закони про оплату та своєчасні платежі Продовження терміну Складання договорів на будівництво Стандартні галузеві будівельні контракти Ведення переговорів щодо будівельних договорів Ведення переговорів щодо позову про звільнення, як для зручності, так і у зв'язку з невиконанням зобов'язань Дефектний дизайн або конструкція Затримки та прискорення Трудове право, включаючи імміграційне право Екологічні питання в будівництві Закон(и) про неправдиві твердження Пожежні норми та правила Виконання положень щодо недискримінації або іншого законодавства про соціальний вплив Проблеми зі страхуванням Збитки, відповідальність Відшкодування збитків Право поручительства (гарантії оплати та виконання зобов'язань) Трудові проблеми та страйки Ліцензування фахівців з будівництва Надмірна перевірка Системи реалізації проєктів, такі як «проєктування-торги-будівництво», «проєктування-будівництво», «керівник будівництва (CM) у ризикованому становищі» або «керівник агентства» Забезпечення захисту підприємств, що стикаються з адміністративними стягненнями, такими як виключення з лістингу (втрата лістингу заявок) Надавати юридичну консультацію Громадське будівництво Процедури державного контрактування Державні та місцеві будівельні норми Стале будівництво, наприклад, LEED Судові процеси: ведення будівельних справ у суді Порушення правил безпеки або інших нормативних актів

Будівельні контракти Хоча спеціальних формальностей щодо договорів не потрібно, звичайною практикою є використання стандартних форм договорів, таких як у Сполученому Королівстві форма (JCT). Для пришвидшення вирішення спорів стандартні форми часто передбачали арбітраж «арбітражною радою» або професійним арбітром, хоча багато хто зараз пропонує вибір між арбітражем та судовим процесом. На будівельне законодавство вплинули вимоги, що містяться в публічних договорах, які включають поручительства та інші процедури. У приватних договорах вимоги узгоджуються між сторонами. Станом на 1998 рік принципи будівельного права були «добре встановленими». Засоби правового захисту у разі такі ж, як і у звичайному праві, і включають відшкодування збитків, відмову від договору, та конкретне виконання.

Див. також

Примітки

Посилання