Івано-Франківська будівельна галузь економіки. Стан галузі

Житлове господарство — важлива сфера економіки, забезпечення населення окремим успішновлаштованим житлом, було і залишається гострою і актуальною соціально-економічною проблемою та одним з чинників людського розвитку.

Середня забезпеченість населення житлом (загальна площа житла на 1 особу) в області приблизно 22 м²

+19881990199519961997199819992000200120022003200420052006200720082009Весь житловий фонд в області (тис. м²)Статистичний щорічник України за 2006 рік2507026746288133008730500308983160531971 Житловий фонд в області: У тому числі приватний житловий фонд (тис. м²)18458 21827 25877 28646 29229 Житловий фонд в області: Міський житловий фонд (тис. м²) можливо всі міста області9620 10244 11096 11683 11918 Житловий фонд в області: Міський житловий фонд: У тому числі приватний житловий фонд (тис. м²) можливо всі міста області3323 5518 8285 10300 10702 Введення всього житла в області (тис. м² загальної площі) Головне управління статистики в Івано-Франківській областіhttp://stat.if.ukrtel.net 408,0266,4173,4205,4202,3237,4217,1 191,8 227,7 252,6365,3331,5391,7455,5516,6 380,6 Введення житла (у.т.ч.) індивідуальними забудовниками в області (тис. м² загальної площі) 161,6138,6145,9143,7158,4177,9167,3187,2191,1303,5223,1233,5282,9323,9152,1Введення житла всього по міській раді Івано-Франківська (тис. м² загальної площі)143,8 35,230,7 51,282,285,9124,3 Про Програму економічного і соціального розвитку м.Івано-Франківська на 2010 рік153,3174,1152,0194,0Введення житла індивідуального будівництва по міській раді Івано-Франківська (тис. м² загальної площі) 19,529,636,536,040,536,026,914,9Введення житла багатоквартирне будівництва по міській раді Івано-Франківська (тис. м² загальної площі) 31,752,649,488,4112,8138,1125,1179,1Введення в експлуатацію житлових будинків в області Кількість будівель, одиниць 161113931366 1366146818421336133916381896758Введення в експлуатацію житлових будинків в області Кількість квартир, одиниць 2220 200927893498414146814173Введення в експлуатацію житлових будинків по міській раді Івано-Франківськ кількість будівель, одиниць 838511511416216516216214288Введення в експлуатацію житлових будинків по міській раді Івано-Франківськ кількість квартир, одиниць 40325247478372913011709205819262810Освоєння капіталовкладень в житлове будівництво по міській раді Івано-Франківськ (тис.грн.) 3349,7 Довідка про економічний і соціальний розвиток м.Івано-Франківська за 2006 рік2875,4 Інформація про виконання Програми економічного та соціального розвитку міста Івано-Франківська за 2007 рік3329,512463,61514,9Середня ринкова ціна 1 м² площі нового помешкання, грн. 544,35 1092,73 1391,95 Середній розмір нового помешкання м²57,7164,01 87,4 108,1 117,9 +

2006

За 2006 рік владою міста виконано робіт на будівництві об’єктів соціального призначення на суму 24,5 млн грн. (106% до 2005), виконання програми становило 80%.

З міського бюджету профінансовано 19546 тис.грн. (80% від усіх надходжень), з державного бюджету — 1735,7 тис.грн. (7%), цільових коштів — 2819,4 тис.грн. (11%), з інших джерел — 393 тис.грн. (2%). Порівняно з 2005 роком в цілому фінансування зросло на 3,5%.

За 2006 рік введено в експлуатацію 153,3 тис.кв.м загальної житлової площі, включаючи індивідуальне житлове будівництво, що становить 123,2% до 2005 року. На той час найбільший показник за історію існування м. Івано-Франківська (найбільша кількість введеного житла була у 1988 році — 143,8 тис. кв.м).

За рахунок бюджетних коштів та коштів підприємств введено в експлуатацію: - реконструкцію старої черги очисних споруд потужністю очистки 70000 куб.м стоків на добу; - каналізаційний колектор на вул. Чубинського-Зорге довжиною 1200 п.м; - перехід водопроводу через р. Бистрицю-Надвірнянську довжиною 400 п.м: - реконструкцію вул. Пилипа Орлика загальною довжиною 222 п.м: - прибудову паливної до будинку правосуддя на вул. Грюнвальдській теплопродуктивністю 570 кВт: - деревообробний цех на вул. Максимовича площею 74 кв.м; - підприємство з ремонту і монтажу медтехніки на вул. Б.Хмельницького площею 4136 кв.м; - навчальні приміщення автошколи на вул. В’ячеслава Чорновола площею 672 кв.м; - оздоровчий центр на вул. Т.Шевченка площею 118 кв.м; - найбільший в Західному регіоні мегамаркет «Арсен» загальною площею 13275 кв.м та ряд інших об’єктів.

2007

За 2007 рік на будівництві об’єктів соціального призначення виконано робіт на суму 65,5 млн грн., що у 2,7 рази більше, ніж за 2006 рік. Програмою капіталовкладень за рахунок всіх джерел фінансування було передбачено освоїти 70,9 млн грн., виконання програми становить 92%. Профінансовано з урахуванням погашення заборгованості за попередні роки 68,0 млн грн., або 95 % до передбаченого. З міського бюджету профінансовано 78% (від усіх надходжень), з державного бюджету — 17%. Порівняно з 2006 роком в цілому фінансування зросло у 2,8 рази.

На виконання програм молодіжного житлового будівництва та індивідуального житлового будівництва на селі «Власний дім» з міського бюджету виділено відповідно 750 тис.грн. (166% до 2006 року) та 125 тис.грн. (майже у 3 р.б., ніж за 2006 рік), з державного бюджету надійшло відповідно — 1100 тис.грн. та 33,3 тис.грн. Крім того, за програмою молодіжного житлового будівництва на компенсацію відсоткової ставки кредитів комерційних банків з державного бюджету надійшло 5412,3 тис.грн. Вперше у місті з міського бюджету, зокрема, з фонду соціально-економічного розвитку міста, профінансовано 1795,5 тис.грн. для надання безвідсоткових пільгових кредитів на будівництво житла окремим категоріям молодих сімей.

За 2007 рік введено в експлуатацію 174,1 тис.кв.м загальної житлової площі, включаючи індивідуальне житлове будівництво, що становить 113 % до 2006 року. Це найбільший показник за всю історію існування м.Івано-Франківська (перевершено показник 2006 р.).

За рахунок бюджетних коштів здано в експлуатацію ряд об’єктів соціальної сфери: зовнішні мережі газопостачання в межах вулиць Бельведерської—Пилипа Орлика—Короля Данила; три дитячі спортивно-ігрові майданчики; реконструкція даху над бібліотекою №1 на вул. Вовчинецькій; тролейбусну лінію "Залізничний вокзал — Автовокзал" (І пусковий комплекс), реконструкцію приміщень міської поліклініки №2, реконструкцію приміщень трьох клубів для роботи з дітьми, захисну дамбу довжиною 0,4 км на річці Бистриця Надвірнянська в с. Вовчинець. Крім того, за рахунок інших джерел фінансування введено в експлуатацію бізнес–центр загальною площею 17228 кв.м на вул. Грушевського, 22А.

У порівнянні з 2006 р. значно зросла вартість приватизованих приміщень. Якщо середня вартість 1 м² приватизованих приміщень у 2006 р. становила 655,6 грн., то в 2007 р. — 817,7 грн.

2008

У 2008 році в області введено в експлуатацію 4681 квартиру загальною площею 516,6 тис.м², що на 13,4% більше порівняно з попереднім роком. Серед регіонів за темпами житлового будівництва Івано-Франківщина посіла 6 місце. У містах, де збудовано понад 60% загального обсягу житла (311,7 тис.м²), введення зросло на 4,4%, у сільській місцевості — на 30,7%. Майже дві третини збудованого житла — індивідуальне.

Зросло житлове будівництво у Болехівській (у 2,2 раза), Яремчанській (у 1,8 раза) та Коломийській (у 1,5 раза) міських радах і 7 районах, зокрема, у Богородчанському (у 3,7 раза), Тисменицькому (у 1,8 раза), Калуському та Тлумацькому (на 30,4%), Коломийському (на 24,8%), Долинському (на 35,6%), Надвірнянському (на 7,9%) та Долинському (на 5,3%).

Житло, в основному, будується із цегли. Переважає нове житлове будівництво та одно- і двоповерхова забудова. Серед збудованих квартир переважають три- та двохкімнатні. Середній розмір квартири становить 110 м², у сільській місцевості — 146 м².

Із об’єктів соціальної сфери збудовано та реконструйовано стоматологічні кабінети у містах Косові, Коломиї та Снятинському районі, медичний центр у смт. Заболотів Снятинського району, загальноосвітні школи у с.Витвиця Долинського та селах Нижній Вербіж і Спас (Коломийський район), дитячий садок у с.Коршів (Коломийський район), лікувально-оздоровчий центр та котеджі на туристичній базі ТК «Буковель», народний дім у с.Хриплин, станцію юних техніків у м.Івано-Франківську.

У 2008 році по міській раді введено в експлуатацію 1926 квартир загальною площею 152,0 тис.м² (за рахунок нового будівництва, реконструкції та розширення), з них у м. Івано-Франківську — 1878 квартир на 143,0 тис.м² (94,1%). Індивідуальними забудовниками введено 26,9 тис.м², з них у сільській місцевості — 9,0 тис.м² (33,5%). В загальнообласному показнику частка міської ради є найвищою і становить 29,4%. Порівняно з попереднім роком обсяги введеного житла по міській раді скоротилися на 12,7%, у тому числі в обласному центрі — на 11,7%, у сільській місцевості — на 25,3%. Однак, в розрахунку на 10 тис. осіб населення, введення житла по міській раді є одним із найбільших в Україні і становить 6418,5 кв.м.

Основна частка збудованого житла (82,3%) — багатоквартирні будинки.

Житло, в основному, будується із цегли. Переважає нове житлове будівництво та одно- і двоповерхова забудова. Серед збудованих квартир переважають дво- та трикімнатні (73,2% від загальної кількості). Середній розмір квартири становить 79 м², у сільській місцевості — 188 м² проти 110 м² та 146 м² — відповідно в області.

з об’єктів соціальної сфери збудовано народний дім у с. Хриплині та розширено станцію юних техніків.

За 2008 р. у будівництво житла спрямовано 1141 млн грн. капіталовкладень, що становило майже п’яту частину від загального обсягу інвестицій в основний капітал області. Проти попереднього року капіталовкладення у житлове будівництво зросли на 5,6%.

Основним джерелом фінансування виступали кошти населення на будівництво індивідуального житла (55,2%) та власних квартир (16,8%). Майже 9% обсягу інвестицій у житлове будівництво забезпечено власними коштами підприємств та організацій.

Зменшилась частка вкладень, освоєних за рахунок кредитів банків та інших позик, з 4,7% у 2007 р. до 3,5% у 2008 р. Не набуло поширення іпотечне кредитування населення, зокрема, на будівництво власних квартир у 2008 р. залучено 586 тис.грн., що склало менше 1% наданих кредитів та позик.

З державного бюджету на будівництво житла було асигновано 12,8 млн грн. (1,1% загального обсягу, проти 0,4% у попередньому році).

За рахунок капіталовкладень, виділених з місцевих бюджетів, освоєно 0,3% обсягу інвестицій в основний капітал на житлове будівництво (у 2007 р. — 0,4%).

За 2008 рік галузевими управліннями міськвиконкому виконано робіт на будівництві об’єктів соціального призначення на суму 84413,4 тис.грн., що становить 128,8 % до 2007 року; профінансовано з усіх джерел 71684,3 тис.грн., в т.ч. з міського бюджету – 45963,2 тис.грн., питома вага видатків міського бюджету — 64,1%.

Виконано робіт на будівництві інженерних мереж в нових житлових мікрорайонах на суму 2702,4 тис.грн. (за рахунок коштів забудовників). Здано в експлуатацію зовнішні та внутрішньоквартальні мережі господарсько-побутової каналізації К-1 загальною довжиною 1,210 км та дощової каналізації К-2 загальною довжиною 2,005 км в межах вулиць Бельведерської-Пилипа Орлика–Короля Данила. За рахунок бюджетних коштів здано в експлуатацію когенераційну установку на вул. Індустріальній, 34 електричною потужністю 1,4 МВт, тепловою потужністю 1,8 МВт; кабельні лінії ЛЕП-10 кВ довжиною 1,2 км електропостачання заводу з виробництва електрокабельної продукції та газопровід високого тиску довжиною 0,12 км на території Хриплинського промвузла. Введено в дію дитячі спортивні майданчики на вул. Стуса, Пулюя, О.Сорохтея, каплицю Святого Юрія Побідоносля в парку Воїнів-афганців. Здійснено добудову з розширенням ЗОШ №11 (актова зала і навчальні майстерні загальною площею 708 кв.м), розширення станції юних техніків на вул. В.Івасюка загальною площею 781 кв.м та ін.

За рахунок інших джерел фінансування введено в експлуатацію: завод з виробництва електрокабельної продукції (І етап будівництва, І черга),