Компаунд (житловий комплекс, від — з'єднувати) в девелопменті нерухомості — комплекс житлових будинків із власною розвиненою інфраструктурою, розташований безпосередньо на ділянці, відокремленій по зовнішньому периметру і закритий для проходу/відвідування нерезидентами.
Історія терміна Спочатку термін використовувався для позначення (в наукових роботах західних вчених) традиційної форми китайського домоволодіння, призначеного для спільного проживання членів великої родини і складався з декількох будинків, обгороджених по периметру ділянки стіноюShane Greive and Michelle Hon The ‘Compound House’.http://www.nhc.edu.au/downloads/2005/DayTwo/GrieveS_Paper.pdf — С. 2.. На думку деяких дослідників, розмір і розташування такого житла відображає в собі конфуціанські ідеї ієрархічного соціального порядку і взаємозалежність членів сім'їDutton M.Street Scenes of Subalternity: China, Globalisation and Rights, Social Text 17.3. .
В результаті традиційний компаунд включав такі обов'язкові характеристики:
Загальна інфраструктура; Розширене (ненуклеарне) сімейне домогосподарство (що включає в себе кілька сімей, пов'язаних між собою родинними зв'язками); Наявність особистих, частково особистих і громадських місць; Функціональна необхідність в наявності специфічної структури і відповідного управління нею; Певний рівень соціального і економічної взаємодії домогосподарств, що входять у компаундShane Greive and Michelle Hon,Ibid-C.4 .
Відособленість від прилеглих територій Важливою характеристикою компаунду є наявність власної обгородженої території, доступ на яку фактично повністю закритий для сторонніх. У комплексах подібного типу завжди є охорона, що строго контролює доступ всередину. У деяких країнах (наприклад, в Саудівській Аравії і КНР) навіть жителі одного компаунду можуть бути обмежені в праві доступу до всіх приміщень на території комплексу (що досягається, наприклад, спеціальним кодуванням особистого магнітного ключа).
Компаунди сьогодні На сьогоднішній день можна констатувати, що велика частина сучасного житла у великих містах Китаю будується на кшталт компаундів (тобто, кілька багатоповерхових будинків, оформлених в єдиному стилі і розташованих усередині загальної території, обнесеної огорожею). Слід також зазначити, що компаунди, побудовані на території КНР, можуть являти собою цілі кластери хмарочосів, розміщених на досить великих обгороджених територіях і фактично представляючи собою велике місто всередині ще більшого за розміром міста.
У регіонах Близького Сходу компаунди є найпоширенішою формою для проживання представників Західної Європи і США. Важливою характеристикою тут також є спільність і облаштованість території; при цьому варіанти проживання в подібного роду комплексах далеко не обов'язково відносяться до категорії елітного житла. З іншого боку, проживання в подібних комплексах, облаштованих з урахуванням найвищих вимог до комфорту, є для представників західних держав певною гарантією власної безпеки від можливих конфліктів з місцевим населеннямWestern Compounds in Saudi Arabia; Expat Housing in KSA http://leanman.hubpages.com/hub/Expat-Housing-in-Saudi-Arabia .
Примітки