Umowa najmu zwrotnego mieści się w definicji umowy leasingu, która w KSR nr 5 definiowana jest jako umowa leasingu nazwana w kodeksie cywilnym, a także każda inna umowa zawarta na czas oznaczonyKrajowy Standard Rachunkowości nr 5, punkt 3.2. Umowami leasingu w rozumieniu Standardu są zatem również nazwane w kodeksie cywilnym umowy najmu i dzierżawy, zawarte na czas oznaczony. Zasady księgowego ujęcia umowy najmy zwrotnego bazują zgodnie z polskimi standardami rachunkowości na zasadach ujęcia leasinguArt. 3 ust 1 pkt. 15 UoR, wyróżniając leasing finansowy i operacyjny. Międzynarodowe standardy rachunkowości uregulowały w Międzynarodowym Standardem Sprawozdawczości Finansowej nr 16 (MSSF 16) – kwestie najmu zwrotnego nieruchomościIFRS 16.98-103.
W praktyce umowy leasingu, to umowy dla których określono harmonogram spłat, gdzie kwestia wykupu, odkupu przedmiotu leasingu jest uregulowana w umowieArt. 709 k.c.. W przypadku umów najmu zwrotnego nieruchomości, najemca uiszcza na rzecz wynajmującego ratę czynszową, która stanowi koszt uzyskania przychodu jako koszt poniesiony w celu osiągnięcia przychodówArt. 15 ust.