Fakt zawarcia umowy najmu – można ujawnić w księdze wieczystej danej nieruchomościArt. 16 ks. Ustawa o ks.wiecz. i hipoteka. Ujawnienie umowy najmu w księdze wieczystej nieruchomości zwiększa ochronę prawną najemcy. Umowy najmu zawartej na czas określony nie będzie można wypowiedzieć nawet w przypadku zbycia danej nieruchomości na rzecz nowego nabywcyArt. 678 § 2 k.c.. Najemca ma prawo zawarcia umowy podnajmu, jeżeli umowa tego nie zabrania.Art. 668 § 1 k.c.
Przepisy rachunkowe nie definiują również osobno transakcji najmu zwrotnego nieruchomości. W ustawie o rachunkowości definicja najmu nie występuje, dopiero Krajowy Standard Rachunkowości (KSR) nr 5 „Leasing, najem i dzierżawa” wprowadza definicję umowy najmuKrajowy Standard Rachunkowości nr 5, punkt 3.2.
Interpretacja Umowa najmu - w rozumieniu Standardu jest to przewidziana w kodeksie cywilnym umowa, przez którą wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas nieoznaczony (tzn. taki, który nie jest określony w umowie), a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynszart. 659 § 1 k.c. Z definicji umowy najmu zawartej w KSR nr 5 wynika, że standardowa umowa najmu zwrotnego nieruchomości (ang. sale leaseback) nie spełnia definicji umowy najmu, gdyż umowy najmu zwrotnego to umowy zawierane na czas oznaczony.