Otwarcie teatru nastąpiło w 1899 roku, po trwających w latach 1897–1899 pracach remontowych. Kolejne remonty przeprowadzono w 1906 roku oraz w latach 1910–1912 i 1916–1918. W roku 1924 pod kierunkiem Karla Schabika przeprowadzono gruntowną przebudowę, w ramach której stworzono bardziej reprezentacyjne wejście w postaci promenady, zamontowano też wygodne i obrotowe fotele, poprawiono akustykę i funkcjonalność sali oraz zmodernizowano wnętrze. Remont spotkał się z entuzjazmem lokalnej prasy.
W tym czasie zmieniła się też struktura organizacyjna teatru – stał on się częścią utworzonego w 1924 roku i obejmującego Gliwice, Bytom i Zabrze Dreistädtetheater (z niem. Teatr Trzech Miast). Teatr ten, choć miał sceny w różnych lokalizacjach, miał wspólny, przemieszczający się pomiędzy nimi autobusem, zespół. W tamtym czasie teatr prezentował mieszany repertuar, w tym komedie, operetki i niemiecką klasykę.