30 grudnia 1991 roku gmach Teatru Śląskiego został wpisany do rejestru zabytków nieruchomych.
W 1994 roku przeprowadzono remont konstrukcji dachowej nad widownią, w latach 1997–1998 wyremontowano wnętrza budynku, a w 1999 roku dokonano remontu elewacji. W 2001 roku, na fasadzie po prawej stronie od wejścia, umieszczono tablicę upamiętniającą Mariana Sobańskiego, dyrektora Teatru Śląskiego im. Stanisława Wyspiańskiego w latach 1927–1939. W 2006 roku przeprowadzono remont dachu, a w 2011 roku wyremontowano pomieszczenia piwniczne oraz podłogi dużej sceny.
24 sierpnia 2023 roku przy gmachu Teatru Śląskiego w obecności członkiń katowickiego Stowarzyszenia Krystyn im. Krystyny Bochenek odsłonięto figurkę krasnala Krystynki. W maju następnego roku rozpoczęto remont fasady gmachu Teatru Śląskiego, którego celem było przywrócenie jej pierwotnej formy i koloru, m.in. poprzez usunięcie 20-letniej farby i ponowne przeprowadzenie malowania, a także oczyszczenie kolumn wykonanych z piaskowca oraz odsłonięcie oryginalnego lastriko. Prace renowacyjne zakończono w lutym 2026 roku.