Związane z uwłaszczeniem chłopów przekształcenia własności ziemi są udokumentowane w materiałach hipotecznych. W aktach dóbr ziemskich Pobyłkowo z lat 1830–1876 zachowała się tabela likwidacyjna wsi Pobyłkowo. W późniejszych dokumentach hipotecznych występowały odrębne osady włościańskie w Pobyłkowie Małym, m.in. osady oznaczone w tabeli likwidacyjnej numerami 2 i 9, obejmujące około 40 i 12 mórg wraz z zabudowaniami.
W 1875 roku wieś Pobyłkowo Małe obejmowała 39 osad i 221 mórg gruntów. Dobra Pobyłkowo i Trzepowo liczyły wówczas łącznie 2784 morgi gruntów dominialnych, z czego 2358 mórg przypadało na folwark Pobyłkowo. Na folwarku znajdowało się 5 budynków murowanych i 29 drewnianych.
Majątek Pobyłkowo i Dłużewscy thumb|Dwór w Pobyłkowie Małym, widok od strony wjazdu thumb|Dwór w Pobyłkowie Małym, widok od strony ogrodu Po Tytusie Hoffmannie dobra Pobyłkowo nabył Józef Dłużewski herbu Pobóg (zm. 1902), a następnie objął je jego syn Karol. Rodzina Dłużewskich była jednak związana z Pobyłkowem już przed śmiercią Hoffmanna w 1876 roku: synowie Józefa i Jadwigi, Jan Nepomucen Czesław oraz Karol, urodzili się w Pobyłkowie odpowiednio w 1872 i 1875 roku.