Niejaka Elizabeth Long zeznała, że ok. 5.30 widziała Chapman rozmawiającą z mężczyzną w pobliżu miejsca, gdzie później odkryto jej ciało. Kobieta opisała go jako nieco wyższego od Chapman, miał ciemną karnację. Nosił brązową czapkę myśliwską i ciemny płaszczBegg, s. 153; Cook, s. 163; Evans i Skinner (2000), s. 98; Marriott, s. 59–75.. Według Long, mężczyzna zadał kobiecie pytanie: Will you? („Czy chcesz?”), na co Chapman odpowiedziała: Yes. („Tak”)Begg, s. 153.. Przebywający w tym czasie na podwórku sąsiadującego z miejscem zbrodni numeru 27, stolarz Albert Cadosch, zeznał, że usłyszał dźwięk przypominający głośne uderzenie czegoś ciężkiego w ogrodzenieBegg, s. 153; Evans i Skinner (2000), s. 100; Marriott, s. 59–75..
O godzinie 5:45 John Davis, mieszkaniec domu przy 29, odnalazł zmasakrowane ciało Annie Chapman, gdy wyszedł na podwórko tegoż budynku. Natychmiast wezwał policje.
Annie leżała pomiędzy schodami a płotem, ułożona na plecach, z rozłożonymi nogami i spódnicami zadartymi pod brodę. Miała poderżnięte gardło z lewej do prawej strony, a brzuch rozcięty od mostka po spojenie łonowe. Morderca wywlókł z jamy brzusznej wnętrzności i ułożył je na ramieniu ofiary.