Po upadku komunizmu w 1991 roku miasto przeżyło eksplozję demograficzną i kryzys urbanistyczny. Dopiero po 2000 roku, za kadencji mera Ediego Ramy, rozpoczęto proces rewitalizacji, który przyniósł miastu światowy rozgłos dzięki projektowi „kolorowych fasad”.
Demografia Według oficjalnych danych ze spisu ludności z 2023 roku, gmina (Bashkia) Tirana liczy 557 422 mieszkańców. Aglomeracja, obejmująca przyległe miejscowości, skupia niemal 1/3 populacji całego kraju.
Skład etniczny i religijny: Większość mieszkańców to Albańczycy. Mniejszości narodowe to m.in. Grecy, Arumuni oraz Romowie. Dominującą religią jest Islam (głównie sunnicki i bektaszyzm), przy znaczącej liczbie wyznawców prawosławia oraz katolicyzmu.
Architektura i zabytki Tirana posiada eklektyczny charakter architektoniczny: Meczet Ethema Beja (1789–1823) – jeden z nielicznych ocalałych zabytków osmańskich w centrum, słynący z unikalnych polichromii przedstawiających krajobrazy. Wieża Zegarowa (alb.