Wyjątkowo może zabezpieczać wierzytelności wynikające z więcej niż jednego stosunku, gdy służy zapewnieniu finansowania jednego przedsięwzięcia przez kilku wierzycieli.
Hipoteka w Polsce Geneza hipoteki Historycy zidentyfikowali w Polsce dokumenty hipoteki już dla XIV wieku. Formalnie dzieje polskiej hipoteki rozpoczyna konstytucja sejmowa z roku 1588 o ważności zapisów. Ustalała ona, że pierwszeństwo przysługuje roszczeniu tego wierzyciela, który ma wcześniejszą, a w sposób właściwy zapisaną hipotekę na jakichś dobrach. Co ciekawe, Niemcy poza miastami nie znały nawet ksiąg hipotecznych aż po wiek XVIIIS. Bratkowski, Nieco inna historia cywilizacji. Dzieje banków, bankierów i obrotu pieniężnego, Warszawa 2010, s. 299..
Powstanie hipoteki Hipoteka może być ustanowiona w drodze czynności prawnej lub na podstawie orzeczenia sądu lub decyzji odpowiedniego organu podatkowego – Urzędu Skarbowego, ZUS, KRUS (w tym także w formie doręczonej decyzji nieostatecznej). Hipoteka powstaje dopiero z chwilą wpisu do księgi wieczystej – wpis ten ma więc charakter konstytutywny. Hipotekę ujawnia się w dziale IV księgi wieczystej.
Kwestie dotyczące hipoteki reguluje przede wszystkim Ustawa z dnia 6 lipca 1982 r.